Кадастровая оценка это фуфел полный. У нас на улице этим летом было продано 3 участка в 1,3 - 2,3 раза дороже кадастра. В то же время моя свеже-зарегистрированная постройка по мнению кадастра стоит ровно в 2 раза дороже, чем она нам обошлась.
Обошлась - сами построили? Тогда верная ведь идеально почти оценка? С учётом работ и земли под постройкой такая и будет постройка при продаже
@out, нет, нанимали на все работы строителей с прорабом, даже стройматериалы они закупали. И нет, документы на здание и участок отдельные. Кадастровые оценки тоже, налоги тоже отдельно. В итоге дом по документам дороже, чем по факту, в 2 раза. А земля дешевле, чем по рынку, тоже в два раза. Кстати коммуникации в кадастровой оценке никак не учитываются. У нас газ и городская питьевая вода (конкретно у нас). Но кто в кадастре об этом знает? Замлемерная контора описала только стены. О газе и воде знают только в правлении снт.