Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Serg21220,
Боюсь что все что вы написали и посчитали на минимальные расценки никак не похоже. Начать хотя бы с

Ну и остальное тоже.

2 года назад (ну т.е. когда кризисом еще даже не пахло) дизайнерский ремонт (ну без стоимости самого дизайнера) стоил в Москве ~1000 уев за квадрат. Так что 2,5 на 50 квадратов - это ну очень много. Хотя возможно для Волгограда это эксклюзив.

 

Полная замена + работа. В 120 выльется минимум - в солидной фирме. Если не делать "абы как". Одни провода + э/тех. оборудование 60-70 будет стоить. Работа будет стоить минимум 50. Добавьте сюда электроустановочные изделия (мех-мы розеток и пр.). в общем, 120-150 получится...

Где вы три окна с откосами за 40 найдете?? Недавно ставил в евроокнах 3и окна и 3и окна в ТДС, откосы - свои проверенные мастера делали (ну не нравится мне как их делают там же, где и окна) : с откосами получилось более 50 в обоих вариантах. Сейчас - наверное еще дороже... Ну... пусть даже 50...

С наполнением, т.к. говорилось о полном ремонте. Т.е. ремонт + сама ванная, мебель туда и пр. Наполнение - по-минимуму.

А что такого-то? Где вы нормальный диван в зал найдете дешевле 50 (ну... если совсем ужаться, то, может, за 35-40 можно и найти по скидкам/распродажам и спец.акциям - но и то, сомневаюсь очень... тем более это же нужно, чтобы такой "распродажный" диван влился в интерьер...)? И в комнату дешевле 20-25??

 

Видимо автор как раз в такой фирме работает... Или все светильники и люстры сюда прибавили солидных фирм-производителей? Вот разводят людей на деньги...
Могу в два раза дешевле с учетом всех материалов сделать так же качественно и надежно (без некоторых нюансов, которые появились в последние годы, и без которых можно без проблем обойтись и в наше время).

 

Нормальный у всех понятие разное. Но минимум обычно располагается где то в бюджетных вариантах. А они значительно дешевле. Если люди экономят и ищут приемлемого качества но подешевле то можно в разы дешевле все сделать.

 

Мелькум глянул на сайт первый попавшийся сайт с диванамами, от 10к. Приличные от 20. У кавказцев на тракторном рынке еще дешевле.
Не, ну можно то и за 300тр диван считать минимально комфортным, каждому свое

 

Друг - управляющий отделением крупнейшего банка говорит, что ипотеку как не давали, так и не дают и в ближайшее время давать никто не будет по объективным причинам. Сейчас выдается мизер - только заемщикам с доходами от 80 000 (в Волгограде) и при первоначальном взносе от 40%, процентная ставка от 18%, всем остальным отказывают без объяснения причин, да и желающих в общем-то единицы.
Еще есть информация, что до 80% из построенного за последние 5 лет жилья находится в продаже, и это при том, что падение ИПП в прошлом месяце достигло рекордного значения.
Так что рассказы про рост цен - это сказки про белого бычка.

 

согласен полностью. пока цены остановились и не двигаются.. и это радует..

 

HTC,
Может быть именно в его банке не дают?
Aksy,
Цены в ноябре поднялись пока незначительно - в среднем по городу на 1,5%, но спрос оживился.

 

однушка на Бульваре Энгельса в Красноармейском районе осенью 2008 года стоила 2500 т.р.
сегодня осень 2009 стоит 1400 т.р.
разницу понимаете? 45% в год это не звук лопающегося пузырика?

 

HTC, есть Сбербанк и остальное <вырезано цензурой>.
Бредятина какая-то!!! 80 тыс.
Взяли ипотеку летом под 14% с доходом на семью 30 т.р. в сбере! И судя по пачкам дел у менеджеров желающих (и получающих) завались!

 

Champion,
Бессмысленный разговор. Я про Фому, вы про Ерему.

 

согласен с тобой полностью.. спрос оживился.. на бумаге цены приподнялись.. но реально покажи деньги, в общем то делают большие скидки и поэтому увеличение цены это скорее просто цифры на бумажке.. реальные сделки все равно на уровне цен лета ) другой вопрос что найти сложно что нравится ) ну ты знаешь )

 

Дисконт в 1-2 т.р. с квадрата по сравнению с тем, что было - не большая скидка .

 

Делал недавно себе в двушке - в принципе ни на чём не экономил и всё делал с нуля. Работы делал электрик с моей же фирмы - отдал 25 000. Кабели, электроустановочные изделия, шиток и всё остальное обошлось около 30-35 - точно уже и не упомнить. Но никак не 200. При этом ставил не ИЭК с Макелом - а нормальные марки.

Ну сколько стоят откосы? Ну пусть 3000 за окно - это даже дорого. Ну окна - обычные, которых 2 - обойдутся максимум 10 000, оставшееся ну 12-15. Но это опять же не 70 000!

Ну с наполнением может быть и гораздо больше. У меня одна кабина больше 100 000 обошлась.

Нельзя назвать приличным диван за 20 000. Тут уже однозначно нормальные от 50 000.

 

я же не сказал, что не дают вообще. Дают, но тем, кто в них не сильно нуждается.

завались - это 10 заемщиков в месяц?

это смотря как пальцы загнуть http://samara.kika.ru/merchandise_catalogue/living_room/sofas/?goodslimit=40&goodsoffset=0

почитайте вот это: http://sbrf.ru/common/img/uploaded/files/pdf/Polnayz_stoimost_kredita.pdf
под 14% ни один банк в 2009 году не выдавал, т.к. ставки по депозитам зачастую выше были.

 

dj_dantist,
Таких помещений полно. Какие-то предпочтения? В смысле района?

 

То, что надо. Обратитесь в Юнижстрой. Цена вопроса - в районе 30 т.р./м2.

 

Ну Юниж строй точно не вариант. Еще ни разу не сдали во время. Хороший вариант в Ворошиловском р-не, ул. Пугачевская, ЖК с видом на р. Волга. Есть помещение около 60 кв.м. Есть рассрочка до конца строительства + закл. договора долевого участия с регистрац. в УФРС. Вот тел. 49-24-68 Департамент Недвижимости ТД БИС. Подберут варианты! Проверенно....

добавлено через 1 минуту

Юниж Строй еще ничего во время не сдал. Многие попали с ними.....долгострой, что в Волгограде, что в Волжском (это я про Землячку и про ОЛомоуцкую).

 

Jebzdun Bohatuhta,
А Юнижстрой как юр.лицо - "живая" компания? Простого ответа будет достаточно. Заранее спасибо.

 

Юнижстрой: "Мы строим для вас".
Хочется добавить "Но оооочень дооолго..."

 

То, что я имею в виду уже сдано.

Лет через пять построят

Еще живая, директор все тот же. Ваш тезка

добавлено через 54 секунды
hint,
Вообще-то Ваше сообщение может быть расценено как реклама, а таковая на форуме запрещена

добавлено через 1 минуту

Поэтому брать в стройке у них не рекомендуется. А вот готовое помещение - вполне и по сходной цене

добавлено через 4 минуты
hint,
Пономареву привет передавайте! Давно в БИСе? Когда-то с Вами сотрудничал

 

бинго!!!! "Строим долго для Вас"

добавлено через 3 минуты

А кто такой Пономарев??? Брали кваритру в ЖК "Ясная Поляна" в 2007, уже к 2009 сдали. МЫ довольны!

 

Да? Брали квартиру в БИСе и не знаете, кто такой Пономарев? Тем более продаете/продавали квартиру "от подрядчика"

 

На самом деле так и есть. Просто нужно ловить такие моменты и вкусные предложения. Да тот же Арбат даже на котловане в самом начале стоил 60 тыс за кв.метр и что сейчас происходит?

 

Ну Вы тему откопали :D

 

Ничто не меняется. Каждые 10-20 лет одна и та же песня...