15 июля 2016 года вступают в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения отменяют выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На смену привычному всем документу придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
//При получении выписки указывается, что на момент ее выдачи конкретно взятый гражданин владеет конкретно взятой недвижимостью. ---------- Сообщение добавлено 15.07.2016 09:04 ---------- Ну и?
Всё для удобства. Теперь не просто показал оригинал и оставил копию свидетельства, а каждый раз (в случае необходимости): - оплатил госпошлину (сумму помните?) - заказал выписку (срок помните?) - получил (повторно сходил) - предъявил по требованию. Правда же так удобнее?
дядюшка Саша, а в случае какой необходимости? Чем бумажка на дату отличается от бумажки без даты? Кто будет требовать "свежую" выписку? При регистрации сделки всё равно регистратор будет смотреть актуальную информацию. Как и раньше должен будет завернуть сделку при обнаружении косяков.
Ну если все так хорошо, тогда зачем вообще эта выписка? Регистратор же посмотрит и завернет. Только накой х.. мне этот заворот? А при съеме квартиры? Я лично хочу смотреть свидетельство о собственности арендодателя. А Вы нет? Вообще, не хватает матерных слов. Тот, кто придумал это, хоть какие-то формальные объяснения дал, для чего эти перемены? С какой целью? Свидетельства часто подделывают, что ли? А справки эти сраные, что, трудно подделать?
А бабушкам-дедушкам, которые не могут самостоятельно оплатить за свет/газ/коммуналку через терминал (шайтан-машину), Вы это сможете объяснить? Хотя да, Вы правы... им-то, одиноким, это к чему? Пенсия позволяет нанять специалиста, который сделает это за них. Хм... К примеру - банковский залог, не? Ну тогда банальная сдача в аренду помещения...
vnv104, формальное объяснение -- упрощение документооборота. Строго говоря, свидетельство было достаточно левой бумагой, факт права собственности подтверждался и впредь так остается, первичным документом (договором купили-продажи, актом дарения) и записью в реестре. При сделке, тоже верно, чи свидетельство чи выписка вообще рояли не играют, хоть их и требуют -- регистратор смотри в базу данных. Но важен и психологический фактор. Бумага с водяными знаками вроде как олицетворение вещности. Поэтому зачем это было делать, вопрос открытый. Либо просто какой то зуд нормотворчества, в отрыве от реалий. Типо медведовского двигания времени. Или в Доинг Бузинесс за это фишку дают. Либо пробный шар, с целью психологической обработки. Это норот схавает. Потом что то серьезнее в рот воткнут. Как в части недвижки -- надо постепенно отучать норот от этой мысли, что в этой стране что то кому то может принадлежать. Сегодня государство отказалось от бумажгого подтверждения права, сделало его более неосязаемым. Завтра и собственность под вопросом. Лет за десять недвижимость совершит круг, все забудут что такие бумаги были. А потмо может и выданные свидетельсва аннулируют. А дальше -- вот т. Шариков заселяется в твою квартиру. Как это? моя же квартирка! Ты чо? где это написано? так в реестре же! А ты видел его? нет? а чо трындишь? а у т. Шарикова бумага есть, видишь, с печатью, и голограммой даже. Не далее как вчера был в регпалете. Норот в очереди тихо гудит. Но погудит и забудет. Но привыкнет, что наполшишечки, адже не пол-, на 5% его поимели, но вроде ничего страшного
Чото ты бредишь. Недавно наткнулся на бумажное подтверждение права родственника на долю в оао "хопер-инвест". годная бумажка - в туалет сходить сгодиться. а у кого есть доли в российских компаниях в глаза не видели как эти бумажки выглядят, зато дивиденды исправно получают
Интересно как собственник сможет подтвердить свое право, если по какой-либо причине запись в реестре похеритсЯ? Будь то технический сбой, человеческая ошибка или злой умысел. Недавно задавала такой вопрос человеку "в теме". Сначала упорно твердил, то запись в реестре это самый главный и единственный документ. Потом просто посмотрел как на идиотку и забил.
В мае знакомая оформляла сделку - Свидетельства печатали на обычной белой бумаге. Видимо, экономят уже и на этом. ---------- Сообщение добавлено 15.07.2016 13:11 ---------- Реально ничего в этом плане не изменилось. Квартира, к примеру может быть уже 10 раз законно продана-перепродана, однако Свидетельство о покупке 1-го покупателя у того может быть на руках. Просто сейчас в момент сделки будут выдавать другую бумагу, которая и будет подтверждением факта сделки. Видимо, обломали гознак с заказом на защищенные бланки, и решили, что теперь и Свидетельства можно не выдавать. ---------- Сообщение добавлено 15.07.2016 13:17 ---------- А вообще, как часто у нас меняются Законы, и насколько сильно власти плевать на Конституцию РФ, абсолютно все наши права (на свободу перемещения, на собственность, на накопления в банках и т.д. и т.п.) в какой-то момент могут оказаться пшиком (как уже нет безусловных прав на демонстрации и митинги, получения бесплатной медицинской помощи и образования и других).
Так, а вот теперь к примеру, чтобы снять обременение с жилья. Нужно было нести им в регпалату свидетельство на право собственности и другие подтверждающие доки. Теперь им свидетельство не нужно? Теперь выписку делать даже при наличии свидетельства?
Бета, есть еще первичный документ -- договор купли-продажи, заверенный тем же органом. ВОт его надо храньить как ... ну у кого что ценного.
Во-о--от, отличный, правильный вопрос. У нас все пытаются и стараются перевести в виртуальные рельсы, расчеты всякие, бумаги и т.д. Но это Россия, детка. Вполне возможный вариант - сбой системы документооборота. И ЧТО? реально, как я могу подтвердить свои права? Я вот даже ростелеком хожу платить к ним в офис, хотя прекрасно умею пользоваться терминалом. Зачем? А затем. Уже третий раз у них сбой и они упорно начисляют мне оплату за оборудование. И просят принести ЧЕК.
С.В., с октября или ноября 15 года Палата перешла на печать свидетельств на обычной бумаге. Сказали, что экономия.
3,14-2,71, так вроде они договор перестали заверять еще раньше???? Или чего они там перестали заверять? ---------- Сообщение добавлено 15.07.2016 13:54 ---------- С.В., и кстати при переходе права свидетельство у продавца изымается.
Как вариант можно показать ДКП (дарение) на квартиру. А если арендатора сильно волнует собственность это, или не собственность, прописывать в договоре аренды, что арендодатель в течение 10 дней предоставит свежую выписку. Иначе что, перед каждым показом квартиры бегать делать выписку на дату показа?
так у товарища Шарикова то откуда бумага с голограммой? Он сам себе эту бумагу напечатает? ИМхо, свидетельство - это бумага, которую владелец предъявляет третьим лицам, например арендаторам. Хотя в моей жидкой практике никто из арендаторов не требовал свидетельство показать. А в остальном всё остается в силе - паспортные данные и т.п. также, как и раньше. Только свидетельство тебе на просто бумаге напечатают. первичные документы. Тут уже написали. терминал чеки выдает бумажные. Всякие сберонлайн имеют печатную форму чека, печатайте хоть пачками.
Интересно, а в других государствах как оформляется недвижка? Достоверно знаю только про Эстонию, там уже давно электронный реестр, называется "крепостная книга". После оформления сделки, собственник получает даже не бумажную выписку из нее, а ссылку, по которой можно скачать PDF с выпиской. И действует ссылка пару недель, не успел - заказывай новую, но за денежку.
зачем сам, власть выдаст. Решит что ему нужнее. Вот смотри Калашников -- депутат облдумы. Если про завод так можно говорить, то про недвижимость, вторую-третью квартиру, запросто.
так что выдаст? Нету больше в природе красивой бумажки. Есть распечатка БД Росреестра. Которую каждый школьник сможет в ворде набрать. Из всего этого вижу проблемы у ментов. если вдруг арендатору приснится. что снимаемая квартира - его. Т.е. без запроса в Росреестр простой мент не сможет определить собственника. так то базары пустые. Жирик вон каждой бабе по мужику обещал. И сапоги мыть в Индийском океане. Но за объявление войны Индии никто эту болтовню не посчитал.
с какой галограмой? это все на обычном цветном принтере печатается, шаблонов в инете полно теперь каждый раз по 200 руб. плати за выписку, очередной способ пополнять казну
каждый раз для чего? Как часто требуется свидетельство, как часто требуется свежее свидетельство? у ПЕ спросите что за бумагу он выписал товарищу Шарикову.
А "потерять" и дубликат сделать нельзя было? Любые бумаги подделываются. Даже деньги. Вот только стоимость недвижимости гораздо больше, чем одна купюра в 100 долларов или 100 евро, так что, как ни крути, а именно "свежая" выписка для покупателя гораздо больше дает гарантию беспроблемности сделки. Не понимаю, как тут можно экономить, если речь идет о миллионах? ---------- Сообщение добавлено 18.07.2016 18:38 ---------- Если дело дойдет до сделки - предложить покупателю оплатить он-лайн выписку, делается в инете минут 5... А если интерес праздный - хватит с них и того документа, который был последним.