Собственно вопрос есть ли у кого квартиры на ЧП Краснодарского края? Планирую взять недвижку на побережье мотаться отдыхать, без цели сдачи в аренду. Еду через неделю уже просмотреть варианты. Подводные камни? плюсы минусы расположений и т.п., читал что часто много где бывают проблемы с водой и то что лучше брать не рядом с морем а на расстоянии 700-1500 метров так как соль разъедает сильно дома. Есть ли ещё какие нить моменты на которые стоит обращать внимание там?
Я там глядел в Адлере. Дофига самостроев. Застройщик как сказал надежный -Артем Проблема там не в соли, а в канализации. Где брать это от кошелька зависит. Предложений полно. Но на авитах 90% обман.
по деньгам ориентировочно решил. а вот с местом пока определяюсь. по застройщикам есть чел который скажет у кого стоит брать а у кого нет - 100% правильно, интересует именно взгляд изнутри- коммуналка, расположение и т.д. Что за Артём?
JampeR, да сразу почти как Чуйкова 55 сдали, здесь только сын остался фигней заниматься. Вот думал может старший чего успел в Адлере понастроить.
КТО Я?, зарегься на сочинском форуме. У них еще оффлайн встречи бывают в каком то кабаке раз в месяц, там могут поделиться информацией.
За ~100тыр./неделя можно нормально отдохнуть в санатории "Сочи" (управ.делами президента, http://www.sanatoriysochi.ru/) - и, поверьте, по кач-ву все соответствует, очень большая территория практически в центре, тишина (в центре Сочи), порядок, чистота, качество обслуживания, при этом персонал практически не видно (т.е. никто не мешается), но когда надо - всё и все есть, и пр. (корпус "Морской" - так вообще фактически на пляже, в ~20м. от воды, все окна номеров с видом только на море); всякие Турции и пр. и рядом не стояли (за исключением того, что некоторым в принципе Сочи не нравится - но это, судя по всему, не случай автора, коль он недвижку для отдыха там собрался брать). В квартире же нужно постоянно убираться, коммуналка, поддерживать общее состояние, ремонт, готовить для себя в конце концов (ВО ВРЕМЯ ОТПУСКА!). И все это ради одного отпуска в год?? Да еще в километре от пляжа! Да еще от непонятного пляжа, до которого еще мимо непонятно чего дойти надо. Это при том, что в Сочи в принципе нет недвижки с безпроблемной парковкой (за исключением домов с относительно нормальной территорией и ценами от 100млн; либо отдельным паркинг-местом ценой в неск. квартир). И это при том, что по деньгам уж за 10 лет итоговая стоимость отпусков уж то точно примерно одна и та же будет. Вопрос - а нужно ли??? И стоит ли????
многие уже на этом обожглись. Поэтому в Сочи сейчас предложение превышает спрос. Ну то есть купить то можно легко, а вот потом продать в случае чего это большая проблема.
Сочи не рассматриваю - не очень нравиться отдыхал начиная от Адлера и заканчивая Туапсе- больше по душе сторона Геленджика, на крайняк Анапы. Учитывая что я пару раз за год отдыхаю по неделе за границей, я могу уделить три-четыре месяца ещё в году на отдых на море- мне ваш отель выйдет в полтора ляма в год За 100 в неделю проще отдохнуть в Европе. квартиру можно взять в пределах 3-4 ляма в новостройке и потом даже с небольшой уценкой всегда можно продать а то и с прибылью. ---------- Сообщение добавлено 13.06.2016 10:21 ---------- Тоже предпочитаю не ездить два раза в одну страну, поэтому с 2013 по 2016 год посетил 8 стран за 7 путешествий. Не понимаю как люди каждый год гоняют в одну и ту же страну. Когда был в Греции общался с парой которые приезжают в один отель уже 4 года, в Болгарии - семейная пара 9 лет каждое лето в один отель, у меня даже есть одноклассница которая за 10 лет посетила раз 20 ОАЭ, но больше нигде не была.
а там разве в просковеевке и джанхоте есть многоэтажные дома? Я там просто лет семь не был. В геленджике по чаще бываю
не скучно 4 месяца загарать? Мне уже после двух недель надоедает. ---------- Сообщение добавлено 13.06.2016 11:12 ---------- в прошлом году в имиретинской долине однушка стоила примерно 1,2-1, 5 мл. Новые ЖК стояли пустыми и все вокруг было увешано объвлениями о продаже.
так не обязательно же летом ехать. я раз года три-четыре назад был в декабре - погода в районе +18 была и солнце- было нормально отдохнуть. воздухом подышать, искупаться в подогреваемом бассейне открытом. На олимпиаде когда был тож температура поднималась почти до 20 на солнце в Адлере в феврале. так что можно и зимой-осенью отдыхать как вариант. В Геленджике-Анапе конкуренция меньше по недвижке- потом продать проще будет
В просковеевке недалеко от пляжа в 2014 году видел 4-х этажки строились и банеры "Продажа квартир", но там надо смотреть на РВИ земельного участка, а то если на ИЖС отстроили МКД, то под снос пойдет
вообще цель -КИПР но туда надо 15-20 лямов рубасов по этому курсу, чтоб купить в нормальном месте, заплатить налоги. В Черногорию не вариант- много перелёта- Волгоград-Москва-Черногория+ там добираться(аренда постоянно авто). а здесь в 7 утра встал в 6-7 вечера в квартире в Анапе, Геленджике (своё авто)-можно хоть на три-четыре дня выезжать. Тем более сейчас так, потом какую нибудь хрень введут типа визы и т.д., да и стоимость уверен будет на порядок выше.
смотря какую. если эконом то в новостройке 1,2-1.7 ляма легко. Например ОБД-недвижимость сильный застройщик в Краснодаре (но панельные дома). на сайте реальные цены
Для некоторых, быть предателем смысл всей жизни... КТО Я?, А почему именно черное море? Типо теплее зимой? Может таки лучше красивую ухоженную дачку под Волгоградом, с прямым выходом к ахтубе-волге-местному морю? Если взять утепленную, то зимой снежки-шашлычки итд (а летом всё точно так же как в Сочи). Но при этом ехать максимум час, это не 12 часов дороги (летом по забитым трассам думаю еще больше), да и друзей позвать можно)
BIOSTAR, У меня друг купил двушку за 1900 р. В новом доме с отделкой. Однушку можно там взять и за 700-800 т.р. Но это как он говорит с септиками на улице где Камазы тонут после дождя. Этих домиков полно как мимо Икея едешь в Адыгее там их штук 500. В краснодаре реально однушку взять как тут написали от лимона до полтора. На авитах все обман.
Этот пункт есть уже, сейчас баню строю в 26 квадратов и бассейн в данный момент. Друзья и так частенько у меня на даче. Плюс квартиры что могут и близкие родственники в наше отсутствие там отдохнуть. ---------- Сообщение добавлено 13.06.2016 21:33 ---------- Дача и море - это разный отдых, побережье правильно Афиноген написал - там атмосфера праздника, отдыха, море, воздух. На даче шалычок и т.д. в любое время с друзьями можно пивка попить например.
Какой смысл покупать квартиру на нашем юге, чтобы "мотаться отдыхать"? Другое дело, если вообще переехать (есть у меня такие мысли на среднесроке), а мотаться зачем? Да и потом, год-два и наладится международная обстановка, пооткрывают нормальные курорты, херли тогда на нашем юге делать. Смотрели по нашему югу, квартиры в целом стоят столько же, сколько в Волгограде, пожалуй, даже дешевле немного. Много самостроя, как я понимаю, незаконного, там вообще за копейки, но это на свой страх и риск. В любое время снесут. А вообще, мы, русские, интересный народ. Всё нам надо своё, себе, в собственность, чтобы было, сперва понахапаем, а потом только думаем, зачем это нужно. Иностранцы всю жизнь снимают в аренду и не парятся.