cole, продолжим. 51 Гвардейская, 36. Двушка. Новый 5-летний дом от ЖБИ-1, 5/9, 54 кв.м. + 8 метров лоджия-комната. Хороший ремонт, хороший чистый подъезд, двор и большая автостоянка. Окна на частный сектор.
а тут не соглашусь. с чего это спартановка хуже? Чище, новее. контингет тот же, что и на красном, а если работать в волжском и иметь дачу в той стороне- ваще красота.
О., если работать в Волжском, то еще лучше иметь квартиру в самом Волжском, чем на Спартановке. Из этого же не следует, что они должны там стоить дороже. Местоположение - это удаленность от центра и прочей цивилизации, а не удобство для конкретного покупателя.
На самом деле Спартановка ДЛЯ МЕНЯ самый удобный район. Не думаю, что я один такой. Самое интересное состоит в том, что много людей говорят, что ДОРОГО... но ни кто даже не пытался торговаться. Из этого вывод - квартира им не нужна. Значит в данном конкретном случае их мнение по вопросу ценообразования учитываться не будет. С уважением ко всем присутствующим.....
Спартановка отличный район, но этот конкретно дом в долбенях у железки находится и пехом от общественного транспорта топать быстро надоест. Да и вообще чем дальше от "проспекта", тем контингент двора суровее.
Вы готовы торговаться на 400-500 тысяч. Изначально клиента отпугивает Ваша стартовая цена. П.С. - я не потенциальный покупатель, просто высказываюсь. Самый удобный район - понятие субъективное. Мне нравится Ворошиловский до полотна от Тюза до Чекистов с обеих сторон от Рабоче-Крестьянской.
Ну вы прям как дети... я ж писал: "Предложения подарить квартиру и доплатить тому, кому подарил - не рассматриваются. :-) " С уважением ко всем присутствующим......
Бодрый Перец, посмотрите вот эту тему http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=233281 просто ради интереса. а по теме ценообразования-- чем больше всё дорожает, тем меньше денег остается на глобальные покупки у населения. А у кого они есть - купят лучше новую квартиру. Так что вам остается ждать уникального покупателя, который хочет квартиру именно в том доме ну или просто захочет быстро купить, бывает, что люди не могут долго выбирать. тяготятся выбором.
Посмотрел тему. Хорошая квартира. НО... хрущевка, верхний этаж (читай - всегда текущий потолок), дом - "ровесник революции", кухня маленькая... ну очень маленькая...(у меня туалет почти такой) и т.д. - по тому и стоит столько.
Бодрый Перец, Ей богу, ну чего глупости говорите))) В туалете вашем, если его с ванной не совместмили тучный человек с трудом поместится))) А панели в том доме ничуть не хуже вашенских... А метража там хватит, чтобы из кухни студию сделать. Кстати ваша 8-и метровая кухонька тоже не айс.
Вот я и говорю - на Титова - маленькая кухня. Так или иначе моя - больше. А айс или не айс - это смотря с чем сравнивать... не так ли? Да и возможности перепланировки моей квартиры мы еще не рассматривали... В общем говоря Русским языком: - "Не любо - не слушай... а врать не мешай...." :-)
Бодрый Перец, вот вы упертый - вам куча народу говорит - что цена ваша просто ахтунг. В любом случае дело конечно же ваше. Но опять же - лучше трешка 59 метров на титова, чем 52 метра на спартановке. 8 метровая кухня против 6 метровой ----- оооо, тут конечно же 2 метра роль играют немаловажную - как раз - разницу в цене в 400 тыр ))) Если перепланировать трешку в студию - то останется 2 комнаты, а у вас - 1. Разница есть? на счет 5 этажа - это комплексы у кого то, за 15 лет пока живут родственники - ни разу!!! не текла крыша. Соседей сверху нет - благодать. Жара? так у всех сплиты стоят вроде. Вода не доходит? Ну не правда, у них все всегда окей с водой. Живут в брежневке на триумфальной.
Мне кажется - у Вас ко мне личные неприязненные отношения.... :-) Обобщаю все ранее высказанное - какоее Вам дело до моей квартиры и цены за которую я ее продаю? Вы неоднократно озвучиваете свое мнение, даже не смотря на то, что Вам не раз давали понять, что оно не интересно... Что за настойчивость? Чего вы хотите добиться? С уважением ко всем присутствующим... :-)
Бодрый Перец, да за тебя, дуралея, переживают - что не продашь по заявленной цене. Подсказывают, как лучче
А мы с тобой на брудершафт уже пили? Аккуратнее с эпитетами. За заявленную и не рассчитывал продать. С уважением ко всем присутствующим.
2400 это максимальная цена двушки в заполотновском ворошиловском в аналогичной квартире с нормальным состоянием. А это место поинтереснее окресностей спартановки будет)))
Dimanuga, перец же объяснил - он такую цену поставил, что бы потом бац - и скинуть 200 тысяч как минимум, что бы ошарашить потенциальных покупателей такой скидкой.
дом во дворе, да еще на 300 тыс дешевле, квартира, по планировке, похожа 1 к 1. сосед демпингует! http://ru.ners.ru/object/1263009.html#top
Читаю... все такие умные: "дорого", "да за эти деньги в центре", ну покажите хоть 1 в центре за эти деньги- реально в центре - сразу заберу и вам еще 50т.р. дам за идею. за 2400 на ГЭСе вы возьмете с ремонтом, либо на красном, но там и намека на ремонт не будет
Ну вот... я знал, что рано или позно теоретиков сменят практики и разум восторжествует... Да...кстати... а ГЭС тож хороший район...
http://34metra.ru/realty/sell/residential/secondary/detail/55783.php?full=3 2 250 000 требую свои 50 тыс! а еще: тут полно вариантов двушек в центре, ценой до 2 400 000 на каждый вариант, по 50 тыс, да я себе новую квартиру куплю а на Ополченской так вообще чуть ли не за полтора миллиона двухкомнатная.