Сдавать квартиру в другом городе

Приехать в этот город, найти жильцов или заключить договор с агентством.

 

сдать ее местным риелтерским агентствам. пусть они заморачиваются

но хата да может пострадать от проживающих 20 таджиков

 

С риелтерами я бы не заморачивался, им пофиг кому сдавать, потом проблем не оберешься. Дать объявление на Авито, найти арендаторов, съездить посмотреть что за люди, если нормальные, то заключить договор.

 

Рано или поздно и до нас дотянется автоматизация уровня air bnb. Они сейчас работают своим сервисом сдачи и автоматизацией.
Как на месте смотреть сдачу жилья после отъезда гостей конечно вопрос. Наверняка нужно нанимать человека. Но не практично и накладно.

на счет какие люди это тоже вот себе такое. я как старший по дому насмотрелся на сьемщиков жилья. и в сопли и говнину бухих. вообще не угадаешь.
читал недавно что мать одиночка сняла у кого-то квартиру. устроила в квартире свинарник и свалила в закат не заплатив за 2 месяца.

 

иначе

Прошел почти через это только в Волгограде. Сдавал за копейки, а потом получил проблемы в виде ободранных обоев, дверных косяков и мягкой мебели кошкой (про которую квартиранты усердно молчали). В общем, конкретный ремонт предстоит. Практически новая стиралка тоже под замену...

 

@WindMan, замечено, чем менее требовательны и платежеспособны арендаторы, тем ниже у них порог ответственности и брезгливости)

/я где-то читала, что во времена патриотического подъёма под лозунгами Крым Наш, один мч пустил в квартиру беженцев пожить совершенно бесплатно. В итоге они ему пластиковые подоконники прожгли, мебель поломали, засрали квартиру и оставили неоплаченные счета за электричество и воду.

Можно попробовать договориться с соседями, чтобы они за процент от аренды следили и показывали желающим. Но есть риск, что они будут сдавать втихую посуточно краткосрочно. Поэтому надо ещё чтобы кто-то следил за следящими)))

на мой взгляд проще там квартиру продать.

 

Это нереально. Ну вот приехал ты(2 дня, Карл), созаонился, встретился, а они такие ну мы подумаем и перезвоним, ну и соответственно в закат ушли. Сидеть других выжидать? Или там очередь будет стоять, выбирай не хочу?
Чтобы сдавать хату в другом городе, нужно иметь охрененно доверенного человека и чтоб человек имел свой интерес с этой движухи, в противном случае

 

Да.
А чтобы продать тоже надо либо сидеть, либо туда мотаться. Я вот сейчас дом продаю в области, приходится мотаться чуть ли ни каждую неделю.

 

Ну а скок бабла ты на этих жданках прождешь? Ну нашел, ок, дней 10 просрал на основной работе. Приехал домой, уставший но довольный. А тут херррак, звонок через месяц, мы съезжаем, нас с работы уволили. И че? Опять узел на плече? А именно так и будет, ибо найти грамотного, платежеспособного арендатора, это проще иголку в стоге.

Ну как бы вещи разные. Продал и забыл. А сдал-только начал погружение в это увлекательное занятие.

 

Я этим бизнесом занимаюсь уже 12 лет, сдаю две квартиры и два нежилых помещения и ещё гараж. За это время плохих арендаторов и было только двое всего.

 

Ну я тож не просто так пишу. И тоже 10 лет.

 

ну а как Вы хотите. или сами, или посредник. вот онлайн сервис по сдаче жилья, как раз и был бы мутная муть...

 

Думаю сильно от места зависит.
В москве я сдаю, в принципе вообще не хожу на квартиру, деньги в оплату кидают на карточку, показания счетчиков - часть передается сама, часть они фоткают и мне кидают - все оплаты в онлайне.
Но в Москве без проблем найти или друзей или друзей друзей или еще каких-то знакомых, кто будет снимать. Спрос громадный. Знакомых море.
Думаю и в Волгограде можно найти или друзей или еще каких-то хоть знакомых, кому сдать. Пусть и сдавать чуть ниже рынка, но сдавать знакомым, а это хоть какая-то гарантия.

А вот как сдать квартиру в городе Х - где нет никаких знакомых, никого не знаешь. Тут или рисковать - ехать туда на день, сдавать и надеется что сдал хорошим людям и они через месяц не уедут. Или проще квартиру там продать (так как хз нафиг кварира в городе Х куда ехать 2а дня)