Продам однушку на Красном.

Ну-ну. Страховка ни от чего.

Забавно было бы увидеть примеры выплат по данной "страховке", да не приведе же вы их, причем совершенно ясно, почему.

 

Не НОТРА случайно?

 

Вы читали условия страховки?

 

нет. но с кошечкиным мы были в одном выпуске)

 

Не знаю, ни разу не обходился без риэлтора.
Дважды продавал жилье только приезжая на сделку.
Сдавал квартиры только через риэлторов. Давал всем одинаковые условия, кто встал первым, того и тапки. Они об этом знали. а вот в продажах убедился, что они слабоваты. Продавал один и тот же риэлтор. Первый раз процесс затянулся на год. Твердо не хотел скидывать, как скинул на сотку, тут же продал.

 

Ну ты то в Красноармейском небось?

А так на красном в сталинках можно двушку за 2.1-2.3 хорошую взять, заезжай и живи, на средних этажах.

 

А я ни разу не обращался к риэлтору. Хотя купил восемь квартир и два нежилых помещения, продал три квартиры. Сдаю тоже сам. Ничего сложного там нет.

 

А вы хоть раз ее выплачивали?

 

ошибочное мнение)

 

не, там бетонка. потолки не помню, дома по малому проспекту родня смотрела. 3.5 мне тоже не нравится, а 2.65 это прям минимум... в хрущевках 2.50 мне уже давит прям)))

 

по мне чем выше потолки, тем лучше.
но при этом должны соблюдаться общие пропорции помещения.

то есть в комнатке 18м шириной в 2 метра такая высота это ассоциативная отсылка к плацкартному вагону поезда.
а вот для квадратного пространства от 20 квадратов и выше - просто прекрасно.
опять же при высоте от 3,5 можно организовать зону с антресольным уровнем.

если бы у меня стоял выбор между проспектом сталинкой с высокими потоками и человейником у второй продольной, то я бы ни секунды не сомневалась. В девяностые мы какое-то время снимали квартиру по 39й гвардейской. при этом там был новый дом и нормальные соседи. И вот ни на секунду не мелькнула мысль задержаться в этой округе. Даже когда купила свою первую квартиру на юности, то ни дня в ней не жила. сразу пустила квартирантов и пару лет ждала возможности переехать в ворошиловский.

парадоксально, но чем больше появляется денег, тем уже спектр поиска. и тем сложнее найти вариант, сопоставимый с пожеланиями)))
когда средств почти нет, то хватаешься за любую возможность и необычайно счастлив появлению своего угла.

 

Примерно так 80% рынка))) конечно есть ))

Авто-перекупы и барыги тоже считают свою "профессию" нормальной и себя нормальными людьми))

 

@vnv104, а скажите, при продаже квартиры какая тактика лучше - написать в объявлении побольше информации, всё подробно расписать, или наоборот, ничего не сказать, тем самым заставив покупателя позвонить.

 

Если есть время и желание отвечать на бесполезные звонки, то можно и минимум информации написать, а если нужна эффективность, то лучше побольше информации и фото.

 

@Афиноген, есть мнение, что во время такого бесполезного звонка можно зацепить и раскрутить покупателя. Главное, чтобы он позвонил и засветил свой номер.

С другой стороны, малоинформативные объявления могут вообще не вызвать желания позвонить. Они просто игнорируются.

Поэтому интересна статистика от риэлторов.
Эффективность трудно оценить, торгуя раз в пять лет.

 

Во всех случаях купли/продажи квартир, счёт сейчас 4/4, всегда старался избежать участия этих, ...кхм - "профи". Раз в Рязани продал, через риэлторов квартиру в новостройке. Блочный дом строился и сдавался секциями. Блок из двух вновь построенных подъездов, возвели вплотную, без межподьездного стыка. Дом дал трещину, от 1-го, до 10-го этажа. Еле сдыхал квартиру. Администрация Рязани, расселяла погорельцев, через риэлторское агентство.
Уже в то время, в Рязани, в отличии от Воло, все риэлторы были скучкованны в довольно крупные риэлторские агенства.
Жена в конце 90-х, пару лет работала в БТИ, когда в Воло ещё регпалаты не было, насмотрелась на деятельность риэлторов. И на приватизацию двойников приводили, и доки фальшивые подсовывали, а по мелочам как народ нагревали не перечесть.
Сказки, что риэлтор за что то отвечает, после завершения сделки, это фэнтези для дефективных детишек.

 

отсутствие инфы негласно считается неуважением к потенциальному партнеру.
лично я такие объявления просто отфильтровываю.

мое мнение - без инфы дают объявы скучающие бездельники, которым греет душу само наличие активности, пусть и с нулевым выхлопом.
как человек прагматичный я предпочту видеть полный штиль, чем висеть на созвоне с теми кому тоже нех заняться))))
я не участвую в повышении энтропии и культивировании маразма.

по подобным объявлениям обычно идет отклик от людей недалеких.
впрочем, весьма вероятно, что таких проще и раскрутить на сделку, чем прошаренных)))

можно поставить эксперимент - дать и так и так (и в итоге убедиться, что по факту толку нет ни там ни там))
хороший вариант уйдет при любом раскладе, а плохой будет висеть несмотря на все ухищрения.

 

@Головач Лена, я тоже такие объявления игнорю. Но также уверена, что наука маркетология достигла невиданных высот и прагматичный человек должен пользоваться ее достижениями. И если для результата надо повисеть на телефоне, я повисю, опять же как прагматичный человек.
Только вот правильного ответа на вопрос «как лучше» пока не знаю.

 

@Бета, у меня негласное правило - не связываться с идиотами
не важно насколько заманчивым кажется предложение на первый взгляд. в итоге всегда получается кака.
поэтому я просто сразу ставлю жирный крест на таких направлениях.

я не знаю как было бы в каждом конкретном случае если бы сделка состоялась. и знать не хочу.
меня устраивает достижения 80% результата 20% усилий

 

Так у вас же проблемы с вентиляцией, трудные соседи, незаконная перепланировка. Или законная? Как её продавать то?

 

Передумали продавать? На домклик нет объявления. Или продали?

 

Не то чтобы боятся, а...зачем?))) Дел чтоли других нет?))

Продавали мы как-то квартиру в центре. Выставили на авито. Ценник был 2,2. Тут изо всех щелей полезли риелторы, давайте мол мы продадим ее. Давайте заключим договор и все такое. Мы нормально и вежливо объясняем, что пока будем сами продавать, мол только начали. И если нам потребуется чья-то помощь, то тогда уже подумаем об услугах риелтора. Нет же. Из 10 риелторов 8 - охамевшие и охреневшие в конец уроды, которые даже разговаривать не умеют. Причем общение не по телефону, а звонят типа купить/посмотреть.. Приходят и начинают ипать нам мозг.

Ясен перец. Один из Ваших коллег таки заманил супругу мою к себе в офис и там предложили подписать договор, по которому они продадут хату, а мы им гонорар. Меня не было там, но я по телефону запретил что-либо подписывать. Сказал - неси домой, я посмотрю. Приносит договор, а там ...суть договора: информационные услуги, цена 10000, деньги вперед)). Ну не уроды?)))

Совершенно верно. Пусть Вам платит тот, кто решил воспользоваться Вашими услугами.

А то было такое: звонит какое-то чудо и говорит: щас мы к вам придем смотреть. Мы - это риелтор и какие-то потенциальные покупатели. И это чудо начало по телефону инструктировать нас чо нам можно говорить, а чо нельзя))). Охренеть. Приходят. Люди спрашивают у нас, какая мол цена? Мы им говорим - 2,2. Посмотрели, ушли. И тут же опять звонит это недоразумение и что-то нам предъявляет. Хотелось даже вот на*уй послать))).

В итоге квартира ушла за 2,18 без каких-либо помощников, за месяц. И еще очередь стояла.

 

d

 

А по другому они не заработают. Цена их работы 10-15, а они то 50-100 берут)))