Фоткать нужно,когда всё цветёт и солнечная погода. Данные фотки не продажные, даже смотреть многие не будут объяву. Акцент на Основное фото в Авито нужно делать. По ценникам,В том районе не ориентируюсь,в Виновке, халупы по 500 т.р. летом продают,потом падают конечно в цене, кто и по 5 лет продаёт.