Да уж конечно... Нифига не редкость... В этом году две сделки в моем присутствии на мира регили с реальной суммой сделки 1800-1900 тыр, в договоре меньше 1 млн руб. продавцы просил показать, ибо в собственности были квартиры менее 3-х лет. Покупателям было может чуть и обидно за налоговый вычет, но цены на двушки их более чем устроили...
Я послал нафиг таких продавцов и купил при условии указания в договоре реальной цены + банковская ячейка на время регистрации сделки. Ибо нефиг - деньги мои и я диктую условия. Вот такие же и были продают по довернности, собственник где-то далеко, рожденный до ВОВ, а сами завтра уезжают в другой город.
когда продавала свою квартиру на новороссийской 11 - цену поставила на 100 тык ниже чем в объявах аналогичные. продала на 3 день, и то покупатели "дрались".. за указанную сумму можно купить квартиру без деревянных перекрытий и загаженного по праздникам двора, это наверное один из ответов почему так долго продается.
Это частое явление. Во-первых покупатель идет на риск за хорошую скидку, во-вторых вычет дается один раз в жизни и может быть уже использован или наоборот, лучше его использовать при другой сделке, в-третьих если сумма однушки близка к миллиону, то риск небольшой. ---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 15:58 ---------- а зачем меньше-то?
sovetnik, при ровно миллионе тот же эффект. ---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 16:24 ---------- А чё ты злой такой?
скоро с центряке никто не за какие деньги покупать не будет. Сомнительная радость жить среди олкашей нарков и пенсионеров
Розовая Кофточка, ну немножко приличных людей есть но, готова ли ты взять не содержание перечисленные категории? Ибо, дома ветшают, сети сгнили давно, бюджет если и вложится, то по минимуму, а с такими соседями ты к консенсусу не придешь, о дополнительных затратах. поэтому продавай пока есть желающие иметь пафос, и покупай либо в новостройке либо дом за городом
Я прусь и тащусь жить в центре среди пенсионеров. Тихо и спокойно, как в гробу. Никаких оргий заполночь. Лепота. ---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 18:36 ---------- В центре жить престижно и пафосно ажпесец. Инфа 100%. Разводите государство на капремонт ваших помоек. Половина уйдёт ворью в УК, половина сыграет на Вас. И будет щщастье. Они не переведуцца. Ибо это есть неразбавленный понт и пафос. PS: извЕните за неровный почерк. Двойной ДР коллег. Печень просит пощады.
да я не сомневаюся ---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 18:45 ---------- я живу в новом доме с адекватным ТСЖ. Ни государство ни левые УК нафих не нужны.
Та ты шо? Я сама доброта НК глаголет "не более 1 лимона", фихзнает, может перестраховались, я к ним никаким боком (я был в качестве физическо-юридической защиты в одном случае покупателя, в другом продавца) - в одной сделке было 995 тыр., в другой 990 тыр.
Рыдаю от смеха, спасибо, повеселили. Хотя, почему бы и нет, если любители спокойной жизни на отшибе. Уважаю. Как я Вам ЗАВИДУЮ, шоб Вы знали. Это редкость в наши времена. Неужто соседи все адекватные? Адрес этого коммунизма, я хочу там жить! Разъясните смысл. Стало быть, покупатели будут всегда. Пусть и неадекваты с ЧСВ over 9000 (сам такой). Хотя с кризисом их кол-во поуменьшилось, факт. ---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 22:01 ---------- Простите, 1.5 литра конины внутри. Лет 15 такого не позволял себе. Развязал зачем-то. Мамадорогая...
Знаю семью котоаря уехала из дома на пересечении Совецкой и Ленина в дома в парке на ЦПКиО. Вполне воздушные люди. ---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 23:44 ---------- подавляющее большинство. И все просто. Все покупали квартиры за свои деньги, есть пенсионеры которым дети купили в рамках размена. Но неадекватов, олкашей и асоциальных элементов нет совсем, хочешь верь хочешь нет. ТСЖ полностью обслуживает дом, никаких барыг в виде УК-однодневок нет и в помине. Адерс: пр. Жукова, 100, ТСЖ "Каскад" ---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 23:45 ---------- ну и большая радость жить среди неадекватов??? ---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 23:47 ---------- И мой дом то среднего достаточно класса. А вот Волжские паруса, Даймонд-билдинг и Сити вполне себе пафосно. При этом без проблем присущих гнилым сталинкам
ага. столкнулись с такой проблемой при покупке квартиры в новостройке. 99,9% продавцов - инвесторы. и естественно, им резона нет платить налоги. и на древней вторичке такая же ситуация. промежуточные звенья требуют в договоре сумму 1 млн, а реально отдаешь деньги втрое больше. (мск и область)
а потом наши презики талдычат о доступном жилье, ведь по налоговым отчетам сделки за 1 млн совершаются
samvg, я и не говорю что минусов нет. Для меня вот главный плюс -- отсутсвие маргиналов ссущих в лифте. И работоспособность инженерки.
Как юридическое лицо в/ч уже расформирована. Теперь вопрос за продажей земли, думаю еще год-два и съедут окончательно
Ну так если будет прямой проход и проезд до ПХ, я щастлив буду. Ну пройти через в/ч и сейчас можно дырок полно в заборе
Там их наличие, + нариманы Впринципе открыть ворота у сотки и ворота напротив ПХ и проезд готов покрытие нормуль.
Может, покупатели решаются на занижении цены в связи с тем, что думают позже сэкономить на налоге на собственность, когда его введут?