Согласна - на 100%, это делается для того, чтобы люди побыстрее покупать начали то, что не продается сегодня
бывают страны.. где капитализм со звериным оскалом гарантирует людям с обыкновенной работой (учитель, сантехник и прочие) будущее на дом, машину и прочие блага... а в нашей стране нет ни этого.. ни халявы )
http://lingvo.yandex.ru/en?text=sky-rocket&dict=LingvoEconomics&lang_from=en&lang_to=ru Новых домов из-за кризиса почти не закладывали, а квартиры в достраиваемых распродадутся ...
Может я мало езжу по районам новостроек, но реально я вижу мало новых строек, поэтому irn'у я втут не верю. Я не понимаю ихней экстраполяции сдачи домов в 1 квартале на год. На мой взгляд надо не сегодняшнюю сдачу экстраполировать, а вчерашние закладки. Но по закладкам статистики я не знаю Ещё один аргумент - выросшее в марте (впервые с января 2009 года) кредитование населения, а конкретно ипотечное кредитование растёт уже несколько месяцев... И у банков реально есть заинтересованность кредитование расширять - им же надо как-то платить проценты по депозитам.
Последние пять лет корреляция по движению цен была настолько близка к 1 что я просто не представляю какие должны быть основания для таких утверждений. ---------- Сообщение добавлено 06.05.2010 16:24 ---------- Почему обязательно ипотеку?? Депозиты больше чем на год - редкость. Ипотеки меньше чем на 10 лет практически не бывает.
Не только ипотеку. Но если расширят кредитование покупки машин, плазменных панелей - это один фиг конвертируется в повышенный спрос на квартиры со стороны причастных к продаже машин, плазменных панелей...
В любом случае не так скоро. И я таки сомневаюсь что так уж прям выльется. Нельзя в одну реку войти дважды. И народ уже осторожней импотеку брать будет, и инвесторы уже разочек ошпарились.
Понимаете, строек в Москве несколько больше чем в Волгограде и предложение на рынке больше соответственно. Волгоград занимал последнее место по кол-ву введенных метров в ЮФО на протяжении последних лет. Собственно после кризиса строек особо не увеличилось, а многие вообще заморожены... Поэтому сравнивать Волгоград в котором мало новостроек ( есть, а сториться меньше ) и Москву, где рынок пресыщен, неправильно.
А вы возьмите поднимите в этом же разделе тему про падение рынка недвижимости. Там первые 10 страниц только и идут терки о том, что здесь не Москва, что строек ужасно мало и т.д. И что если уж где и упадет, то точно не в Волгограде. А потом перейдите к последним 10 страницам и почитайте что обсуждают там. В Москве и народу живет больше и спрос гораздо выше. А падение строительства в МСК оказалось сильней чем в регионах. Насчет как мало строится в Волгограде. Во-первых еще то что построено продавать и продавать, во-вторых не так уж и мало строится. 700 тыс. квадратов находятся в процессе строительства - это данные полугодовой давности.
И это будет вводиться на протяжении 4-х лет. Строится катастрофически мало. Темпы ввода уже снизились, то ли еще будет. Город уже планку в 350 тыс. кв. м. не осиливает.
Да. А еще скорей всего что-то и за это время не введется. Но даже 150 тыс. квадратов по нынешнему рынку за год могут не распродаться. Не так уж это и мало для нынешних времен.
Jebzdun Bohatuhta, Ну так и новое закладывать будут, если распогодится. А если не распогодится. то 10 тысяч квартир (думаю это примерно соответствует 700 т. квадратов) врядли продастся за 4 года.