В прошлом году приобрёл квартиру. Сейчас хочу получить налоговый вычет. Для получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры необходимы следующие документы: — копия договора купли-продажи квартиры; — свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; — платежные документы. Так вот - нету у меня никаких платёжных документов документов Квартиру брал на рынке вторичного жилья. Заплатил хозяину наличными... Собственно сам вопрос - смогу ли я без этих документов получить вычет? И если нет - то какие платёжные документы нужны? Расписка в получении денег бывшими хозяевами или что?
Snowball3, адресуйте эти вопросы в ИМНС в Вашем районе и будете рассказывать откуда у Вас деньги на покупку квартиры и почему Вы не указали получателей денег...
в договоре цена указана? к нему еще акт приема-передачи должен быть. При регистрации, вас должны были попросить написать: деньги получены полностью. Вероятно, этого будет достаточно. Но не уверен.
Alexs, На вопросы ФНС отвечу без проблем. Иначе бы не затевался... PenisEnlarger, Акта приёма-передачи денег не было, но про "деньги получены полностью" - писали такое. Спасибо. Пойду, значит, в налоговую завтра - декларацию подавать. добавлено через 5 минут Вопрос "в догонку": если квартира приобретена в 2006г, то вычет можно получить начиная с 2006г. Или возможно получить обратно свои кровные уплаченные в 2005, 2004 и т.д.?
это часть пакета документов которые требует ФРС. Тебе бы сделку просто бы не зарегистрировали. Вспоминай лучше
Налоговый вычет начнете получать за тот год, в котором была куплена квартира т.е. за 2006. Приносите справку о доходах за прошлый год и вперед! акт приемки -передачи КВАРТИРЫ, а не денек (он должен быть обязательно) Договора купли-продажи, с указанием "деньги в сумме ..... получены полностью" хватит, при условии, что кв. покупалась чисто, т.е. не по ипотеке. З.Ы. С меня никакой ФНС объяснений не требовал.
Справку о доходах уже заказал в бухгалтерии А про акт приёмки-передачи квартиры, как в кино: "Казань брал, Астрахань брал, Ревель брал, Шпака — не брал" Не было. Как он хоть выглядит......
Он был, его в регпалате требуют подписывать вместе с договором. Выглядит как простая бумажка с подписями всех участников сделки, без печатей. В случае утери можно договориться с продавцами собраться подписать такую.
АКТ приема-передачи объекта недвижимости, передаваемого в соответствии с договором купли-продажи квартиры №б/н от ______ г. г. Волгоград «___» ___________________----г. ________ФИО_______, _______-года рождения, паспорт серии ____ №________ выдан (когда, кем) г., код подразделения ______, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», передает, а ___________________(ФИО), _______ года рождения, паспорт серии _____ №_________ выдан ___________ г., код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: __________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», принимает следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: _________________. Квартира имеет следующие характеристики: количество комнат – _____ жилая комната с коридором, кухней, ванной, двумя шкафами и балконом. Расположена на ________ом этаже жилого ____этажного кирпичного дома, общая площадь – ______ кв. м., жилая площадь – _____ кв. м. Квартира передается и принимается в технически исправном и пригодном к эксплуатации состоянии. ПОДПИСИ СТОРОН: (Продавец, Ф.И.О, подпись) (Покупатель, Ф.И.О, подпись)
Вопрос по вычету к практикам: как обстоит дело с недвижимостью, приобретенной по ипотеке? Предоставляется ли вычет? Полностью или только на сумму первоначального взноса? Спасибо.
Гость, при ипотеке полностью налог со стоимости квартиры возмещается + проценты, уплаченные Вами по ипотеке
Только насколько я понимаю от стоимости квартиры налоговый вычет предоставляется от суммы до миллиона, а вот проценты, фактически уплаченнные банку (если кредит в валюте, то пересчитанные в рубли) сверху.
А вот такой вопрос: К примеру человек покупает квартиру за 2,5 млн., а его з/п если всё сложить с его первого рабочего дня - тысяч 600 наберётся. Сколько ему возместят и не будет ли лишних вопросов?
600 тысяч и компенсируют. Потолок 1 миллион рублей. "а вот проценты, фактически уплаченнные банку (если кредит в валюте, то пересчитанные в рубли) сверху." Сомневаюсь. Подозреваю, что всего миллион.
Президент, ты прав, до 1 млн. руб. Если стоимость квартиры + проценты, уплаченные по кредиту в 2006 г., составили сумму меньше миллиона, то налог возмещается от суммы фактических затрат (квартира + % по ипотеке).
600 тыс. руб. - зарплата, 78000 рублей - налог, который Вам вернут в течение нескольких лет, в зависимости от того, каков Ваш годовой доход.
В зависимости о того, сколько подоходного налога было уплачено Вами за прошлый год. Если в прошлом году с Вашей зарплаты было удержано 78тыс.р., то в текущем году Вам и обязаны вернуть эти 78тыс. Просто больше 130тыс. не вернут.
Только вчера у знакомой была проблема -не было платежного документа, подтверждающего факт оплаты. ИМНС требовали или ордер или кассовый чек. Но была только расписка ИП в получении денег. Долго спорили, но доказали, что это может являться платежным документом. В каждой ИМНС свои заморочки...:frustrate
Вот это точно. "Каждый суслик в поле агроном" (с) В Кировской налоговой не приняли нарочно декларацию, заполненую с использованием программы ФНС РФ по заполнению декларации по налогу на доходы физ. лиц. Насколько Вы знаете в нашей области действуют особые бланки деклараций, удобные для централизованной автоматической обработки (хотя никто не имеет права заставлять налогоплательщиков пользоваться данными бланками). Пришлось поругаться и выслать декларацию по почте.
При покупке жилья по ипотеке, если вы хотите получить налоговый вычет, в налоговую нужно сдать помимо всего прочего еще кредитный договор. Т.к. в договоре купли-продажи указанна сумма первого взноса, то должна быть еще расписка продавца, что оставшуюся сумму он от банка получил (эта расписка хранится в банке и они без проблем делают заверенную копию, которую в налоговой Кировского района так же без проблем принимают). Если собираетесь еще получть налоговый вычет с процентов, уплаченных банку, то необходимо предоставить копии ваших ежемесячных платежек и справку из банка сколько вы за прошедший год заплатили денежек всего, из них столько то-погашение основного долга, столько-то -оплата процентов. Вычет предоставляется 13 % с суммы до миллиона-стоимость квартиры ПЛЮС 13% с суммы, которую вы отдали банку в качестве процентов. Вычет возвращается каждый год, пока вы не заработаете миллион плюс сумма процентов банку.
Я слышал, что налоговый вычет можно получить если сдел документы в налоговую до конца налоговой отчетности, т.е. до 1 мая. А можно ли сдать документы позже?
DVStr, Нлоговый вычет можно получить в течении 3 лет. Например, в 2004 платили за обучение -вычет можно получить 2007 году, но не позже. Документы подаются в любое время, это ИП показывают доходы до 1 мая.
МОХНАТИК, спасибо за ответ. Но можно мне ещё раз уточнить, если я подаю документы, допустим, после праздников то мне могут предоставить наловый вычет за 2006 год? Если да,то в виде чего: с меня не будут удерживать на работе 13% или вернут сумму уплаченного налога за 2006 год?