Вот и отлично, человек получит дом в хорошем месте (имхо у меня был один из лучших оставшихся кусков) а я получил немного денег) Меньше чем хотелось бы, но лучше чем право собственности на ненужную землю) Пасиб) Керамзитобетонные блоки + каменнаявата, перекрытия этажа ЖБ плиты. В целом всё отлично. Но сейчас бы рассмотрел и вариант монолитного железобетона.
Лебяжья поляна - круто, кончено. Но не по моим доходам... Не очень понял только про канализацию там. Она централизовано отводится, или нет? Это наподобие ж/б плит с утеплителем "Бэнпан"? А что так?
На счет заглубленности ленты не знаю. Есть несколько домов прям с трещинами, фундамент ленточный. Но многие все равно делают ленту.
Нет, Локальные Очистные Сооружения у каждого свои. Центральное водоснабжение. Просто мне нравится, как делают монолит) Целостная и крайне надежная конструкция получается. Я в детали плюсов-минусов-цены вообще не вдавался. Просто если сейчас бы строился - рассмотрел бы и этот вариант. По факту от цены готового дома с участком, отделкой и мебелью - цена коробка (без окон-крыши) процентов 10-20, при этом еще и самая важная и незаменимая (в отличии от каких-нибудь дешевых окон или обоев которые можно без особых проблем поменять когда наскучат). На самом деле сильно дороже только земля. Обслуга всего раза в 1,5-2 больше чем в той же ЦУ или ВС, а строиться везде одинаково стоит. К тому же есть и дома на продажу и акционные участки. А сейчас, если сам не строитель с бригадой, в 90% случаев купить готовое дешевле чем строиться самому, главное выбрать правильный дом)
Понятно. Меня, просто, смутило обозначение канализации на схеме подземных коммуникаций. Но центральное водоснабжение - тоже очень здорово, тут спору нет. Да вот же. В разы дороже по сравнению с ЦУ... Но дополнительные имеющиеся плюсы стоят того. Если денег хватает, конечно. Рискованно, кто его знает, на что нарваться можно... Хотя и стройка у нас - те еще риски.
Хороший дом в продаже редкость и стоить будет соответственно. А дешёвое-готовое - там и качество соответствующее.
А что за непонятный разброс цен по не проданным участкам в ЦУ? Участок 13 соток стоит 392 тысячи, а примыкающий к нему участок на 9 соток - почти 630 тысяч (на Царицынской, участки 81 и 70)... И это не единичный случай. Какие-то проблемы на участках?
К 70 участку будет хорошая дорога, мы сейчас на нее скидываемся, к 81 вряд ли. Возможно камыш еще, 81 около забора находится. Плюс, надо смотреть ландшафт, некоторые участки с ямами/холмами, но по конкретному не знаю, я там не гуляю) Если интересует, по Волгоградской кто-то продает участок 6 соток, за 150 вроде - объявление на вагончике на участке висит.
Ага, видел на Бвито. Но 6 соток... Но 150 тысяч... Но 6... В общем, можно мозг себе взорвать. Этот участок вдоль главной дороги еще... Тоже минус, как мне кажется.
Плохие готовые дома тоже стоят дорого. ))) Уже не первый месяц мониторю - купить готовый нифига не дешевле, чем построить. Есть ли надежные стройфирмы в нашем городе, которым можно доверить стройку с нуля на своем участке?
@Inigo, тут кагбэ синица в руках (готовый дом) против журавля в небе (стройка с нуля). Но в любом случае читать и смотреть про строительную науку представляется мне совершенно не лишним. Чем и увлеклась. ))
Наша россиянская действительность такова, что пряник в качестве мотивации работает не очень эффективно. Поэтому получается, что надо брать кнут и стоять над душой у исполнителей.
@Бета, финишная прямая - снаружи отмосткой занимаются, внутри тепло-вода, плавно движемся к чистовой отделке - ее немного другие люди будут делать. Пока никаких проблем не было. Были кое-какие косяки - исправили в рабочем порядке без вопросов.
[QUOTE="Бета, post: 6293190, member: 23947"Есть ли надежные стройфирмы в нашем городе, которым можно доверить стройку с нуля на своем участке?[/QUOTE] Есть. Если интересно пишите в личку.
Так как тема интересная и обширная, то офтопа нет, имхо (если только автор темы нас не разгонит ). По возможным местам застройки информация нужная. Так что, если есть желание и возможность, делитесь - что, где, как и из чего.