Объясните какую такую титаническую работу они выполняют по поиску клиентов и оформлению сделки, что за это надо платить 50 тыщ.?
все, что делают риэлторы, можете сделать вы сами -собрать все необходимые документы, закрыть счета и прочее - кто мешает. но некоторые считают, что время - это тоже деньги, поэтому и платят.
За оформление документов по сделке. Иногда сделка бывает многоходовая и там таакое количество доков...
...мягко говоря многовато, цена вопроса дешевле на порядки. Большие суммы - это процент от продажной стоимости объекта. В этом случае продажа включает в себя (в идеале) полное сопровождение сделки - показы объекта, переговоры, "сращивание" альтернативных сделок, сбор и оформление документов. ЗЫ По сабжу - платят за то, что не умеют (либо не хотят) делать.
Все верно. Ну это все всегда за это платят - начиная от оплаты услуг сантехника и заканчивая приобретением любого готового продукта
И, кстати, почему-то не возникает вопрос, типа "за что сантехники получают такие деньги?" Конечно, вознаграждение сантехника со стоимостью услуги по продаже объекта недвижимости не сравнить, но суть та же. Так что привлечение к делу профессионалов - это как правила игры, или принимаешь или нет. Разумеется, на свой страх и риск
Да в том то и дело, что заставляют. Столкнулся сейчас с покупкой недорогой квартиры, а везде риэлторы и приходится от реальной стоимости им переплачивать. Приходилось не раз сталкиваться с купле продажей и всё время без них обходился... Максимально сколько им платили (за оформление и другую помощь когда не было времени) это 13 тыщ, а больше там и не за что.
Если объект продают риэлторы, то указанный в топикпосте полтос по идее закладывается в продажную стоимость. Сумма, заряжаемая сверху - это какая-то муть. Точнее, в этом случае риэлторы пытаются срубить бабла свыше оговоренного с продавцом процента. Если продавец – собственник, то полтинник за оформление документов к сделке – это ппц. Нужно искать тех, кто выполнит работу дешевле.
Тоже считаю, что 50, это слишком. Но они оправдываются своими затратами на рекламу в газете, разъезды, редкостью продаж в связи с кризисом. А если в газете два объявления одной и той же квартиры отличаются не на 50, на 200? Разные риэлторы продают
Homo Sapiens, Да понятно что полтос заложен в стоимость, но на тот же полтос можно было и без торга дешевле продавать. На владельцев часто не так легко и выйти, к сожалению.
Это ещё и от продавца зависит. Если ему пох, что там сверху будет, главное - своё получить и пох как быстро, то и в объявах инфа разная будет. На дурака, но всё же. А если человек реально заинтересован в быстрой продаже - то процент договором фиксировать будет, а заодно мониторить рекламу своего объекта, чтобы от потолка цену не заряжали. добавлено через 4 минуты Если то откуда ? Кто её определял, "реальную" стоимость?
В лихие 90-е и "веселее" было. Да и сейчас со "спецконтингентом" работают по тем же схемам. А, впрочем, полно народу, который не шарит или не вникает в такие вещи - отсюда и "сверх-прибыли".
Менял квартиру. Заплатил риэлторам около 1200р. Дороговато конечно, но такие цены. Они рассказали какие документы собрать, проверили собранный пакет документов и составили предварительный и основной договоры. Риэлторов которые на ушко просили не обсуждать цену с хозяевами, скажем так, игнорировал. Считаю что люди берущие какие-то там проценты от сделки, при этом никакой ответственности не несущие за её исход, обычные мошенники. Т.е. большинство т.н. риэлторов. Но это моё сугубое ИМХО,
Вот именно, что менял. Продавал бы - было бы гораздо дороже. По сабжу - при наличии некоторого количества желания все документы можно собрать и самому. К тому же, ни один риелтер не даст покупателю финансовых гарантий чистоты сделки - так нахрена платить такие бабки?
Кстати, иногда люди думают, что смогут всё провернуть сами, а на практике - громкий ужас Тут самое главное - знать за что платить (или не платить).
Риэлтору имеет смысл платить, когда он делает всё сам, - обеспечивает рекламу, ищет покупателей, показывает им жильё. И, разумеется, всё оформляет и даёт юридические гарантии. И его услуги не должны быть "сверху", они включаются в цену, то есть платит продавец. ЗЫ: в штатах достаточно 'нормальная' риэлторская ставка - 6% от цены
Основная причина в том, что подавляющее большинство рядовых обывателей полагают, что процесс купли продажи квартиры дело жутко сложное, опасное и недоступное простому человеку . А с риэлтером мол спокойнее. Вот за этот страх в основном и платят.
Продавайте-покупайте сами, кто мешает-то? Рынок. Если есть риэлторы, и им платят, - значит, они таки востребованы.
По теме: считаю, что риелтор - одна из профессий, которая достойна чтобы за нее платили при должном оказании услуг со стороны риелтора, НО! Но к сожалению в Волгограде ПОДАВЛЯЮЩЕЕ большинство (да простят меня те, кто таким не является) риелторов - НЕпрофессионалы, любители халявы, ищущие лохов и не несущие никакой ответственности за свою работу! А еще они мечтают сорвать гигантсткий куш - миллионов этак на 3-10 за сделку (о чем мечтательно хвастают\понтуют своим родным и знакомым)). По роду деятельности сталкивался с ОЧЕНЬ большим кол-вом риелторов в городе, так что знаю, о чем говорю. На финал: в риелторы часто идут те, кто просто не способен на большее, а наемным работником идти не охота\не берут)) добавлено через 2 минуты Кстати, в США и прочих странах риелторы делают немного другую работу, нежели в России... так что и сравнивать нечего. Да, за границей в основном риелтор- это контора,а не человек-одиночка работающий в черную без доков и чеков:frustrate
Не скажу за всю "заграницу", а в США - это как раз, как правило, человек-одиночка. Риэлторская контора - не более чем "крыша", - впрочем, солидная, обеспечивающая риэлтору ту же рекламу, поддержку, брэнд, в конце концов, и всё прочее. Риэлтор сам работает за комиссию, да и ещё конторе с неё отстёгивает. А насчёт непрофессионализма - это верно не только в Волгограде. В риэлторы часто идут люди, не нашедшие себя больше нигде и думающие, что они смогут влёгкую срубить бабла. А на самом деле это совсем НЕ лёгкие деньги.
Наоборот, нам риэлторы предлагали сделать обмен через куплю-продажу. Это им казалось проще. И за те же деньги.
какую ответсвенность несет риэлтор в омерике? нужно ли ему состоять в профессиональной ассоциации? страхует ли он профессиональную ответсвенность? добавлено через 3 минуты да у вас там вообще больше бизнеса от своего имени делается. Инженеры тоже зачастую self-emploed. Это слудует из логики развития бизнеса. Человек, предприниматель -- и есть субъект экономики. А юрлица появились намного позже, как объединение предпринимателей. У нас же должна быть КОНТОРА! А ИП -- это типа недоделанная контора
В этой сфере не работал (надеюсь, и не придётся ), поэтому квалифицированно не отвечу. Я сужу с точки зрения потребителя (покупателя), - меня конкретно больше интересовало, насколько застрахована моя сделка от возможного попадалова. Так вот всё было застраховано и перестраховано. И 'профессиональная ответственность' самого риэлтора, походу, ни при чём, - за чистоту сделки отвечают другие люди. Там вообще дофига сбегается заинтересованных сторон на каждую сделку (и каждый свою доляшку состригает). А риэлтор сводит их всех вместе. Ну и главная-то его функция - успешно продавать; всё остальное вторично.