Имеется более восьми гектаров земли сельхоз назначения в Волгоградской области. Бабушке "загорелось" ее продать, но в их поселке "местные" предлагают цену в 17,5 тысяч рублей за всю землю Я когда узнала об этом была в шоке, как может столько земли стоить такие копейки Земля у нее в собственности, есть Свидетельство о праве, но у нее долевая собственность с другими односельчанами, их конторка по форме собственности АОЗТ. Как правильно оформить документы для продажи земли как выделенного участка? Кто сталкивался с таким делом? Слышала что нужно привлекать инженера по кадастру, где его найти? Кого посоветуете? Во сколько денег эта затея обойдется?
Li_l, в итоге вам это обойдется дороже 17 тысяч. восемь гектаров с/х земли - это немного. знаю, что 100 гектаров стоит около 800 тысяч рублей. так что смотрите сами
Li_l, увы... Сами "счастливые" владельцы участка в 22 Га. И нести тяжело и бросить жалко. Благо они у фермера в аренде. Цена аренды 1-1,5 зерна. А нафига она нам, городским жителям?! А не согласны - до свидания! Там таких брошенных участков заешься...
Земли в Волгоградской области много, и она разная по качеству (плодородию). Поэтому цены на неё разнятся. Так, например, в Нехаевском районе сейчас земельные доли покупают по цене 6-7 тысяч за 1 га, а в Иловлинском 3-3,5. В каком районе живет бабушка?
aleksss, Вы адекватный человек? В школе учились? Местные - 17,5 тр, я - 20тр. Ваш совет вообще рационален?
Для Калачевского 17500 / 8 = 2187,5 руб./га - низкая цена, ИМХО. Нормально около 4000, а если земли относятся к орошаемым (в Калачевском районе таких много), то ещё дороже. С другой стороны, если поблизости от земельного массива, в котором находится доля, нет "сильных" с.-х. предприятий или фермеров, заинтересованных в расширении своих площадей, то и нет надежды на нормальную цену продажи.
Продайте местным, ибо "пай" и "земля в собственности" разные вещи. Что бы продать его на сторону (например фермеру, московским латифундистам) пай придется выделять из общей собственности АОЗТ, и не факт что Вам достанется хороший кусочек, плюс затраты очень велики. Сам в такой ситуации, 45 га в Воронежской области - фермерам даром не нужна, у москвичей интерес начинается от 1000га
Схожая ситуация у родственников, в Дубовском районе пай чего-то около 20 га. у одних и у других. А толку нет. Находится в длительной аренде у фермера какого-то, лет, по моему, на 25, если не больше. За аренду - пол тонны зерна в год. Нуу, кур кормить хватает. Продавать так - предлагают только копейки (ок. 20 тр за пай в 20 га). А чего они, эти 20 тыр? Купить какую-нить безделушку? Для села, конечно, 20 тыр - это зарплата за 2 месяца, но все же. Земля - это земля, и "проесть" ее за 2 месяца жалко. Вот так и болтается в аренде. Можно конечно скооперироваться с кем-то, выделить несколько паев, и выращивать, к примеру, бахчевые. Бизнес окупаемый вполне. Но это ж надо не работать и замарочиться, а замарачиваться неохота - ну нет тяги к с/х деятельности. И так очень у многих.