Birom, по более-менее хорошей цене вообще неликвид - можно продавать вечно. Минусы: 1. как уже сказали, панелька + 30 лет 2. комнат много, но, рискну предположить, площадь у них не большая 3. тоже самое по площади касается сан.узлов и кухни Те, кто имеет много денег, хотят большие комнаты, большие кухни и сан.узлы. Они покупают квартиры в новостройках и вкладывают туда еще столько же (если не больше), сколько отдают за сами квартиры (т.к. реально там продаются просто стены, полы и потолки, даже, можно сказать без окон, т.к. их надо сразу менять). Кому может понадобиться такая квартира - только многодетной семье (4 ребенка). Много ли у нас богатых многодетных семей? В общем цена у неё реально чуть больше аналогичной 4-комнатной в этом месте. Чтобы выручить больше, можно поискать размен на 1+1+2 или 2+3 или 2+2 в районах ближе к центру такой же планировки. Последний вариант будет более реальным, первый более ликвидным.
Да я б не сказал. Один санузел просто огромный с большой угловой ванной, второй обычный обьединеный с сортиром. Кухня обьединена с залом, а посему тоже гигантская. Кстати, вариант. А как такие вещи происходят? Через риэлторов? Ну расширена часть, у окна, то есть стал более широкий подоконник и место для цветов итп. Надо фотки блин выложить ---------- Сообщение добавлено 24.04.2015 20:43 ---------- Двушка и трешка. Но поскольку вторую кухню устранили, по сути вышла еще одна комната, которая используется как прачечная, но никто не мешает там жить
За 50-55 нереально. Это цена однушки на красном/ворошиловском. 2+3 на Спартановке за такую цену не уйдет. Проще обратно на двушку и трешку разделить и по раздельности продать -и быстрее будет и по деньгам больше.
Это средняя цена за квадратный метр в аналогичном здании на спартановке. На красном, кстати в пятиэтажке на удивление метр стоит в районе 40, хотя казалось бы ближе к центру. ---------- Сообщение добавлено 25.04.2015 15:53 ---------- Почти нереально, во второй квартире не будет прихожей тогда, перепланировка делалась в расчете на общее пространство, ну и вторую кухню придется восстанавливать. Ее ценность именно в общем большом пространстве. Люди иной раз квартиру в соседнем подьезде покупают, и потом дырки делают, а тут все готово.
На мой взгляд тут проблема больше в том, что тот, кто готов заплатить такую сумму, будет уже сразу на новострои смотреть. Вариантов за 50-55 хватает. Все равно покупашка, имеющий такую сумму будет ремонт делать с нуля, а вашем варианте еще и выносить весь старый ремонт придется. Разве что реально, как ранее писали, какая-нибудь многодетная семья попадется или еще вариант с каким-нить "цыгано/таджикским" табором.
Да всякое бывает, иногда и родителей нельзя одних уже оставлять и начинают в одну кучу сьезжаться итыды итыпы.
Это им деньги деть некуда. Удачи в продаже, 9 из 10 что 55 за квадрат именно ваш объект за год не уйдет. Покупашка с такой суммой дом будет строить
Birom, Вы найдите еще хоть одну квартиру такой площади на Спартановке))) Я думаю если по 45 за метр удасться продать, то это будет удача.
С удивлением нашел с десяток. Тут, я смотрю параноя у модераторов повышенная и ссылки на ***** (и даже упоминания трут), так что не буду ссылочки пихать. Но вот примеры: 126 метров за 7.5М 112 метров за 7.6М 110 метров за 5.25М Но эта не отделанная, судя по описанию и отсутствию фоток. Итого получаем 60 тыр, 68 тыр и 48 тыр за метр. Последнюю можно отбросить, ибо не в кассу. В первых двух ремонт свежее моего, да и дома посвежее, так что почему бы 50-55 не быть в моем случае? P.S. Кстати, еще месяц назад вообще не было больших квартир на спартановке на продажу... Кризис, все сбрасывают походу
Десять объявлений не равно 10 объектов. на \/D\/-$ посмотри. Вон глянь как мисури в жилухе 4-ку продает.
У нас об чем спор? То что обьект тяжелый я понимаю. То что оно врядли уйдет за 55, тоже. 50, наверное красная цена.
Собственно не спор. Если продажа не срочная можно за 5 выставить. Но не думаю что за 5 уйдет "влет". 5 мулей это уже хороший прям такой выбор домов. Но удачи в продаже
Birom, вы выставите... а месяца через 3, когда не будет звонков и просмотров, сами поймете, как сейчас трудно продать квартиру больше двушки. Я так же наивно заявляла, что быстро продам за 4 ляма. Если, конечно, готовы терпеть год-два, то вполне и на вашу найдется покупатель. Я вот тоже задумалась вернуть до 4,2 с торгом и пусть стоит...когда то да продастся
Я потому сюда и пришел, чтобы понять, насколько это тяжело Продажа совершенно не срочная, коммуналку я раза в два срежу скоро, уже терпимо будет. У вас 80 метров квартира?
Birom, 89. цену уже скинул на 3600..и всего 2 просмотра с января. ---------- Сообщение добавлено 25.04.2015 22:13 ---------- я планировала срочно, хотела вложить в новую квартиру...но вот видимо, не судьба.. Кстати, на *****, 4-ки и выше просмотров практически нет...я свою как 3-ку с кухней-столовой в 20 метров выставила
40к за метр, вообще печально. А можно улицу или тип здания, чтобы посмотреть на *****, что вокруг (ща это страшное слово а-v-ии-тт-0 запикают, фантастическая параноя, бгг) продается? Пятиэтажка на красном как раз 40к за метр имеет.