Люди добрые! Может, кто из Вас сталкивался с подобной ситуацией: Заключили договор долевого участия с Юнижстроем в 2006 году со сроком сдачи дома 4 квартал 2007. Дом почти построен - уже присматривали стройматериалы для отделки и вот тебе опа! Вчера захожу на их сайт и вижу проектную декларацию на наш объект подписанную администрацией города , в которой срок реализации проекта указан с сентября 2007 по апрель 2010. Я звоню в контору, а мне там - договорчик будем перезаключать с новыми сроками для регистрации. Ну епрст!!! Задолбало честно строительство по российски. Они в ответ - все нормально, типа не беспокойтесь к весне сдадим, нам же не выгодно держать на балансе дом. Я конечно понимаю, что разрешение получили, когда дом построили, но апрель 2010 года - это прямо прикол! В чем фишка - чего ждать от такого застройщика, к чему готовится?
МилаК, Ну юниж практически всегда задерживал сроки сдачи. А у вас в договоре как оговорены обязанности сторон, сроки сдачи дома и неустойки, в случае невыполнения обязательств? добавлено через 4 минуты МилаК, Это в Волжском?
МилаК, я вот щас думаю тоже обращаться к знакомому адвокату.. на руках договор о том что срок сдачи дома 4 квартал 2007 года... неделю назад пришло письмо что срок сдачи 4 квартал 2008 года... По ГК ст.25 вроде как светит 12% годовых неустойки от стоимости квартиры... по ЗоЗПП вроде 3% в день, но это маловероятно... вобще в инете много инфы на эту тему, и достаточно много прецедентов когда люди выигрывали дела... Там все зависит по какой причине задержка строительства... Если виноват застройщик то капец ему..
Где-то написано, (не помню где), что если они письменно вас уведомили о сроках переноса сдачи дома, и вы потом пришли к ним и подписали доп. соглашение, то им за это ничего не будет.
missouri, Аксон-Н компания называется, жилой комплекс "Серебряная Панорама" в Пятигорске где это пишется? и что тогда регулируется ГК?
Я же написала что компания Юнижстрой и сроки указаны 4 квартал 2007 года. А в договоре, по поводу неустойки есть ссылка, что "за неисполнение своих обязательств (читай выше) Заказчик несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством". Как я понимаю по 214 закону. Да объект в Волжском:frustrate
Arturvn, так если Вы подписали допсоглашение, значит Вы с этим согласны...и с них взятки гладки.... МилаК, В 214 конкретно о неустойке ничего не сказано... Хорошо, что у нас конкретнее прописано.... добавлено через 3 минуты К гарантиям потребителя следует отнести также и те императивные нормы Закона, которые устанавливают повышенную ответственность застройщика за нарушение обязательств, в частности: - ответственность за непередачу объекта в срок в форме неустойки (пени) в размере 1/70 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (п. 2 ст. 6 Закона); Нашла вот здесь http://www.akdi.ru/gd/jil/49.htm
если документы оформлялися задним числом, никто не будет писать на бумаге (которая все стерпит) то что дом будет постороен за месяц.
ничего не подписывал и без адвоката ничего подписывать не буду.. Если есть вариант срубить немного с застройщика постараюсь срубить..
Кто что знает про дом на Б. Победы 4 "Юниж-град" http://www.u-stroy.com/rus/objects/unijgrad/ срок переносят на 1 кв. 2008г. при сдаче по договору 3 кв. 2007г. товарищ попал (жить негде) интересуется ! Коробка с остеклением готова непонятно какие проблемы?
Чаще всего почему то слышу о проблемах с комиссией и водой...Насчет жилья - снимать квартиру официально по договору с прописанной арендной платой, и расписками от арендодателя о получении данных сумм, а потом доказывать и требовать возмещения убытков (опять же, если в договоре прописаны сроки сдачи). Но я думаю муторно это все....
Проблемы с теплом, т.е. с котельной. Вчера были у дома видели котельную, говорят к марту будет тепло , но вот опять ходят слухи, что что-то не правильно сделали, будут переделывать, рабочие говорят хоть бы к 4 кварталу 2008 сдали. А как показывает практика у них рабочие больше знают чем руководство. Что делать ? Куда обращаться?
Да слышал, что там проблемы с теплом. Когда дом закладывали Парк-Хауса еще небыло, потом его построили и теперь тепла на всех не хватает. Вот они и строят котельную. Говорят по новой технологии блочно-модульной. Консультировался - спецы говорят это быстро привезли, поставили, смонтированли оборудование и все, грейтесь на здоровье. По проверенным данным это у них последнее препядствие при сдаче дома будет. Так что будем скоро заселяться
Ну не расстраивайте, уж если считаете, что сказка - обоснуйте.... На самом деле уж нет сил ждать. У кого если есть хорошие новости напишите.
Наступил март, труба котельной торчит, дом внешне готов, похоже продолжают динамить :frustrate , блин еще реклама пошла (признак того что дела ж..па).
Хм, странно, а у меня такого письма не было от Юнижа. Может стоит им позвонить? Знакомые ходили, но им там придлагали подписать допол. соглашение и срок сдачи 4 квартал 2007.
блин, короче звонил недавно в Юнижстрой, там милый дяденька заверил что сдача уже в июне, а сёдня у них сайт рухнул, ребята сматывают удочки???....
Я у Юнижа еле квартиру выбил в далеком 2005. Строили 4 (четыре) года вечно пьяные работяги и армяне нелегалы. Воровали все подряд и нам же продавали.Связался Юнижем только из за места, так как рядом с Парк Хаусом. Двор не облагородили при сдаче. Во дворе грязь по колено. Парковки нет. Тот дом, про который идет речь тоже уже 4 года строится. Не понимаю кк Юниж еще не обанкротился. Скорее бы уже!!!
Вот в Волжском, по ул. Набережной, тоже ждали принятия дома комиссией. Были проблемы с благоустройством у Юнижстроя. Ждали спокойно, благо есть где жить, прогуливались около будущего дома, планируя разведения газончика под окнами, а вчера чуть с ума не сошли когда увидели залитую цементом всю территорию придомового участка перед нашей квартирой. Прямо лунохода не хватает для полного ощущения каменной пустыни. Я не так переживала за ужас отделки и проводки коммуникаций (краны в туалете смонтированы почти в 50-ом см. дверном проеме и выступают на 20 см., т.е на проход остается 30см) - все переделаем (отдельная "благодарность" гениальным проектировщикам Юнижстроя), но придомовая территория - это тебе не личная собственность - тут на переделку не одно разрешение нужно, хотя интересно кто подписал Юнижу такое "благоустройство" территории остается за кадром. Звонила главному инженеру – говорит от затопления цокольного этажа – странно – смотрю у других застройщиков – отмостка около дома не больше метра. Будем ждать его разъяснений по данной проблеме…Хочется надеяться что руководство Юнижстроя все-таки заинтересовано во взаимовыгодном сотрудничестве с инвесторами.
Я ждал д.17а с 3кв.2003 до 4кв.2005 - думал хана - недождусь! Мне 4-й дом обещали раньше 17-го сдеть - чуть неподписался на него. Короче, нанимайте нормальных адвоеатов и судитесь, слышал, што грамотные люди высуживали по дополнительной квартире.