блин, неужели калькулятора нету? это же крайне глупо - вложить 2млн и иметь 10тыс в месяц. Даже если брать для ребёнка (как я планирую) - ни в коем случае не сдавать (затопят соседей снизу с ерво-ремонтом - и пиндец рентному бузинесу). Если есть 2 млн свободных - можно 100тыс в месяц зарабатывать а не 10. ---------- Сообщение добавлено 20.09.2013 12:33 ---------- да нет, чё-то другое должно рухнуть скоро, вот только чё? никак не пойму, на ум приходит только страна - дефолт, кризис...смена власти...Ну будет через 5 лет коммуналка = 70% среднего дохода, кредиты брать перестанут, чиновников будет 90% работоспособного населения - всё равно чё-то случится... ---------- Сообщение добавлено 20.09.2013 12:36 ---------- у нас студенты стали настолько богаты, что аренда квартиры в новостройке - не вопрос? или аренда настолько упала? я когда учился у нас комнаты у бабушек снимали или дом на 10 человек вместе с хозяйкой. Если сдать квартиру в янтарном за 10-12 при том что она куплена в ипотеку, то она окупится через...НИКОГДА!!! ---------- Сообщение добавлено 20.09.2013 12:39 ---------- ну за всех не скажу, но я был идеальным студентом, супер тихим, так как много и упорно учился, иногда конденсаторы взрывались правда, но окна большие были - проветривалось всё быстро.
Там однушка в самом начале меньше лимона кажется стоила. Но и да, несоизмеримость вложений с доходностью и гемором тоже причина не иметь квартир для сдачи. Но есть два логичных объяснения для покупки квартиры для сдачи - детям на будущее (ну типа а почему бы пока и не сдавать?), и покупка на откаты, когда в банк нести миллионы палевно, а что-то с ними делать надо. Да, студенты уже не те У меня, когда я был на первом курсе (2003), у студентов на всем потоке было 2 или 3 машины, причем одному купили новый шарик, и он считался прям богатым парнем. А сейчас у каждого второго по машине, а шарик можно купить с одной ЗП. Большинство студентов, дай им отдельную квартиру, обязательно начнут устраивать попойки. Ну в мои годы по крайней мере так было
Да, только Квартстрою сбербанк 3 месяца не продляет кредитную линию, а они европейский якобы на деньги дольщиков строят..
это чо надо делать чтобы за год зарабатывать 60% от вложенного? кроме как проститутки, оружие и наркота на ум мало чо приходит
Торговля, производство, строительство. Утверждаю небезосновательно. Но это для лохов. Джампер вон вообще секрет какой-то знает...
Интересный совет Т.е., работал, например, человек упорно лет 10, накопил 2 ляма, и теперь, вместо того, чтоб покупать квартиру, он должен бросать работу и чем-то торговать, что-то производить или строить? Глупость какая-то, имхо...
Не, это Вы знаете какой-то секрет 60% чистой прибыли -это сильно. Даже стало интересно. Расскажите. Эх, нет 2 ляма
Это в Европах нормально иметь в год 5% прибыли от вложений. У нас попросту идиотизм вкладывать в то, что полностью не окупит вложения через два года.
это совет тому кто имеет два свободных ляма. я кстати тоже считаю, что лучше куда-либо вложиться. сейчас банковский процент на депозит с двух лямов даст доход равноценный сдаче квартиры. разница лишь в том, что депозит не несет в себе дополнительные расходы в виде коммуналки и налогов. а ведь можно и в доверительное управление деньги перевести. можно инвестировать. в европах дивиденды у публичных компаний не менее 15%. так что не порите чушь. а то она повизгивает.
сфигли? сейчас вполне реально открыть депозит под 12% - в месяц поцентов накапает 20 тысяч. вложив в квартиру 2 ляма, на аренде поднимешь чистыми, от силы, десять. т.е. в краткосрочных перспективах депозит выгоднее раза в два квартира это довольно низколиквидный и малодоходный способ вложения денег. но надежный. практически сбер. поэтому и проценты почти как в сбере)
даже так. не учел, что на крупные суммы и проценты больше дают ---------- Сообщение добавлено 22.09.2013 13:36 ---------- когда то был супердоходный - более 100% годовых. могу сказать что в свое время вложил 570 тыр в квартиру получил к моменту сдачи дома недвигу стоимостью полтора ляма. но сейчас это уже не так.
Я не про себя если что Кстати что я там за секрет знаю? Это еще как бы и рискованно, ибо могут и недостроить... Вон Доминант уже больше 5 лет строят, и все никак не достроят, и это еще не самый плохой вариант...
дык до 2008 любой бизнес был "вполне даж ничо", я тогда за меньше 100%-500% даже не заморачивался. А потом опаньки...
Сегодня позвонил Квартстрой, говорят мы увидели ваше объявление на авито, у нас таких квартир нет, давайте мы вашу квартиру выставим за 2750 и сами клиентов найдем..... ---------- Сообщение добавлено 25.09.2013 10:50 ---------- люди подскажите, какой я налог на прибыль должен буду заплатить?? и если я тут же другую куплю, должен ли я его буду платить, кто то мне говорил, что если эти операции сделать в одном году, что то там меняется и высчитывается, кто в курсе подскажите...
Greystok, в личку пиши. Это я сегодня звонил по поводу квартиры. Все объясню. ---------- Сообщение добавлено 25.09.2013 12:10 ---------- Налога не будет, если только этот вопрос интересует. Как проходит сделка - объясню.
Starstas, а я здесь должен весь расклад по сделке выкладывать? и еще может текст договора приложить? Я этим зарабатываю деньги, поэтому все вопросы обсуждаю только в личке! Если что-то интересно подробно - велкам, все объясню! Все, больше не пишу в этой теме - мои сообщения про Парк Европейский трут и меня банить хотят за рекламу самого себя ))))
мне вообще наSpать чего то недоговариваете, значит дело нечисто, соответственно пытаетесь обмануть кого-то либо продавца, либо покупателя. всё очень просто ИМХО
Продаю такую же 2-комн. квартиру на 24 этаже в жилом комплексе "Парк Европейский" по адресу ул. 64-й Армии,141. Площади - 55/39/12. Этаж - 24/24. Срок сдачи 4 квартал 2016 г. Причина - переезд в др. город. Цена - 2 199 000 руб. Кому интересно в личку
Цена упала до 2 млн. руб. Сдача дома перенесена на конец 2017 г. из-за постройки нового коллектора Концессией Водоснабжения.