Так на что влияет кадастровая, если налог по умолчанию от инвентарной. Инвентарная же не изменяется при изменении кадастровой? Посмотрела, попутала я эти стоимости, в полтора раза в проекте подняли стоимость кадастровой.
по кадастровой выходит оплата ниже, даже после этого увеличения стоимости. по крайней мере у меня. С какого-то года, перейдут на рассчёт налога от кадастровой.
А у меня нет, по новой кадастровой выходит больше. И значительно. Инвентарная маленькая, дом старый, малоэтажный, без лифта и мусоропровода. А кадастровую приблизили к рыночной. Вот и интересуюсь, какие критерии назначения этой кадастровой.
так кадастровая в принципе и должна быть = рыночной. там ещё сколько-то метров из кадастровой стоимости не облагается налогом типа льготы. "Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома." а по инвентаризационной стоимости вычетов нет.
Дача (земля) на 30% подорожала. Дом на три копейки дешевле, а земля под ним подорожала, было 909 769.07 стало 1 109 335.01 рублей. Земля в области подешевела с 826 923.02 до 315 247.13 рублей. Хeр поёмёшь...
Поправьте если я не прав. Если нету построек, то налог от кадастровой идет. У меня участок в кабинете налоговой все время считался от кадастровой. При его реальной стоимости в 500 т.р., в налоговой он всегда стоял 950 т.р. Чтоб оспорить эту стоимость, надо заказывать оценку и через суд узаконить новую кадастровую стоимость. И так каждые 5 лет. Сейчас по новой оценке, тот-же участок стал стоить 1,5 ляма. Реально он скорее подешевел. Получается расхождение с реальностью, в 3 раза. С отчетом об оценке, я естественно не согласен. Заявление оформил и направил. Но концов его, найти нереально. 5 лет назад уже проходил через это. Заявление они благополучно посеяли или забили. О том, что результаты рассмотрения не сообщаются, указано на сайте. Т.е. им проще выкинуть его и все. Придется заморачиваться с оценкой.
причем не с полутора. а с разницы между кадастром и оценочной (которая по рынку 500 тыс) итого имеем в чистом остатке лям налогооблагаемой базы. у нас дача на маму пенсионерку оформлена. она ничего налоговой не платит (вычет идет на одну квартиру, одну дачу и один гараж)
Касательно новой оценки стоимости недвижимости, карманным БТИ. Указанно что оспорить ее, можно 3 способами. 1й - электронно, и подписать ЭЦП, которой естественно никакого нету. Почему нельзя просто через госуслуги это сделать? 2й - это записаться на приём и явиться лично. Но там трубку не берут. Скорее всего если и возьмут, то мест не будет. 3й - направить по почте, заказным письмом. Что я и попробовал сделать. Письмо доставили, и его не забрали по адресу Витимская 15а. Теперь оно благополучно похоронено на почте, по адресу Дорожная 1. Фактически, у нас нету возможности хоть как-то выразить свое мнение. Это все, что нужно знать о возможности повлиять на АВО. Хочется сказать, что пробили очередное дно. Но мы падаем в черную дыру и дна не видно. +++ Телега
Не похоронено - вернут Вам обратно, а вот если Вы его обратно не возьмете, тогда "по этапу" (цех нерозданных ПО - 6 месяцев там - утилизация, если не ошибся в чём-то) Здесь не совсем корректно. Есть еще службы доставки. Вот интересно, если курьер принесет в офис, его там пошлют (скажут, что нет на месте ответственного за корреспонденцию человека)?
трижды звонила и трижды дозвонилась с первого раза. ни на какой прием записываться не надо. просто привезти и отдать. по будням в рабочее время, надев маску.
да. вчера сдала. написала, что стоимость завышена от рыночной в три раза. типа дом старый, в жопе мира, разваливается короче) и т.д. и т.п. также нужно с замечаниями принести копию и оригинал тех.паспорта, где написано назначение помещения, потому что они говорят, у них этого нет, а это влияет на оценку.
О сколько нам открытий дивных, Готовит Росреестра труд! Оценка - дочь ошибок трудных, Кадастр -парадоксов друг.
На той неделе звонил. Не брали трубу. Приехать в будний день в город, не могу. Остается только почта. Письмо стоит со статусом, неудачная попытка вручения. Т.е. его не стали забирать. В МФЦ кстати, появилась запись: Прием замечаний по государственной кадастровой оценке. Ведь знают гады, что написали стоимость завышенную на землю.
эээээээээээээ а почему у меня квартира-однушка в доме 2006 года стоит 40 480.14 рублей ?из-за этого куда-то надо бежать?она в мою превратилась в 2011м путем обмена. налог на нее не приходил ни разу, налоговая на мое офигения сказала-ну, нам данные не предоставляет(далее какая-то хрень типа муниципальная или еще какая)
не хочется, чтоб за три года выписали охулиард потом. ненавижу общение со всякими вот этими жкх-поверка счетчиков-кадастры-налоги...люди, фу на них
Участок в чистом поле, выданный мне страной, близ пос.Водный, который даром никому не нужен, оказывается стоит 360 тыр
Сначала надо дождаться, чтобы эта же оценка оказалась итоговой ) Потом первого начисления налогов. А потом убедиться, что все прошло удачно, и на сдачу выпить мартини. Базы налоговой - это ад. Товарищу на покойного отца 20 лет приходит налог на несуществующий уже автомобиль. Причем каждый год они вносят исправление в базу и удаляют оттуда запись. Моему отцу не начисляли налог на недвижимость, потом выяснилось что ему налоговая создала второй ИНН и начисляет туда.
Коммерческая недвижимость. По новой кадастровой стоимости резко подорожала в 20 раз !!! Писали, ходили, в результате всё решилось - не нравится судитесь.... Мне кажется самым справедливым было бы - чтоб государство обязано было выкупить объект по кадастровой цене в случае желания собственника. Вот тогда бы сразу кадастровая стоимость стала реальной.
бардак какой. круче только база ДПС, где при совпадении ФИО и даты рождения машины меняют владельца, а штрафы списываются приставами с карт вне зависимости от региона проживания
Это косяк приставов. Если бы нашей "цивилизованной" стране по каждому такому случаю судились с приставами, может быть они бы в своём ПО что-то и поменяли. Но люди наши терпилы, они плачут на форумах, ругая банки, и просят вернуть им деньги не у того, кому эти деньги ушли, вообще не понимая, что деньги эти в конечном итоге не приставам попадают. @Черная злобная зверюга, здесь есть один человек на форуме, который может Вам сказать, что Вы лжете, и приставы самые ответственные и честные люди в России. Что они по каждому случаю тщательно разбираются, и такие промахи не допускают.
Мне бестолку доказывать, что такого не бывает, тк случай был с моим коллегой.Разборки по удаленке, кстати, ничем не кончились. Он в результате урегулировал ситуацию только походом к приставам лично. В регионе за полторы тыщи километров от волгограда Самое дикое - это то, что в базе у них есть поля для доп.данных, но их просто никто не вносит....Если не такие косяки
. Приставы поддонки ещё те. Но это отдельная история. Разбираться, судится по-моему бестолку. Не к чему не приведет. Все карты в топку и не платить. Всем не платить. Если не согласен. Ну 10 -50 -100 чел может и накажут. На остальных у них не сил не времени не хватит.
мне за квартиру, купленную в 2000 году, лет десять налог не приходил. просто забыли внести в базу. так как все соседи исправно получали извещения на налог. потом просто в какой-то момент стали начислять. при этом никто за три предыдущих года ничего не предъявил. по второй квартире, купленной в 2014 году при внесении кадастройвой стоимости просто забыли одну цифру. в итоге стоимость получилась на шестизначная, а пятизначная. При том, что обе квартиры в общем равноценны, вторая стала стоить в 10 раз меньше первой. Поэтому, когда в кадастре стоит 40 тыс то возможно это технический недочет простого человеческого фактора. просто забыли жамкнуть цифирь в потоке. Никто этого никогда не обнаружит до следующей переоценки. Если только спецом носом не ткнуть. был случай, когда у одной бабы с депозита дернули. причем сумма была копеечная, а сам депозит почти на 1.4 ляма. при этом дернули за месяц до окончания. разумеется проценты за год банк не начислил. а на тот момент ставка была порядка 15%, что составляло потерю 210 тысяч. из-за долга тысяч в пять.
Видимо, придется судиться. Я совершенно не понимаю, с какого потолка они взяли свои "кадастровые" цены. у нас тут какбэ не москва и недвижимость столько в принципе не стоит.