Хотим улучшить жилищные условия: продать двушку, а купить трешку+сделать ремонт и купить мебель. Выход ипотека. Но... Моей зарплаты (официальной, среднее 21000 в месяц) не хватает, т.к. жена работает не официально, ребенок, да еще кредит 250000 руб (по 7200 в месяц) - так сказали в банке. С продажи квартиры хотим закрыть потребительский и платить одну ипотеку - все просчитано, денег на жизнь останется. Но прежде чем продавать квартиру и погашать 250000 хотим с начала взять около 1 млн, чтобы потом с мужским достоинством не остаться (квартиру продали, кредит погасили, а ипотеку не дали и получиться, что хотели трешку, а купим однушку). И мы с женой решили пойти на крайний вариант: развестись (ясен пень "фиктивно", потом опять расписаться, скажем через полгода), она само собой на алименты подавать не будет, имущество не делим (да и нечего собственно, если только ТАЗик 2004 года выпуска - квартира на отца оформлена). Суть вопроса: какие подводные камни могут быть в этом деле? Может кто-то уже слышал результат подобных операций - 100% мы не одни "такие умные". По поводу развода из родни и друзей никто не в курсе. Потреб. кредит и будущая ипотека в одном банке, кредитная история нормальная. Будут ли проверять факт развода через родню/знакомых?
Владик, видимо, нагрузку финансовую снизит. 21000 на троих или на одного - разница есть. Stimix, а текущий то кредит на ком? На жене? Если у вас, то врядли развод поможет. ---------- Сообщение добавлено 24.01.2013 16:57 ---------- а, ну и еще... Квартира будет куплена вне брака и при "настоящем" разводе делиться не будет ))
Кредит на мне, но он будет погашаться. Если без развода и с погашением кредита, то банк мне дает не более 500 тыр - мало. А по поводу дележа... Я надеюсь до этого не дойдет, да и ребенка без угла я в любом случае не оставлю.
Правильно, разводись и покупай квартиру на себя, перестраховывайся))) А так лучше сначала потреб погасите, а потом уже квартирой занимайтесь. А то погонитесь за двумя зайцами...
При разводе с малолетним ребёнком будет обязательно суд и опека, а там до судебного раздела квартиры недалеко. Жена (нежена) во время ипотеки будет в постоянном напряге: 1. Муж (немуж) кинет-некинет; 2. Муж (немуж) не дай Бог помер или стал инвалидом, абзац - страховая выплатит часть ипотеки или целиком, а наследство делить она уже не будет, если только после ипотеки не распишутся и то могут наследники 1-й очереди налететь. В тоже время банки охотнее идут на ипотеку когда есть созаёмщик жена. В Вашем случае проще купить справку 2 НДФЛ и запись в книжку нужного срока и суммы.
с чего это? В условиях задачи жена живая ---------- Сообщение добавлено 24.01.2013 20:57 ---------- а это тоже необязательно. Можно с нотариусом заключить соглашение по ребенку
по-моему не все понимают последовательность и обстоятельства, поэтому акцентирую чуть-чуть: ---------- Сообщение добавлено 24.01.2013 21:19 ---------- суд - да, а квартиры нету по обоюдному разведут. ---------- Сообщение добавлено 24.01.2013 21:20 ---------- поженятся же опять? как можно настолько не доверять мужу/жене? тем более и сейчас к квартире она отношения не имеет ---------- Сообщение добавлено 24.01.2013 21:22 ---------- о да, и статья за мошенничество в случае чего? это ж ипотека... зачем рисковать?
Про покупку справки и прочего даже не думаю - если не прокатить, то мы вместо квартиры купим приключений на наши за..... А по поводу кинет - мы уже больше 7 лет как расписались и еще даже не разу толком не поругались... Тьфу-тьфу-тьфу, тук-тук-тук!!!
а что разве банк не учитывает доходы декларируемые по форме банка (в случае неофициальной работы или маленькой белой зарплаты по 2-НДФЛ)?
Вы ведь в анкете будете указывать, что разведены и у вас есть ребенок. А в некоторых анкетах еще и возраст ребенка указывать нужно. Может случиться так, что вы не получите одобрения банка на нужную вам сумму, так как сегодня вы алименты не платите, а завтра жена может обратиться в суд с иском об их взыскании.
Только офиц. доход. А где неофиц. учитывается проценты гнут. ---------- Сообщение добавлено 24.01.2013 21:56 ---------- Этот момент я сегодня в банке уточнил - учитывают только те выплаты, которые я плачу на данный момент, а которые могут быть-не быть не считают. Короче, надо действовать, а там видно будет. Даже если не выгорит, то лишние два штампа в паспорте погоду не сделают.
Да. Хрушевка смежная. Девочка, седьмой год пошел - уже от меня прячется, а что дальше? К тому же есть определенная цель - трешка, потом второго ребенка. Как-то так. В обратной последовательно боимся затянется наша трешка годиков на пять, а дочка прячется уже!
тогда не делайте головняков, выплатите потреб, и занимайтесь с ипотекой, а все эти оптимизации...видал я уже неоднократно жертв оных. ---------- Сообщение добавлено 24.01.2013 22:05 ---------- как нас с сестрой родители в двушке до её 17 и моих 11 соответственно растили, нИпАнятнА.
Да это все понятно, но: - пока работа с полным офиц. доходом - что будет завтра, вы знаете? Я нет. - не хочется, чтобы ребенок вспоминал, как она жила в зале или ходила через "спящих" предков которые на неё рычат, т.к. чего-то сделать хотят. - хочется пораньше найти свой угол - мои родители (со мной вместе естественно) мотались то по подселениям, то по углам, которые сейчас и за жилье то не считаются, чуть ли не до моего совершинолетия. -и самое главное - хочется все сразу и сейчас...
то есть зависнуть завтра с ипотекой - кошернее чем с потребом?? это пока АД на все телефоны не включен и в соцсетях рассылка не сделана и приставы не пришли выселять.
Суть не уловил... Про АД и рассылку. Работа есть всегда (кто ищет, тот всегда найдет), но с полным офиц. доходом в наши дни редкость. Да и родители если что не пошлют. Ипотека это очень серьезное ярмо, но КАК тогда разрешить жилищный вопрос? Если подскажите, я буду очень признателен.
Выполнится сразу после продажи двушки, до покупки новой квартиры. Этот момент указан в первом посте. Я просто свой потреб как бы переведу в ипотеку. Я не настолько больной на голову, чтобы платить ипотеку около 10 тыр и еще потреб в 7. А второй?
Сначала - потреб, потом - ипотека. Сам в такой ситуации. Схема придуманная ТС, явно с горяча, не советую. Не понимаю "всего и сразу"
Вот она то как раз тут не при делах. Все и сразу это конечно же не серьезно. Даже если я выплачу потреб, то на ипотеку дохода все равно не хватит: 21000 - (3 раз по прожиточному минимуму) = 4500... Смешной доход для получения ипотеки, не так ли? Скорее от безвыходности. По крайней мере я его не вижу... ---------- Сообщение добавлено 24.01.2013 23:12 ---------- Спасибо за совет. Интересная инфа для размышления. Здесь даже чуть ниже, чем предлагает "мой" банк.