Продается уютная трехкомнатная квартира в Краснооктябрьском р-не Волгограда

а там дороже?

 

это говорит о том, что в ближайшие годы начнётся ремонтный бум, после поочередной смерти стариков, лет так на 5-10 ))

 

это говорит об отсутствии у этих людей денег на покупку нового жилья в нормальном доме с лифтом.

то есть сторона, мягко говоря, не солнечная.

а вообще, где фото или хотя бы экспликация? что с балконом? он вообще есть?

 

адрес то какой?

 

если кое как поломать стены, по получится очень неплохая двушка, с раздельными комнатами и боооольшой кухней

 

санузел не смежный, а совмещенный, и в нем не развернуться - жалкие 3 квадрата. одна комната получается проходной. балкон крошечный, потолки низкие.
убого

 

Солидарен.

А по планировке, коридор квадратиком, это не может не радовать. Когда дотащишь коляску до 4го этажа, есть куда попробовать вместить)

 

не КОГДА, а ЕСЛИ. а ведь новым владельцам еще ремонт предстоит, а это значит - таскать на руках весь строительный мусор вниз, а снизу затаскивать стройматериалы и смеси, тоже на руках. а потом еще мебель - диваны, кухня, кровати. а если ванна чугунная?
короче, дома без лифта - это даже не эконом-класс, это чуть лучше, чем бомжатник. или частный дом, или нормальная высотка с лифтом

 

Думаю понятно)) Кухню соединить с микро-комнатой. Толкан за счет ненужного корридора чуть расширить. Откусить от большой комнаты стеной корридор. И третью комнату расширить за счет того шкафа встроенного.

 

@Dozer, дом панельный, следовательно, есть несущие стены. я бы не стал рисковать.

 

@Kopi Luwak, судя по чертежу внутриквартирные все не несущие.

 

@Dozer, у меня на экспликации тоже нет несущих стен. а их сразу три) так что такого рода чертежам доверять не стоит - их рисуют в жби на глаз, убедился на собственном опыте. лучше узнать серию дома, и все станет ясно. но планировка в текущем виде, прямо скажем, не ахти.
допустим, в большой комнате будут жить родители, а в дальней - подрастающий сын. и что, он будет баб по ночам водить, пробираясь через комнату предков? короче, неудобно.
стены-то хоть толстые? или соседей слышно не только в туалете, но и во всей квартире?

 

@Kopi Luwak, да я не только о толщине линий на картинке А еще и по логике. Лично не припомню дверных межкомнатных проёмов посреди несущей стены. Рядом с такой стеной, или в ненесущей - везде так. И несущие обычно длинные стены. На этой картинке только одна длинная, разделяющая дальнюю комнату с проходной. Но в этой стене дверь, а двери в несущих стенах я не припомню))

 

а в советских панельных 16-этажках?

@Dozer, ваши предложения по перепланировке отличные, оособенно касаемо кухни и туалета. но если по кухне вообще никаких вопросов не возникает, то по санузлу вопросы есть: при расширении будет большое пространство между ванной и стеной, как эту ванну ни размести. тогда уж лучше будет возвести стенку внутри санузла и отделить туалет. вот тогда будет неплохо

 

там просто балок несколько по квартире возможно есть.

В эту щель душевую кабину через декоративную стену. и всё)

 

О чем вы тут спорите, ценник по нынешним временам завышен...да и кто ее будет брать такие перестройки не потянет финансово.

 

нафиг нужна кабина, если есть ванна? постоять под душем можно и в ней

да, завышен, особенно с учетом района.

 

во-первых, это дополнительные траты, во-вторых, балкон, мягко говоря, компактный, в него будет не очень удобно поднимать крупногабарит. в-третьих, лишняя нагрузка на не самую толстую плиту балкона - нунафиг.

короче, квартира - дно.

ждем фото интерьера, хотя уверен, что с ним далеко не все хорошо. особенно интересует санузел и кухня

 

Вот постоянно это и везде. Но я никак не могу понять. Зачемы выставлять цену, когда предполагается продать квартиру дешевле? В чём смысл такого? Ладно ещё здесь на форуме, но ведь такая же цена явно стоит и на сайте объявлений. Вот готовы вы её продать за 2,2 к примеру. И покупатель, может, готов её купить за эти деньги. Но он фильтр объявлений поставит 2,2, ведь денег у него ровно столько. Вылезет объявление "соседа" с честной ценой, а ваше даже не увидит.

В чём хитрый смысл указания цены, завышенной даже от собственных ожиданий?

 

@out, люди, которые пишут "торг" при продаже квартиры, как правило, готовы подвинуться тысяч на 50. и это они будут считать хорошей скидкой. опять же, за всю одессу не скажу, но когда искал квартиру себе, сталкивался именно с таким

 

ну за 2.4 с торгом уйдёт не искушенным или патриотам красного
На норм дом надо минимум 6 лямов, квартира почти аналогично, 2шка от 60 квадратов уже больше 3х лямов.

 

Да это не личное обращение было, а больше вопрос ко всем - может, кто знает эту истину, которая мне непонятна.

Это не только по квартирам - почти по всех объявлениях так. Машины, компьютеры - везде. Я вот, когда что-то продаю, всегда стараюсь указать реальную цену и без торга. В итоге объявление выделяется на общем фоне самой дешёвой ценой - сразу интерес покупателей.

Чем бОльшая цена с торгом лучше понять вот не могу

 

ну строить это да, но опять же материалы... пено и газобетон на первый этаж лучше не использовать а кирпич очень дорого. вот и думай что делать. И в постройке и отделке слишком много сил надо, это не стоит тех 6 лямов.

 

хрущ. планировка в панельке за 2.4кк нереально, была бы сталинка в норм состоянии расположенная у скоростного трамвая мб еще и потянула бы на столько. по авите в зависимости от состояния 1.8кк-2.1кк красная цена

 

это обычная психология людей, берут то что дороже и радуются что им скинули. типа они жизнь обманули. и на авито ищут с запасом зная что будет торг, это система, тут не куда не попрёшь. Лучше делать так и радовать людей скидкой чем писать без торга и тогда покупатель морально будет не доволен что за эти деньги любой мог купить...