Здравствуйте. Подскажите. Моей знакомой предложили купить трехкомнатную квартиру, где то в районе Волгограда за материнский капитал. Вчера пролистал интернет, полистал Ваш форум. Не нашел даже приблизительных цен к материнскому. Меньше миллиона за однушку - нет. Предложила подруга, это типа её квартира. Она её сама купила год назад за мат.кап. Возможно ли найти в области трешку за 450 т.р.? Или это как я подозреваю развод?
За 450 только избушка в области постройки года так 1954-го. p.s. но 3 "комнаты" там будут и даже сарай с уличным сортиром впридачу
чуть более года назад тоже натыкался на квартиру за маткапитал, 2х комн, про удобства не помню, область не помню, но все реально
Камышин или камышенский район? Эт немножко разница. Камышин норм.городок. даж театр есть. А в районе есть такие еппеня...
Меня это насторожило. Продавец купила эту квартиру так же за мат.капитал у своей родной сестры. Та сестра тоже купила за него же, только не знаю у кого. Теперь походу пытаются впарить моей подруге.
при покупке за мат.капитал недвижка оформляется в равных долях и обязательно в т.ч. на несовершеннолетних детей (а раз это мат.капитал, значит, как минимум, один несовершеннолетний точно есть). Соотв. продать повторно очень проблемно. Нужно, чтобы а) были выделены не худшие доли в другом имуществе и б) согласились органы опеки. И, соотв., в случае нарушения прав несовершеннолетних потом могут быть всякие проблемы, в т.ч. у нового собственника.... Вам оно все это надо?
А вообще тут все готово для возбуждения дела по соотв. статье УК РФ. И почему ПФР "щелкает" - непонятно.... В соотв. с п.3 ст.37 ГК РФ сделки между несовершеннолетними и их родителями и БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ родителей (которыми являются в т.ч. и братья с сестрами) не могут совершаться, за исключением передачи имущества в качестве дара. В соотв. с ФЗ о материнском капитале (ст. 10), "при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи (в своем посте выше ошибся по поводу равных по дефолту долей). Т.е. при покупке у сестры за счет средств мат.капитала такой "реализатор" маткапиатала нарушает законодат-во и сделка является фиктивной. ПФР вполне может (и должен) отправить материалы в МВД для возбуждения уже уголовного дела (и таких случаев достаточно - воспользуйтесь судебной практикой). А там уже соотв-е последствия и судимость + отмена сделки. P.S. А если, как вы говорите, квартира эта уже неоднократно переходила по мат.капиталу, то ПФР (точнее, как минимум ответственные сотрудники) вполне курсе этого, нарушили много всего. Т.е. идет незаконное обналичивание средств мат.капитала и сотрудники в курсе. Тут уже вопрос к прокуратуре Камышинского р-на - для привлечения не только той подруги, ее сестры, но и сотрудников ПФР к уголовной ответственности.... Ну а раз органы опеки давали согласие (а без их согласия квартиру, купленную сестрой за мат.капитал нельзя было продать подруге), - то уже и возможно их привлечение (соответствующих сотрудников органов опеки)... Тут уже организованная преступная деятельность и соотв. вполне серьезные статьи УК РФ. P.P.S. Ну а касательно Вашей подруги (которая пока думает), думаю, достаточно будет отсылки к п.3 ст.37 ГК РФ (помимо остальных статей других кодексов), и, соотв., фиктивностью (и недействительностью - в случае суда) всех сделок, начиная как минимум со сделки "продажи квартиры за мат.капитал сестре" и всех дальнейших автоматом.
Большое спасибо. Есть нед чем подумать. Похоже пользователь Зуб прав с анектодом. Всем спасибо за ответы. Завтра покажу переписку подруге, пусть думает. Админы, не закрывайте пожалуйста тему. Может до завтра еще напишут что то интересное.
Админам большое спасибо. Тему можно закрыть. Подруга сказала подумает, но кажется останется при своем мнении.
В одно время накроется вся эта цепочка со всеми смежными звеньями, включая сотрудников ПФР, опеки, и получит кто срок, кто условку, ну а кому-то повезет, просто потеряет "недвижимость" и мат.капитал....
Вот это мне больше всего в нашем законодательстве нравится. Человек может вполне законно и легально купить квартиру (при этом может даже и в ипотеку со всеми проверками печатей чистоты), сделать там ремонт и через несколько лет у него эту квартиру просто отбирают без каких-либо компенсаций. Квартиры нет, денег нет, а долг перед банком на следующие 20 лет - есть.
Конкретно по этой квартире - какие вопросы? Там же четко говорят, что продают то, что куплено по мат.капиталу и предлагают купить по мат.капиталу. Не настораживает? Т.к. по закону это почти невозможно.... Зачем влезать в сомнительные схемы? И влезают то в 99,99% случаев с целью "обмануть систему". Только вот потом, как "система" опомнится, что-то все сразу начинают из себя строить невинных жертв. Не находите это странным? Эта тема - 100% криминал. И потенциальный покупатель об этом знает. Но если решится на покупку, а потом потеряет, также будет кричать, что его обманули. Ну-ну.... И кстати, по поводу ваших слов "даже и в ипотеку" - не дадут НИКОГДА на такую недвижку ипотеку. Да и владелец НИКОГДА не даст копии документов для предоставления в банк на предварительном этапе - т.к. все вскроется и с высокой степенью банк сообщит куда надо. И по поводу "подруги" с ее мат.капиталом - думаю, там подошла не любая, а только та, у которой мат.капитал может быть оформлен во вполне определенном отделении ПФР. Где свои люди, которые в доле. Т.к. получение таких документов по инструкциям ПФР уже должно вести к обязательной подачи документов в МВД и затем уже опять УК РФ.
Да я в общем говорю. Последний покупатель (не тот, что за мат.капитал) в цепочке может и не знать, как там что продавалось. При этом предпоследний собственник может тоже не по материнскому капиталу брать недвижимость. Пусть за наличку, например. Что может насторожить последнего покупателя? Разве что выписка со слишком частым переходом прав собственности.
Друзья три года назад приобрели квартиру с использованием мат. капитала. Сейчас готовятся к отъезду на ПМЖ за рубеж, но опека не дает разрешение на продажу квартиры. А без продажи квартиры возникает много сложностей. Сейчас рассматривают два варианта - идти в суд или купить однушку в Волгограде в районе миллиона и оформить ей на ребенка. Как бы переезд в другой город.