@SATAN, ну про хибары то понятно. А про участки: Стругацкий. 10 соток - 800 тыс. руб. Обещание всех централизованных коммуникаций. Близко к мосту. Владимирская слобода. 6 соток - порядка 1,2 млн. руб. Централизованной воды и канализации нет. Подальше от моста. Царицынская усадьба. 10 соток - порядка 800 тыс. руб. Централизованной воды и канализации нет. Еще дальше от моста.
Насколько понимаю, в Природный парк входит, но относится к Агрохозяйственной зоне. То есть, не относится к Природоохнанямемой или Рекреационной зонам.
@Inigo, А зачем эта центральная вода и канализация? Если строить дорого и продуманно то никаких проблем. Для людей важнее спокойствие и соседи и инфраструктура. Но не дня всех. 90% согласны жить и живут с алкашами по бокам и коровниками. И вид у них на соседскую помойку. Так что лучше искать место которое нравится. Для меня главное безопасность. Но ее сейчас практически нигде нет.
@Inigo, я смотрел участок в Стругацком. Там сейчас нет ни воды, ни канашки, они только планируют в этом году ее провести. Пока что клянутся, что за свой счет сделают временную скважину и септик, если будешь стройку через их подрядчика строить. Плюс надо учесть, что 800 - это ценник за уступку права аренды (выкупать придется отдельно после того, как будет ОКС на участке), а за каждый вид коммуникаций надо доплатить 50к сверху (вода, канашка, свет, газ) и это только согласие на подключение, то есть подведут только к границе участка. Асфальт, наблюдение, магазины, малые формы и прочие детские площадки так же мамой клянутся, что сделают, но потом. И зафиксировать эти обещания в договоре отказываются, прикрываясь честным именем человека, который все это изначально затеял.
Тут согласен, не поспоришь. Единственное, в пойме получить питьевую воду из скважины практически нереально. Поэтому, централизованная вода - большое дело, IMHO. Да и с канализацией, как мне кажется, лучше один раз переплатить 200 тысяч, чем собственный септик организовывать / содержать. Вот теперь понятно, спасибо! Помимо того, что ценник в результате не кисло подскочит за собственность и коммуникации, еще и перспективы достаточно туманны.
Данные цены включают подключение коммуникаций? Газ, свет? Кто это затеивал - сам купил себе там землю - 40 соток, и уже стоит дом и почти забор. Да его поместье даже видно на картах)))
Тут как-то уже спорили по поводу формулировки "подключение коммуникаций". Как понимаю, в этих КП газ и свет подведены к участку. То есть, из затрат - заведение их в дом.
Центрального водоснабжения и канализации у них не будет. По воде их забрил водоканал местный, а канализация там и вовсе роскошь. Скважины и ЛОСы, что собственно необязательно хреново.
Понятно... Ну, из прелестей остается только близость к мосту. Хотя, @SATAN правильно заметил насчет спокойствия и соседей - обустроенные КП в этом плане выглядят предпочтительней. Во всяком случае, пока...
Если я правильно понял, какое поместье, то это не того, кто все затеял, а ген. подрядчика. Что, в принципе, тоже некоторые надежды вселяет. И вроде как, он даже не стал выкупать землю, сославшись, что аренда копеечная. Водоканал там, конечно, треш полный, застряли где-то в поздних восьмидесятых. Канашка там есть, в принципе, через дорогу, там еще более масштабный КП проектировался, в том числе с малоэтажной многоквартирной застройкой, вроде как туда планировали врезаться. Хотя после нас уже с ген.подрядчиком общались мои родственники (я сам общался с представителями изначального организатора), он сказал, что будет центральный септик. Так что может и с подключением к городской канашке тоже побрили. Ой не факт, что согласие на подключение входит в цену участка. На том же Стругацком газ и свет на границах участков уже есть, только просто взять и подключиться вам никто не даст.
Не, входит, входит. И тут на форуме очевидцы были, и я с людьми по Царицынской усадьбе разговаривал. Если не секрет, чем закончилось - взяли там участок, или в другом месте, или еще в процессе выбора?
В Краснодаре прикольно делают в одном КП. Человек оплачивает газ-платит 400 т.р. продает участок с газом и с новых хозяев опять 400 т.р. берут за подключение. Мне интересно кто согласен в арендном жить. Могут же и отжать и в собственность не оформишь. По факту получается 80 тыс. за сотку это даже дорого.
С уведомлениями (читай разрешениями, вид сбоку) на строительство как там дела обстоят? А то еще свежа в памяти история одного форумчанина, которому отказали и все.
Если покупать в Краснослободске ИЖС, то в 99% случаев все будет ок. А вот если полезть в среднюю ахтубу, можно попасть на криво переоформленную сельхозку.
@toks, насколько помню тот мужик купил участок со статусом ижс с девятьсот лохматого года. Земли населенных пунктов, название хутора. А не как на бывших сельхозках - среднеахтубинский район, днп «Тузик» (без названия населенного пункта). На участке ветхий дом. Отказали в сносе и постройке нового. Только не помню где именно в пойме.
Никакого секрета - в марте задумался прикупить участок под ИЖС, начал мониторить варианты, Стругацкий по расположению очень понравился, начал более детально все узнавать и тут самоизоляция, бесконечные выходные, по одному проекту зарплату порезали, по другому клиенты разбежались. Прикинул, что в таких условиях не готов пока что-то покупать, тем более, когда стало ясно, что с канашкой и водой вопрос подвешен в неизвестности. Так что пока все ограничивается просмотрами домов с родственниками, они себе как раз в слободе подбирают. Может, что-то попадется привлекательное в процессе, тогда уже буду думать о покупке и для себя.
@Der Mensch, да, невесело... Могу только посочувствовать и пожелать возвращения всех проектов и клиентов как можно скорее! Ну, и если что-то присмотрите интересное - расскажите. Думаю, тема для многих интересная.
Мы давно следим за стругацким, хотим там приобрести дом. Но очень смущает обещания по центральной воде и канализации! Застройщик ещё в прошлом году обещал воду и канализацию но мы были несколько раз на прошлой неделе в посёлке и пытались выяснить когда? Беседовали с теми кто там уже живет, лазил сам искал хоть какие-то намеки на Работы по проведению сетей. Так я ничего не нашёл и не смог выяснить что то чёткого по этому вопросу. Газ да вижу столбы с электричеством тоже вижу, асфальт не везде но есть. Видели неплохой дом ген подрядчика Хотим приобрести дом в черновой, но ОЧЕНЬ сомневаемся.
@Punto074, вы можете приехать в Краснослободский водоканал и напрямую спросить у директора про "обещания" Стругацкого. В декабре он сказал что воды в Стругацком нет и не будет.
Сейчас позвонил и попал в аварийную службу , женщина сказала Что как построятся вода будет, и дала номер приемной Водоканала 88447961376 там секретарь ответила советским голосом что первый раз слышит о таком посёлке и что если они заключат с ними договор то вода будет, а пока никто не обращался! Вопрос а обратятся ли и когда?! Вот как то так.
С водой, канализацией, газом, электричеством, и новым приличным домом, в слободе. Я за эти деньги не вижу!
Лично мое мнение,что крайне проблемный будет этот Стругацкий... Смотрите в Уренгойце,если денег хватит...остальное сплошные компромиссы.
Владимирская слобода начинает второе поле осваивать. Они реальнее чем Стругацкий, но там у каждого своя скважина и ЛОС. Правление следит, что бы ЛОСы устанавливались феншуйные, не засирающие водоносный горизонт.
Есть хороший участок в Опытнике-3, 10 соток, квадрат 32х33м, ул. Полевая. Кому интересно, пишите в личку...
Владимирская Слобода не очень подходит. До школы далеко. Только возить на Машине. А так Слобода сначала забор проходные сделали охрану, и всё равно строй матерьял воровали. Стругацкий привлекает близко и обещанными коммуникациями.
А вы надеетесь с легкостью попасть в местную 4ю школу? Или уже там учитесь? Самый лучший застройщик, который все делает молча и привлекает уже построенными объектами. См. "Букатин луг".