Где престижное? Если не ошибаюсь, там на весь комплекс трешек несколько штук. Точнее, ровно 7. На кучу домов. И макс. площадь - 100м2. Остальное - сильно меньше. И просто НЕРЕАЛЬНОЕ количество "квартир" по 25м2. Это не то, что хрущевки, это хуже. Какая престижность, вы о чем???? У меня 2 условных "сарая", недавно построенных, больше их квартиры средней площади, и то места не хватает. Лодка там, рыболовеый "скраб", инструмент и проч. Не гараж даже. Сделали бы нормальный комплекс - но нет. Понатыкают мини-хрущевки.... Что там с парковками будет, представить страшно.... И в целом с транспортной доступностью.... Чего??? Платеже-чего? 7 квартир 3шек, и сотни-сотни и сотни по 25м2? Это не на платежоспособных расчитано, уж точно. Берем стандарт, который скйчас декларируется - семья с 3 детьми. И, ХОТЯ БЫ, по 25м2 на каждого. Т.е. хотя бы 125м2. И.... И нет ни одной такой квартиры там в их десятках "свечек". На кого оно расчитано? На одиноких платежеспособных "чайлд фри"? Но даже и так - 25м2 - это кхм.... Даже для гостиничного номера для 1го мало и неудобно. Зы. Отдать такое место под такой проект - это...ну такое... Это точно не для платежеспособных, а для тех, кто убитый "бумер" покупает на последнее, и потом кроит на резине, на обслуживании, заливает непонятно какое масло и б/у китайские запчасти. Ну и по условные 5 литров на заправке. Imho на этот контингент этот комплекс расчитан.
@OlegN, откуда столько эмоций-то? Построят и увидим, как всё поменяется. А что построят, можно не сомневаться. Линия застройки там планируется обширная, не один дом и не два. Для тех, кто хочет поинтереснее, есть тот же урбан. Но там расположение отличается и кому-то важна первая береговая линия.
Да глупость полная отдать такое место под такой проект. И место убить, и окрестности. Бред. Imho конечно, но в урбанистику не умеют. Факт.
Я ещё раз хочу уточнить, потому что из прошлого ответа так ничего и непонятно. От строительства этого ЖК появятся точки притяжения платежеспособного населения?
В том то и проблема. Огромный жк с клетушками для любителей кроить и выглядеть лучше, чем могут, строить на набережной - это такое....
@Шелудивый кот, в Волгограде не так много жилья подобного расположения. Свечки на ЦПКиО и комплекс возле стадиона. Будет пользоваться спросом и неплохим. Минусов не вижу в данной ситуации, кроме разрушенной чьей-то мечты о набережной на месте грузового порта. Когда появляется большая масса людей, под них и сервис возникает. @OlegN, планировки - вопрос второй, но в Урбане тоже не сказать, что царские хоромы, двушка стандартная - меньше 60 квадратов, по факту та же хрущевка. Но никто ж не считает, что это плохой вариант для жизни и там кучкуется беднота?
Ты не даёшь прямого ответа. Я в курсе за расположение. @OlegN, об этом тоже говорит. Переспрашиваю для уточнения из твоих же слов: От строительства этого ЖК появятся точки притяжения платежеспособного населения? Да или Нет.
Если сейчас между Набережной 62й Армии и Чуйкова натыкать таких же студий - клетушек по 20-70м2, домов так 20-25, то тоже, поверьте, ещё бОльшим спросом пользоваться будут. Но если в этом вы минусов не видите - то....
@Шелудивый кот, да, появятся. Ответ дал ранее. Где есть масса людей, там и бизнес, связанных с зарабатыванием на них денег. Пока не вижу причин, почему недешевое жильё в шаговой доступности от центра должно стать сборищем маргиналов. Другая ситуация, в центре набережная уже много лет как существует. Я бы даже не возмущался, если бы перед стадионом на нулёвке построили что-то, кроме бетонной набережной, которая никому особо не нужна и там что в жару делать нечего, что в дождь не укрыться. А здесь речь о заведомо запущенном районе, на котором никогда набережной не было и она не предполагалась. То есть, или стройка, или дальше срань и камыши.
Считаю, что ты не прав. Почему, могу писать долго и убийственными аргументами. Соглашусь с @OlegN, что место действительно портится. Только не количеством студий 23кв/м2, а количеством домов с этими студиями. Это типичное гетто, только за очень дорого. Уникальная ситуация, но с другой стороны, всё логично. Доброшу на вентилятор количество квартир на площадке. Их 13. Пробки будут начинаться ещё у лифта. Полный аминь. Кстати на форуме есть тема про престижность новостроек в Волгограде, где всё хорошо разобрали и обсудили. В Волгограде её нет.
Согласен, жил в 24 этажном доме, 8 квартир на этаже, 4 лифта. Рекорд ожидания утром - когда на работу все едут ~ 20-25 минут.
Типичное Мурино будет, был там год назад. Все в свечках 20ти этажных, все на работу едут в Питер, а из бизнеса - это пункты выдачи, шавушные и пивнухи, есть конечно магниты и пятерочки с КБ. Только в этом году построили 1 тц. Там пробки на въезд и выезд, но хоть метро есть, до которого на автобусе еще 10-15минут ехать) А так просто загадят огромный участок земле около воды, хотя могли 1 современный парк сделать.
Бог с ним с парком. Пускай делают студии по 23 метра. Это их дело. Но зачем дома лепят в 3 ряда? Неужели нельзя сделать 1 ряд домов, 1 ряд рокадной дороги и 1 ряд набережной?
Всех, чьи ожидания не оправдались , приглашаю в Кокос: тихо, спокойно, первая линия ни с парковкой, ни с пробками проблем нет , можно еще прикупить большой многоуровневый гараж
Кстати, он престижности имеет гораздо больше, чем обсуждаемые высотки в 3 ряда. Это не надолго. Наслаждайтесь пока.
Жыесть, какое убожество Лить в уши начинают с заглавной страницы - просторные квартиры 12-13 квм на комнаты, в которые влезет только кровать, а места для шкафа не предусмотрено. В маленьких трешках - чтобы зайти во вторую часть квартиры надо пройти через прихожую, то есть все волгоградское говно будет разноситься по всей квартире В больших трешках - нет гостевых санузлов, во все надо заходить через спальню В двушках - тупо нет гостиной, спальня 15 квм и чулан на 10 квм. Эти хаты хуже чем хрущевки, и стоят при этом 250 косарей за квм. Парковка, походу, во-первых открытая - то есть от нее никакого толку - все так же будет в льду и снегу, во вторых до нее пи...вать по улице от подъезда Плюс - дорог не будет, деревьев не будет, садик и школу построят лет через 20.
зашел глянул "кокос", что выше писали - домики неплохие снаружи; вообще застройка Волгограда забавна тем, что интересные по проектам, решениям мкд всегда строят в каком-то жопе. 2012-2019-2023... в 53 тут будет все то же самое вчера на волгоградском ресурсе натолкнулся на "элитная 22-этажка", про вот эту х*роту срамную на Чуйкова 55 Видели б чем Ленинград пи... нехорошие алчные люди сейчас застраивают (ситуация совершенно противоположная - аляповатое говно из папье-маше лепят в живописнейших местах), тут бы не возмущались, имхо.
Странно, что никто тут не поднял тему, что там оползневая зона и высотки там строить такое себе..... Волжские паруса ростехнадзор так и не принял в эксплуатацию, насколько я знаю, до сих пор. Именно по этой причине. И строительство их тогда прекращали, и сваи новые заливали, потому что он начал сползать.
@Volsan, так паруса не на сваях стоят А Кокос прикольный, да. Удивился, когда в первый раз увидел этот ЖК. Но большая часть удивления была связана с тем, что он построен в таком месте. Тем не менее, выглядит сравнительно нарядно.
Нет там оползневой зоны,коренные породы почти сверху начинаются,стройку останавливали по причине нарушения технологии строительства,бетон лили не той марки. В свое время работал в изысканиях,много чего видел. Напорная вода под новым арбитражем,Каспийская долина на лютом овраге,Ежевика на овраге с грунтовыми водами,много интересных мест в городе...