Как вообще сейчас на этом фронте? Интересуют подселения, отдельные комнаты. Сейчас живу в Краснокт. районе, место "средней паршивости", плачу 2300 за комнату небольшую, по некоторым причинам решил сьехать отсюда. Реально ли за 2000 в месяц найти комнату, чтобы рядом не проживали куча народу, а какая-нить тихая тётка/бабулька. Из районов - околоцентровые - Краснокт, Ворош, Дзерж.. И ещё чтобы телефон главное был, в инет выходить. Ну и кровать со столом...
Снимаю последний месяц жилье, на Красном, на Зорге. Плачу 4500/месяц, + свет. Без телефона, мебели минимум. Мой совет - снять квартиру на пару с кем-нибудь. У меня друг с двумя своими друзьями на троих сняли трехкомнатку, за 6 тыс/месяц. Зато сами себе хозяева.
Около темы, может кому поможет. Вот точно знаю, т.к. много друзей снимает в Центре хаты (комнаты не знаю как сдоют) - 1 комнатная с телеф, дополотновская часть, хрущевка 3 этаж, мэбель - 5000-5500. 2х комнатные в обычных домах на обычных улицах - т.е. не на Аллее героев, или по Чуйкова с видом на волгу. - 7-10рублей, соответсвенно тож с телефоном, мебелью, тв, холод. и пр. Причем мою друзья по учебе, а т.к. ВУЗ спецефический поэтому найти сходу сложно, но находят и без проблем. А вот вспомнил - друг (тож с учебы) снимает (или -ал) хату 1 комнатную на 39ой Гвардейской, в 5 минутах от 1ой продольной т.е. от основных остановок трамвая/троллейбуса - как следствие добратся в центр не проблема вообще. В общем однокомнатная квартира с большой буквы, т.к. там на кухне диван расложенный помещялся (2 лежачих места) + стол, а в комнате вообще аэродром - диван (3 леж.мест.) + 2ва крусла + телик + стол с компом + шкаф + комод + и "пятачок" по центру 3 х 3м, одним словом оочень большая однокомнатная квартира, а ну еще и коридор, там еще два друга на матраце помещалось... За все ето удовольствие 2 рубля в мес. было, но телефоны нет. В общем поищи по тчательнее, найдешь. УДАЧИ!
mike410, Эт какого года инфа???? Буквально в прошлый вторник пришли варианты в аренду 1 комн.Комса угол Мира ,меб.тел."бабушкин"вариант,ТВ,хол.-8000 предоплата 3-4 мес. 1 комн.Невская меб.тел.хол.ТВ 11000 помесячно 1 комн.Чуйкова меб.тел.хол.ТВ-8000 либо этот же вариант,пустая -5000..предоплата в любом случае 6 месяцев... По комнатам.....подсёлам...Найти сравнительно недорогой вариант можно.....но не сразу,т.к. бывает сабж в предложениях редковато..... Комната с хозяйкой в среднем от 1800 до 2500, подсёл чистый от 2000(пустая) до 3500
В данный момент снимается (чел с той хаты иногда на форуме бывает), 2 комнатная (ТВ/Меб/Холодилн/Кондер) - угол Комсы и Коммунистической - 7000 - ФАКТ, мне лож говорить не инетресно. На Невской цены сильно пляшут но - найти похожий вариант с 2шкой за 8 даже на Форуме можна (по осени был точно, помню). А вот чуйкова ИМХО крута, не для нас... за место берут моного. Предоплата в основном у моих друзей - 2-3 мес. была. С подселом не знаю, из сокурсниц ктото снимает. Ладна, в общем пофих, я так для справки, т.е. то с чем встречался. Одно но - многие квартиры были найдены по телефону через газету на телеграфе, т.к. допустим если у меня дома искать по телефону то чтото невезло...
Еще бы ато с мобильника дорого, а если от меня начинать искать, то пока начнем, потом чета-чета и уже все кончается бардаком. (У друга спрашиваю, "Что завтра делаем?", "Ничего!", "Ага знаю вас! Опять ХХХ будет на батарее спать.....", в общем "Ничо"). Одним словом могу посоветовать - искать, и еще раз искть, тем более ща нет такого ажиотажа как по осени, сами понимаете начало уч.сезона.
Счас народ ломанулся за реку снимать - пол ПМК-41 в Слободе - Волгоградские, молодеж отколовшаяся от родичеи). там дешево - 2 комнаты за 2,5 можно запросто, а дом - 3 тыши за полгода) в 30 минутах от центра Волгограда (кроме ночного времени)
Такой бред ! На невской 11 тыс. Да в Москве рядом с метро Красноперсненским( центр Москвы) за 12 сдают 2х комнатные.С телефоном.
А вы об этом хозяевам скажите...это не риелторская цена...В аренде риелтор в ценообразовании не участвует...
Реально..вполне приличную квартиру..без особых наворотов в виде евродизайна...супер-пупер бытовой техники..Это будет просто приличная чистая квартира с необходимым минимумом:мебель,телефон,телевизор,холодильник.Можно и дешевле....если без телефона...или по месту особых претензий нет...
И сколько лет назад такая цена была? за 12 в москве сейчас можно снять однушку, в 20 мин пешком от метро (если повезет) Сам тут живу по этому знаю Да у меня встречный вопрос, за сколько можно сдать 3-х комн. на Юности (красноокт). Панирую сдавать летом начать
Стоимость месячной аренды жилья зависит от многих факторов...местоположение дома,наличие мебели,телефона,бытовой техники,качественное состояние мебели(т.е. есть "бабушкин" вариант..а есть более современный),давности косметического ремонта либо была/не была квартира в аренде вообще.Необходимо учитывать коммунальные платежи...т.е.умные хозяева коммуналку "вешают" на квартирантов(учитывая нестабильность )при этом несколько снижая размер месячной аренды...Также стоит учесть тип дома-хрущёвка,сталинка.улучшенка....Еще немаловажно-за сколько месяцев необходима хозяину предоплата... Ой..да я вам сейчас целый трактат могу написать..Давайте так...если Вам что-то интересно..Вы можете обратиться ко мне в приват..или асю...Я дам Вам любые консультации без встречных обязательств(т.е. если Вы захотите работать со мной-всегда пожалуйста....Считаете,что в состоянии справиться сами-..пожалуйста...я "на хвост" падать не буду) Договорились???
Однокомнатная на Невской, с приличным ремонтом, новой мебелью, бытовой техникой (стиральная машина, холодильник, телевизор, микроволновка) - 7 тыр. Месяц назад сдавали по 6 тыр. Цены действительно чуть выросли после НГ. С другой стороны, у меня приятельница снимает 2-комн. на ул. Мира рядом с планетарием за 6 тыр. Так что всегда можно найти более дешевые варианты.
St.Torquemada, я целиком и полностью с Вами согласна....что вариантов может быть море...как необоснованно дорогих..так и вполне приемлемых... К сожалению это зависит не напрямую от риелтора....мы пытаемся иногда показать истинное положение дел на рынке аренды жилья хозяевам...кто-то понимает сразу..кто-то ждёт до последнего манны небесной...а потом искренне удивляется:"А почему же мой вариант так долго не уходит в аренду!!"(лично мне проще сдать много сравнительно недорогих вариатов..чем ждать один..нуууу оооочень дорогостоящий) В любом случае варианты есть и выбирать есть из чего...Указанные мною выше цены были приведены именно на тот рекламный день...
В Москве агенты наоборот завышают цены. Элементарно периодически обзванивая хозяев сдаваемых квартир и сообщая, что "рынок изменился, а Вы до сих пор так дешево сдаете!" Потому и получается, что дешевле снять квартиру без агентства. Но в Москве агент и получает комиссионных 100%. А в Воло сейчас сколько? Только сегодня сорвала объявление с подъезда: "Агентство снимет квартиру в вашем доме, 1-комнатная - от 500 долларов". И ведь хозяин, который сейчас сдает тут же квартиру по 350$, позвонит в агентство, и агентство найдет ему лопуха, который действительно снимет за 500, заплатив 500 агениству! Благо спрос на однушки есть всегда... Ненавижу квартирных агентов. Не-на-ви-жу! Не делая практически ничего, а то, что делая - делая крайне непрофессионально - срубают 100% комиссию, да еще искуственно завышают цены. Впрочем, откуда тут взяться профессионализму и клиентоориентированности, если в агенты идут тетеньки, уставшие быть домохозяйками, или совсем уж юные мальчики. При этом разговоры о "гарантии по договору" - только разговоры. Агент сплывает сразу же, как получает свои комиссионные. И никак не гарантирует "чистоту" дальнейших взаимоотношений с хозяином.
В Волгограде риелторы берут повсеместно комиссионные в размере 60%...Кто-то умудряется при этом брать за просмотр...кто-то-нет... Какой смысл завышать арендную плату на жильё???В основном пользуются спросом средние ценовые варианты...дорогие могут "стоять" и месяц,и два..и полгода....Так,наверное,проще сдать несколько сравнительно недорогих вариантов..чем ждать бог весть сколько реализации одного-но дорогого... Откуда такая увереность..что риелторы получают свои комиссионные совершенно даром..не вкладывая ни малой толики усилий???Вы неправы...абсолютно не правы...В рекламный день в хорошее время бывает по 300-400 звонков в день..за каждым стоят люди..со своими проблемами..каждому нужно объяснить,рассказать и при желании ещё и показать...К вечеру язык распухает...Момент сдачи жилья тоже предусматривает какие-то телодвижения...К заключению договора просто необходимо очень серьёзно относится...Нужно для каждого варианта аренды ,исходя из ситуации,прописать какие-то дополнительные условия...Так чтобы и хозяева и клиенты были довольны....Чтобы не было нареканий на работу риелтора ....ибо конкуренция велика и работать нужно так,чтобы тебе именно предлагали вновь и вновь освобождающееся жильё в работу... В этом случае я не могу отвечать за всех риелторов скопом...Попробую за себя....Я никогда не бросаю ни хозяев,ни клиентов в форс-мажорной ситуации....Одному дорого своё жилье...(и это понятно)..у других деньги не с потолка сыпятся(и это понятно...никому не хочется платить лишнего)....Мне приходилось и долги выбивать с арендаторов,разыскивая их по всему городу....И хозяев на место ставить,не соблюдающих условия договора...И сам договор лично у меня не единой формы....как в агенствах....есть много разновариантных видов договора между арендатором и арендодателем....(спасибо опыту Питерских и Московских контор,выкладывающих свои образцы в инете..) В заключение:не могу сказать..что работа риелтором очень уж обременительна...но и не "халява" в чистом виде....нет у нас нигде бесплатного сыра...
Да затем, чтобы получить бОльшие комисионные. Завышаются-то в основном цены не на элитное жилье, а на ходовой товар. Неквалифицированный рабочий труд. Сажаете диспетчера и решаете проблему распухшего языка. Потрудиться придется только на показе. Существует типовой договор. Под каждый конкретный случай писать договор?! Бесмысленная трата времени. И какие нарекания могут быть на работу квартирного агента?! Вы явно не цените свое время. И вообще все это похоже на сказку про добрую тетушку, которая работает альтруистом. И в чем же бывает разница?!
Объясните мне, за что я должна заплатить по сути перекупщику? Только за то, что не потрачу свое время на поиск непосредственного хозяина? В Москве - тут все понятно, тут очень трудно найти непосредственно хозяина, тут все оплетено агентами и агентствами. Но в Воло?! Сколько снимала квартир в Воло - принципиально не связывалась с агентами. Это деньги, отданные ни за что Какие гарантии даете Вы, как агент, арендодателю и арендатору? Каким договором Вы оформляете свои гарантии?
Ходовой товар имеет свою определенную цену...каким-то образом установленную на рынке...и всяческое завышение этой цены тут же видно невооруженным глазом...Если есть предложения ,ну к слову,однушки за пять...и никак я её не сдам за шесть при всех равных прочих условиях...У меня её просто не возьмут (ибо не надо считать клиентов дураками,деньги считать все умеют) А ради чего я должна сажать диспетчера,если считая так же как и обыватель,не знакомый с работой впритык, что это халява....и прельстившись этой халявой ,диспетчера начинают "сливать" варианты налево и направо...А я в результате теряю наработки по базе данных..спросите у любого риелтора.....чего стОит хорошая база? У веряю Вас..очень дорогого.. Отнюдь -нет....Так может сказать человек,которому почти не приходилось сталкиваться с форс -мажором в аренде... Пример.Заселяется нерусская семья...Можно заключить договор типовой и сказать в глубине души "отвалите-я свою работу сделала"...НО зная по собственному опыту,сколько проблем с заселением таких товаришшей....я предлагаю внести дополнительные пункты в документ..(ну навскидку)что в данном жилье возможно проживание только таких-то и таких-то товарищей,которые являются арендатору тем-то и тем-то...Все остальные прочие могут быть только гостями ,а не проживающими...Для чего???А для того...чтоб через неделю квартира арендодателя не превратилась в филиал колхозного рынка и общежития для лиц какой-либо национальности...Примеров масса ..форумского места не хватит..чтобы все предусмотреть... Да какие угодно..начиная от того,что , взимая плату за просмотр,водят изначально туда,где клиент явно не задержится для оформления договора..и заканчивая состыковкой аренды временной и на длительный срок...Я не могу изначально повести человека,желающего снять жильё на длительный срок, туда, где его однозначно сдают на недолго....А водят..и прокатывает..а потом риелтору в спину плюют.... Я очень ценю свое время..более чем...(учитывая..что уже на протяжении семнадцати лет мои дети ни разу не были ни с няньками..ни с бабками..исключительно только со мной..и никто никогда мне ничего не постирал и не сготовил...) И альтруистом я не работаю....я просто уважаю людей.....Им просто больше никто не поможет...один перед одним будут упираться и ничего хорошего не выйдет...А поворачиваясь лицом к людям,к их проблемам...я всегда имею в своих клиентах их знакомых..знакомых их знакомых...и так бесконечно... Нам с Вами просто никто не позволит занимать столько места на форуме...Договоров масса..уверяю Вас...я перелопатила все сайты наиболее серьёзных риелторских контор....консультировалась в аське с членами Росиийской Гильдии риелторов... Да и вообще...я думаю..Вы прекрасно понимаете..чем отличается собственный бизнес от работы на "дядю" И ещё..я всегда говорю своим клиентам..что "колхоз-дело добровольное"..считаете,что можете сами справиться-пожалуйста..я не навязываюсь....
Вы совсем не в курсе московского рынка, ну оно и объяснимо. Все просто: экономите деньги - распухает язык. И отвечая всем на звонки, и вникая в чужие проблемы - просто теряете свое время. Это типовой договор. В любом договоре прописываются данные тех, кто живет в квартире. Вы не знали?! Извините, но может быть поэтому Вы в своем далеко не юном возрасте не нормальной работы и карьеры и работаете перекупщиком? Договор аренды - типовой. Прописываются только дополнительные условия. Особенные варианты - они скорее для элитного жилья. Ладно, не буду я с Вами ни спорить, ни дискутировать. Понятно, что Вы будете рекламировать себя перед потенциальными клиентами тут, расписывая, какой Вы супер-пупер агент. Дело Ваше. Странно, если Вадим с Вас за рекламу не возьмет. Я убеждена, что квартирный агент-перекупщик (ну в самом деле, ну какой он риелтор?!) - суть посредник, платить которому только за составление типового договора (который я прекрасно могу и сама составить) и за поках квартиры нет смысла. Увы, в Москве такое практически невозможно. В Волгограде же - я уже говорила.
Да нет, меня никогда не интересовал собственный бизнес, особенно собственный бизнес такого толка... Я прекрасно работала, работаю и буду работать, как Вы говорите, на "дядю" - слава Богу, это дает мне приличную зарплату и не заставляет заниматься сомнительным делом.
Я знаю две девченки за 4 снимают двушку, друг за 2,5 однушку сдает. Так что народ ищите и еще раз ищите
короче дело такое. через пару месяцев (конец мая...до 1 июня) мне нужна будет двушка на красном в пределах 5-6 штук. С телефоном, холодильником и мебелью. Желательно улучшенка. Ту, что снимаю сейчас - двушка за 5 (улучшенкана 39-й), но ее надо скоро освобождать, т.к. реальные хозяева будут сами жить. квартира нужна для молодой семьи с маленьким ребенком. будут ли какие то предложения? можно ли рассчитывать на помощь?
Вот и я говорю - накручивают агенты цены... Сама лично снимала трешку в Ворошиловском (прямо рядом с торговым центром) - прекрасный ремонт, паркет, вся мебель, посуда, телефон и пр. Цена - 4 000. До сих пор ее по такой цене сдают. И будут сдавать, пока не встретят какую-нибудь агентшу, которая округлит глаза и скажет: "Это какого года цены?! Да Вашу квартиру можно сдать в два раза дороже!" И сдаст. И свои комисионные срубит. Короче говоря - ищите. Благо что в Волгограде еще не все опутано сетями агентов-перекупщиков.
Диггер, моя однушка на дар-горе, на елисеева на 1-м высоком етаже 9-и етажки частично с мебелью, холодильником сдаётся за 3500, коммуналка отделно, деньги забираю за по-года вперёд