Программа действует в населенных пунктах с численностью населения до 30 000 человек. Возникло желание воспользоваться, так как процент вкусный (хотим взять недорогой домик, аля дача). Обратились в местное отделение россельхоза, по доходам без проблем подходим, кредитов и прочих задолженностей не имеем, даже ни одной оформленной кредитной карты нет. Вот только девочка из ипотечного отдела несет какую то пургу в плане страховки, мол на каждого созаемщика насчитала по 13500 в год(итого 27000 в год)+какой-то разовый платеж в размере 15000 при оформлении(мол так как ковид и сами понимаете без этого никак, бред короче), мне кажется либо девочка абсолютно некомпетентна, либо я хрен его знает, но при сумме кредита в 900 тыщ 26 тыщ в год как-то многовато, мягко говоря. Кто пользовался уже? По условиям вот Сельская ипотека. Ну никак не может страховка быть такого размера, или я не прав? Из условий вроде как следует что размер страховки 0,3% годовых, или я не прав?
россельхоз один из самых адекватных банков по ипотеке, девочка что то попутала берега. страховку можно не брать, ну максимум на 1% ставка больше.
По условиям на сайте получается 0,3% Если подать заявку онлайн, теоретически можно обойти придурь местного отделения?
они переправляют на отделение банка в любом случае, но придурь обойти можно. можно ещё звякнуть в Волгоградский офис что за дела, девочка случайно не перепутала ипотеку по программе с обычным кредитом.
а что, сильно вкусные условия? Кредит - 900 тыщ, какой срок и сколько Россельхоз насчитал ежемесячного платежа (помимо указанных вами 26 тыщ в год)? а, вообще, рекомендую ЦентрИнвест - у них та же самая программа есть: Ипотечный кредит на сельских территориях (агломерациях) - те же самые проценты (причем эти 2,75% не изменяются от того, есть ли какая либо страховка, иль нет). Только страховка ВООБЩЕ НИКАКАЯ не нужна (ни страхование имущества, что обязательно в Россельхозе; ни страхование жизни и здоровья заемщика, что в Россельхозе хоть и является формально добровольной, но остуствие этой страховки в Россельхозе повышает ставку)... Только залог приобретаемой недвижки. Если хотите страховку - сами, для себя; но в любом случае - не в банке, и банку даже информация не нужна о том, страховали вы что-то, иль нет. И НИКАКИХ разовых и/или предварительных платежей. всегда задаюсь вопросом в подобных темах - ЗАЧЕМ заниматься мазохизмом? Есть ряд банков, в которых страховка не нужна (и ее наличие НИКАК ВООБЩЕ не влияет на процентную ставку по кредиту), где проценты, указанные на сайте, 100% будут соответствовать тем, что будут у вас в договоре (а не как в сбере, втб и прочих газпромах), где гарантированно никаких предварительных платежей не нужно. И при этом реальная процентная ставка ВСЕГДА совпадает с той, что указана на сайте, и оказывается зачастую даже ниже "рекламной" процентной ставки других банков (и не достижимой при заключении конкретного договора). ЗАЧЕМ вам мазохизм с Россельхозом, да еще и такой дорогой? 26 тыс/год, пусть даже 10 лет - 260 + 15 + неизвестно что еще? Не лучше ли эти 300тыс руб. потратить на себя, а не подарить банку?
По поводу центринвест спасибо, в Камышине филиал есть, это рядом со мной, проконсультируюсь. По поводу россельхоза, я хочу их дожать на чистые условия, без всяких там допиков. Просто офис сельхоза у меня во дворе, удобно. У них кстати 2,7 против 2,75 у центринвеста, посмотрим как они себя поведут
Но к этим 2.7 добавьте их страховку исущества и их страховку жизни и здоровья (в аффилированных ск с негуманными условиями! В ЦИ же, коль так хочется застрохаваться, вы сможете это сделать уже после в любой ск как "свободный клиент", соотв. цена страховки будет в разы, если не десятки раз, меньше, а условия будут в разы лучше). И, к тому же, при одинаковой сумме кредита и одинаковом сроке посмотрите их размер платежа при их 2.7 в договоре, который вам подписывать со всеми условиями- не факт, что он будет ниже 2.75 в ЦИ:-) Да и при сумме кредита 2млн на 10лет разница 0,05% ставки эквивалентна разнице ежемес.платежа в ~35руб. (которая не факт, что вообще будет в конкретеом договоре)
Страхование залогового имущества - это у них обязательный пункт. Причем, если не ошибаюсь, в строго определенных СК (с соотв. драконовскими условиями). Жизнь и здоровье - можно отказаться (но +0,3% к ставке). Так что в РСБ без страховок не получится. Допы - не знаю.