Ул. Пархоменко, 8. Переделана в 2к. Авито 1182610687 Ул. Селенгинская, 9. Низкий первый этаж. Свежие, но простые ремонты. Оборудованы для жизни (холодильники, стиральные машины, посуда, интернет, тв) Желательно надолго, стабильным людям. 15 т.р. + счетчики. Пожалуйста, в личные сообщения.
Да, ладно. Зачем студенту или просто молодому человеку лет до 30 без детей ипотека? Да еще в Волгограде. Чтобы себя лет на 15 привязать к месту? Захочется в другой город переехать а тут ипотека висит. Плюс корпоративных арендаторов полно, которые снимают жилье для своих сотрудников. Плюс силовики и чиновники, которым компенсируют съем жилья.
Тут коллега на днях задумался, не перестать ли ему платить за съемную и не заморочиться ли с ипотекой? Берем Авито. Однушки на Селенгинской, 9 стоят примерно 3 млн. При первоначальном взносе 500 тыс. и кредите на 20 лет в месяц платить 22 тыс., + 4-5 тыс в месяц коммуналка. 1-комнатная на Пархоменко, 8 стоит примерно столько же, а то и дороже. Не, понятно, что за 3 млн. можно купить вторичку с бОльшим количеством комнат. Но посчитать: двушка на 7 Ветрах (средний район) стоит 2,5 млн. При взносе 400 тыс. платеж 19 тыс. в месяц, + те же коммунальные 4-5 тыс. в месяц. Где тут "такие же суммы за ипотеку"?
ну... между 22 и 15 разница не такая уж и большая... А по госпрограмме «Сбербанк» - Ипотека с господдержкой для семей с детьми - там те же 15 т.р./мес. выходят... так и коммуналка в указанные 15 также не входит ("+счетчики")
переоцененный район а стремление жить в центре - это уже моветон. дышать газами, слышать постоянный шум и тд - давно устаревшая мечта, особенно для тех, кому не нужно ездить на работу в офис
Как ни крути, но инфраструктура и транспортная доступность в центре в среднем лучше, чем в других районах города. Особенно если офис в центре и любишь ходить пешком.
Особенно парки и скверы. Прогуляться по набережной, комсомольскому саду, скверу возле вечного огня очень даже приятно.
Это если рассматривать сферические квартиры в вакууме только по стоимости, закрывая глаза на класс жилья (барак/эконом/комфорт/бизнес/элит), год постройки, материалы дома, локацию, местный контингент и ещё кучу всего.
Вы не учитываете налоговый вычет по ипотеке в 260к (если его бахнуть в досрочку, он снижает платеж тыс на 4 в месяц) Не учитывается 13% налоговый вычет от процентов, он снижает платеж еще на 1.5к в месяц То есть это минут 5к в месяц где-то за счет вычетов, то есть выходит уже +- как аренда А если через 5-6- лет надоело снимать, то в случае аренды у тебя ничего нет, ты просто уехал без денег и ничего А случае ипотеки квартиру можно продать, погасить ипотеку и что-то еще останется себе.
Сейчас как раз время покупать, если работа есть, конечно ) До 30 ноября льготная ипотека. И второе... Как ипотека на готовую квартиру в Влг привязывает к городу? Сдал через фирму и живи себе в Москве. Есть знакомые, которые хотели взять вторую ипотеку и сдавать первую квартиру в счёт ежемесячных платежей за вторую )) Но вот это уже сложнее, им сразу объявляют конский процент!
Прогуляться по балке, по лесу, половить рыбу.. много много приятней. При этом тишина и в центре я за 20 минут. Зечем жить в центре? Все "парки" и скверы в нашем городе проходятся за 5 минут...Ну может раз в 10 лет приятно где-то по озвученным местам пройти.
судя из вашего вопроса, отвечаю: вам, ничем собственно.... вам и аэропорт возле дома раем покажется или вы его просто не заметите...
Каждому как говорится свое, я в парке гуляю каждый день, а то и по два раза в день. А вот на рыбалке был уже и не помню когда и что то не тянет особо.