Здравствуйте. хотим приобрести участок земли под строительство дома в черте города. Возникли вопросы с представленными документами. Бабушка 32 г.р объяснить внятно ничего не может,поэтому нужна помощь юриста. Муж бабушки умирает в 1997 году, а в 2008 она получает у нотариуса право на наследство по закону. звучит это примерно так: наследство,на которое выдано свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, код №....,наход. по адресу г. волгоград, ул..... на основании решения Администрации тракторозаводского р-на г. Волгограда от..№... Право собственности не регистрировалось. Нотариус Панина. Кадастровый паспорт на участок выдан в 2008 году. Назначение участка-для строительства индивидуального жилого дома.. Свидетельство о праве собственности выдано в 2010 г. смущает следующее: 1. разница во времени между смертью мужа и регистрацией права на наследство по закону ( 1997 и 2008 г.г.). 2. Возраст бабушки,т.е. её вменяемость. Как подстраховаться чтобы потом не оказалось что у неё есть опекуны а она сама за свои действия в силу возраста не отвечает?? помогите советом чтобы не попали впросак.
Пусть первый пункт вас не смущает, раз есть свидетельство о праве собственности значит бабушка действительно собственник. Для подстраховки подписывайте договор купли-продажи у нотариуса.
это точно Наталья Гурова, скорее всего, в 2008 г. бабушка просто переоформила ППНВ на право собственности, как это предусмотрено законом о введение в действие земельного кодекса. ---------- Сообщение добавлено 22.09.2010 10:34 ---------- вообще, возраст - это не проблема. смотрите, чем бабушка болеет, можно проконсультироваться с врачами, влечет ли такое заболевание неспособность осознавать происходящее
объясните- свидетельство о праве на наследство по закону оформлялось конкретно на этот участок и больше ни на что. Означает-ли это что бабушка получила наследство ранее, через полгода после смерти супруга а теперь просто оформила право на наследство по закону ТОЛЬКО на участок? должно ещё быть общее свидетельство о вступлении в наследство или нет? её муж умер в 1997 году.
Наталья Гурова, да не имеет значения, как она оформляла в собственность. если фрс зарегистрировало, значит, там все в порядке. скорее всего, на земельный участок просто выдали отдельное свидетельство о праве на наследство.
насколько я знаю ФРС не проверяет подлинность документов, только их наличие и количество. максимум,что они делают-смотрят нет-ли обременений.
Наталья Гурова, а вы подозреваете, что бабулька сама выписала себе свидетельство и зарегистрировала ПС?
да нет, ну может-же быть что выделение участка прошло с нарушением чего-либо. границ или ещё чего. просто бабушка говорит, что решение дали давно, а участки нарезали уже после смерти мужа года два назад. то есть документы были а самого участка в натуре не было. и так далее по цепочке. нотариус таких тонкостей не знал, ФРС тем более,веря свидетельству нотариуса и так далее.А там может что-то на начальном этапе прошло с нарушениями к которым можно потом придраться какому-нибудь заинтересованному лицу.
Наталья Гурова, вся страна только недавно начала приводить в порядок свои документы на землю. ситуация с той бабкой - абсолютна нормальна для наших широт. дом-то она не два года назад построила? или дома на участке нет? ---------- Сообщение добавлено 23.09.2010 07:42 ---------- заинтересованные лица - это соседи, с которыми должны были согласовать границы земельного участка. и все, в принципе
дома там нет. да там и участка-то нет. есть только план,где его нарезали. а на деле ни границ, ни соседей. голая земля.дело в том,что землю начали нарезать в том году, а до этого было только решение о выделении.