Продаю земельный участок в коттеджном поселке «Царицынская усадьба», расположенным в Среднеахтубинском районе, в 20 мин. езды до Волгограда и 15 мин. до Волжского. На территории поселка и в его окрестностях развитая инфраструктура и богатая природа поймы. Улица, где расположен участок в 11,5 соток, почти вся застроена. С одной стороны участок огорожен соседским забором, с другой - строится двухэтажный коттедж. Есть газ, электричество, вода. Весь коттеджный поселок внутриквартально освещен, асфальтированная подъездная дорога. Охрана работает круглосуточно, въезд через шлагбаум. На территории имеется административное здание, обустроенный детский городок и детская площадка. Поселок расположен в тихом живописном месте: в 50м ерик Каширин, в 450м ерик Гнилой. С одной стороны поселок окружает великолепная дубовая роща, потрясающее место для прогулок. Отличное место для строительства как зимней дачи, так и жилого дома. Разрешена прописка. Для комфортного проживания в летний период в поселке производится травля комаров. Земля находится в категории земель населенных пунктов. Цена ниже цен застройщика! Без посредников. 11,5 соток, 620тр, торг.
А яндекс.карты говорят о 30мин. до Влг (центр, 25км) и 41мин. (33км) до центра ВЛЖ. Вот это цены упали-то....
До Волжского со дня на день откроется эстакада. Будет минут 7 до города и 8-9 до Ленты, Ситилинка итд. До ВЛГ, до съезда с моста уж точно не 30 минут ехать и сейчас (ну если ты не маразмат едущий по трассе 40кмч). Кстати дорогу до ВЛГ в этом году откапиталили всю, теперь намного ровнее и почти целиком освещенная. До поселка тоже идет асфальт, его хорошо отремонтировали в прошлом году, в отличном состоянии. Кризис в стране. Да и продаю дешевле чем брал 5 лет назад... Я живу в другом поселке в пойме, у нас обрабатывают от комаров. В целом их меньше чем в центре ВЛГ, докучают только в сумерки в начале лета. Дальше тишина. Мошкары вообще и нет вовсе. В целом, вопрос с комарами-мошкарой абсолютно решаемый. Или специально обученные люди нанимаются обрабатывающие участок за 2-5тр, или сам делаешь рублей за 300 затрат на химию.
Цена вроде как бы и ничего. Но мое впечатление что от туда все съезжают. Объявы у всех как под копирку.
Будет вообще рукой подать, да. Строятся там очень активно. Если интересно, на спутниковых картах можно глянуть. Асфальтированная дорога по поселку будет в следующем году, сейчас тоже норм дорога, не завязнешь. Нуууу.... переждать если только) Как смеркается, так сожрут нафиг. Но это если не травить. Плюс есть беседки с антимоскитной сеткой. В прошлом году было полно мошкары и комаров, хотя все равно там хорошо. Вы приезжайте там подышать, поймете... Место у участка хорошее, до детской площадки, волейбольного/футбольного поля рукой подать. От застройщика такие участки уже не купить. PS: 20-30 минут до центра в зависимости от скорости потока - реальная цифра.
Да, и улица почти полностью застроена, и не на проезде, тихо будет, и всё рядом, и забор с двух сторон уже стоит)
На самом деле расположение участка оч.неплохое, плюс почти квадратной формы. Да еще по такой цене, другое дело что продаж сейчас почти нет, и строиться дорого.... Удачи в продаже!
@romantica, Строятся везде активно. Я такие места знаю. Людям и не снилось. Плюс этого места только что там охрана. У кого нет денег купят дачу за 300 т.р. У кого есть купят дом готовый. Все ленивые. Строить не хотят сами.
Который неизвестно как строили? Который трещинами пошел, а его замазали, облицевали и продают? Мне казалось, что люди, у которых есть деньги, особо не разбрасываются и предпочитают качественные вещи. Ну и для таких есть Лебяжья поляна)) В ЦУ надо именно жить, там есть ежемесячные взносы, которые не выгодно платить, чтобы как дачу использовать. Дешевле помидоры покупать на рынке. Зато там контингент соответствующий, в целом все вполне успешные приличные люди, за исключением может пары человек. Много семей с детьми. Охрана несомненный плюс. Люди когда дома строят, стройматериалы бросают и никто их не растаскивает. Дети спокойно без присмотра могут гулять. А кто обитает на дачах? Пенсионеры, алкоголики и трудоголики? Причем от них не закроешься, ибо забор на даче только сетка рабица. Плюс туалеты типа сортир очень гармонично смотрятся, вода потом ароматная в скважине. Был у меня дом в Краснослободске, там одна мадам помои прям на дорогу выливала. Хотя и дорогой это направление трудно назвать было, грязь 9 месяцев в году была. Еще все время сосед наровил кусок земли оттяпать. Ну и плюс вечное воровство, выносили вообще все, вплоть до того что выкопали столбы под виноград... А кто тогда в ЦУ строится? Мой муж строил дом вообще сам на 90% в свободное от работы время. Есть еще несколько человек в поселке, кто тоже сам строился. Так что не надо про "все ленивые". У продавца есть своя целевая аудитория. Если вам нужна дача, то эта тема не для вас, проходите мимо.
@romantica, Потом напиште ради прикола года через 3 тут и за сколько продали. Ой не вам. Jumper. А газ то сколько стоит подвезти честно?
Подвод газа до участка уже оплачен и входит в стоимость, труба по границе участка зарыта, от нее до дома за свой счет. Обычно тысяч 30-50 берут за это (ну в ЛП брали так 3 года назад), наверно можно и дешевле если всё самому согласовывать. Это НЕ дачный массив где газ где то у соседа и надо с ним договариваться за непонятные суммы порой превышающие стоимость земли, газ в поселок заведен уже давно и без проблем используется теми кто построился.
фразу "есть газ, электричество вода" следует понимать как? Всё рядом, за подключение - тысяч по 100 за позицию?
Электричество бесплатно. Газ еще раз повторю - не "рядом" а по поселку проложен вдоль каждого участка, ничего тянуть непойми откуда не надо, это не деревня. Вода и канашка - скважина и ЛОС. Кстати юридически эта земля - это земли населенных пунктов
Все участки оформлены в собственность для ведения дачного хозяйства и жилищного строительства. (с документами можно ознакомиться в офисе по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубиский р-он, ДНП "Царицынская Усадьба" ул. Волгоградская, 2) На участках разрешено строительство жилых домов с правом регистрации. Каждый участок поставлен на кадастровый учет и имеет адрес.
Бесплатно - это как? Ваш поселок выдает вам проект, покупает счетчик, коробок, сип с зажимами, пакетники, сами монтируют на столб, опечатывают, открывают лицевой счет? Так что ли? Вы подробнее поясните. Со скважиной и лосом тоже я понимаю так - администрация поселка платит за всё? вы только заходите и живете? Да и с газом - вы просто не пробовали протянуть газ по участку - попробуйте, вам понравится.
Не понимаю, что не так? Человек продает участок, вдоль которого идет труба с газом внутри. Что может быть лучше? У него что, на участке в середине прям газплита должна стоять с вечным огнем?
и это небесплатно зачастую значительно меньше в относительных цыфрах если сравнивать с платой за право врезки
да это понятно, но см. сообщение выше: "фразу "есть газ, электричество вода" следует понимать как? Всё рядом, за подключение - тысяч по 100 за позицию?"
@grag, да какая Вам разница, сколько там и чего за позицию? Ключевое здесь - газ есть. И не надо платить никому за сам факт того, чтобы получить разрешение на врезку.
это для вас вероятно ключевое, а для меня нет.. поэтому мне и есть разница, поэтому я и задал вопрос на который хочу получить ответ. вот и всё.
А мне кажется ты просто жирный троль. Всё по русски написано, что и как. Это самый дешевый вариант из всех существующих в природе. Естественно на пустой участок газ не заведен и не воткнут посреди поля в плиту, и нет лампочки с подведенной к ней электричеством, за эти пару метров от трубы/кабеля до будущего дома надо заплатить, но не надо платить за проведение электричества и газа до участка и врезку-выделение мощностей. И скважину надо сделать самому, и ЛОС построить - никто этого не делает на пустых участках потому что это делается в процессе постройки дома.
кажется - крестись. я приду завтра на твой участок, купив его и начну строится - есть розетка куда я воткну электроинструмент? Есть кран, откуда я возьму воду? Или все это "рядом"? Если до вас тяжело доходит мой вопрос, я его повторяю, максимально "разжевав". Есть розетка и кран на участке?
На 99,9999% уверен что ты не купишь участок, ни у меня, ни у кого то еще, раз не понимаешь простейших вещей.
вы говорите много слов, а ответ на вопрос где? Хотя, вы уже на него ответили ))). Да я смотрю, тут уже и защитник появился))