Брать квартиру в ипотеку или снимать и копить?

у меня с миллиона 6т в год страховка

 

Для общей картины, я не заостряю на этом внимание,как Набор1.

Про Домофонд слышу уже раз 5, от разных людей. Про скостить ещё несколько % от 2 человек только.

Меня бы РАССРОЧКА устроила по квартире, НИ кредит, НИ ипотека!

 

Есть еще такие банки, которые за это (отсутствие страховки при низкой ставке) штрафы не предусматривают?

 

вот сюда обязательно обратитесь ВАИЖК, может дешевле сбера выйдет.

 

Может заявку через него падают,я не вникал, если честно.

Конечно,я за конструктивный диалог. Данный форум,его не предполагает.

По сути, он должен выглядеть так:

Я такой-то, взял ипотеку в 2014 году, при помощи такого-то сайта, знакомый со Сбера, смог сделать % ставку по ипотеке 9-10% к примеру. Внёс 500 т.р., платёж вышел 15674р на 13 лет, прочие подробности.

А народ как, ну я это, брал платил больше, короче выкупил. Чего ты там брал,за сколько брал,сколько платил, хрен про..шь))))

Ни о чём, 4 страница, вода водой.

 

вроде застройщики предоставляют такие условия.

 

В душе не знаю,буквально семью на днях перевозил, мне девушка поведала, что она немного знает систему изнутри и при должном прессинге, можно избавиться от неё.

 

Предполагаю, что Вы "не в теме".
Представьте, что Вам одобрили миллион на 5 лет. Но надо застраховаться. При этом страховка будет "сущие" копейки" - 10% на все пять лет, т.е. "по" 2% в год. Как Вы думаете, сколько Вы получите на руки? 1 млн? А вот и нет - 900 тыс., при этом банку Вы будете должны 1 млн.
Допустим, Вы за весь срок кредита выплатите банку только процентами еще 1 млн, улавливаете разницу между окончательной переплатой:
1 млн с 1 млн, если бы не было страховки = 100%
1 млн с 900 тыс, если она есть = 111,11 %, при этом и сумму на руки Вы получаете меньше, чем Вам нужно. А значит, чтобы получить 1 млн на руки, Вам нужно задолжать банку более 1,1 млн.

 

Да зачем вы берете кредиты в таких банках-то? Ну есть в ВЛГ банки, где процентная ставка известна сразу, и страховку ДАЖЕ НЕ ПРЕДЛОЖАТ, а если сами спросите - отправят в любую СК, но сами оформлять не будут. И ставка 11,75% - для клиентов банка и 13 - для всех остальных. Фиксированная, никаких скрытых платежей и страховок. И это потребкредит (ипотека - 8,5%). Ну зачем самим влезать туда, где по реальным платежам выходит 16%?

Вот-вот:

Ну ЗАЧЕМ? Когда можно и без этого.... Зачем вы их кормите-то? Ведь есть те, кто так не поступает...

 

@OlegN, вот вот.
А копить и снимать - утопия.

Родители как-то накопили мне тыщу.
Но потом страна сказала, ой всё.

 

Это реклама какого банка сейчас была?

 

нет. поэтому и не называю. Просто imho с учетом отсутствия страховки условия вполне нормальные и главное честные (в том смысле, что вы ДО подачи заявки точно знаете какой процент будет в случае одобрения и никаких страховок и пр. никто не навязывает и даже не предлагает). В том же сбере во всех их предложениях "от XX%" получить тот самый минимум - не реально. У кого-то получалось? И отвязаться от страховки - тоже дело не 1 минуты.

 

Все очень просто, если квартира подорожает за 10 лет в 2 раза, то можно смело брать ипотеку. А вот если как сейчас произошло, то 5 лет назад не имело смысла брать ипотеку ещё бы в минусе остались.

 

просто все, в основном, читатели)

Ахуетентный!)))

именно так:
знакомая взяла тогда под 15% квартиру, которая сейчас стит процентов на 20 дешевле, чем на тот момент.

 

Первое время да.

 

А вообще, если человек живёт один, то однозначно снимать . Захотел снял дешевле, дороже, в другом районе, съехался с девчонкой, уехал в другой город.

 

Спойлер: Ответ

была большая сумма, которая была не для потребления, а для дела, и по моим расчетам в определенный момент времени я верну банку эти деньги и получу добавочную стоимость в шестизначном числе до запятой. Под такой процент я взял деньги не вставая со стула, не подтверждая доходов (т.к. не смог бы их подтвердить), без залога и поручителей. Просто пришло предложение от банка, заполнил анкету (чуть приврал в ней) и через 10 минут получил деньги на счет. 16 окончательных %% приемлемы, потолок был вообще в 18% (все остальные банки предлагали под 19 и выше). Страховка в данном случае для меня оправдана - а вдруг что-то со мной случится?...

Под маленькие проценты дают не всем, если не знали. А в рекламе у нас можно и "бесплатно" писать - реально то всё равно придется платить.

Вы не поверите. Я и сам в это не сразу поверил, но один раз получилось. Ставка вообще не увеличилась при указанных условиях (без страховки, залога и поручителей). Я чуть со стула не упал, когда получил деньги на счет (более 300 тыс.) - делал по персональному предложению через инет без посещения банка, спустя полчаса после начала оформления вывел через с2с в два других банка.

 

а персональное предложение соответствовало минимуму процентов по данному виду кредитования на сайте/в рекламе? Если так - что сказать, круто....

 

Я описывал время, когда 16 тогда были что и 12 сейчас. Времена меняются. Было время, когда за счастье было взять под 19-20, но давали только под 22-25.

 

Кап.ремонт, коммуналка разве не ложится на плечи при ипотеке?

 

Минимумы всегда разные. Для работников предприятий, чья организация обслуживается в банке - они одни, для тех, кто уже брал кредит в этом банке - они другие, для тех, кто вообще первый раз берет кредит - они третьи. С поручителями - четвертые. Я прошел по минимуму, который был возможен: "не работник", не кредитовался ранее, без справки НДФЛ, без поручителей и залога. В общем, оформлялся ради прикола, не рассчитывая на положительное решение, а получил реальные деньги.

 

таки при ипотете квартира в собственности. но в залоге у банка.
я, собственно, именно в этом ключе и писала. что возникают дополнительные расходы при ипотеке.

 

Просто ипотечники про это забывают...

 

ахренительные расходы 300руб в месяц за кап ремонт, у ТС сотка в месяц выходит, а вы ему про мелочь всякую рассказываете)

 

Да понятно, что минимумы разные. Но у вас, получается, вышел максимально возможный ДЛЯ ВАШЕЙ ситуации. И вот об этом я хотел узнать. Выходит, возможно....

 

Сколько же у него денег уходит на вентиляцию-осушитель?
А без круглосуточно работающей установки плесень будет с бассейном в доме.

 

Обычно про ипотеку говорят плохо те, кому квартира досталась от родителей. А у кого нет своего жилья то ипотека единственный выход его получить.

 

а вы в бесплатной квартире живете?) и только капремонт оплачиваете?)))

вообще-то обязательные расходы это коммункалка. порядка 2-4 за однушку в месяц в зависимости от сезона. налог на имушество. я за две квартиры в прошлом году платила порядка 18 тыс. и потом уже только капремонт.

не нужно судить по себе.
тут полно людей, кто не только банки не кормит, но и немного на них зарабтывает)))