2-х комнатная Жилгородок

О, ещё одна на 5из5 появилась)))

 

сейчас самое время весь неликвид спихнуть, если цену очень сильно не задирать.

 

Если готовы с риелтором работать - пришлите контакт в личку. Предварительно заинтересовались, а там не знаю. Передам контакт риелтору, поговорите, обсудите.

 

@volerko, Как вообще ситуация, звонки есть реальные?

 

2-к. квартира, 47,8 м², 5/5 эт. на продажу в Волгограде | Купить квартиру | Авито
она?
нужно делать полный ремонт
сколько по сегодняшним ценам выйдет полный ремонт 2х? а нервотрепки?
вот народ и ищет, чтобы сразу все было, въезжай и живи, пусть немного дороже, тем более все равно ипотекой платить
имхо, дороговато

 

А кто же тогда в новостройке берет, там то посложнее финансово по ремонту, плюс ценник там 70 за м2...

 

ИМХО наоборот. Демонтажа нет. Коммуникации свежие, менять не надо. Окна нормальные. Чисто стены пройтись и можно обои клеить )

 

Электрику менять - все штробить и переделывать. Это одни из самых грязных и заморочных работ после ванной. Если еще и батареи- если кранов нет -сварка. Полы менять - тоже будь здоров заморочь. Это капитальный ремонт и ровные или не ровные стены уже вообще не важно
Еще и за вывоз мусора платить, если штробить и снимать полы

 

Помнится я продавала квартиру на красном в которой ни дня не жила. Люди смотрели и уходили. И я в выходные переклеила там обои на дешовенькие светлые свежие. И первый же просмотр после этого оказался результативный. Правда всего в продаже она была пару недель.

Хорошее место и средний этаж значат гораздо больше чем ремонт. Но приятный вид стен и пола быстрее подталкивает к принятию решения о покупке.

 

Как говорится правило 3-х Л - Локация, Локация, Локация!

 

Локация относится и к этажу.

 

@volerko, сомнительное утверждение.

Первый этаж удобнее пожилым людям. Верхние они могут в принципе не рассматривать в домах без лифта.

И первый этаж может быть высоким.

 

Однозначно.

 

не делал ты походу ремонт в новостройке... )))
Кто берет хрущ на жилухе обычно финансово не богаты, поэтому ремонт будет оч постепенным, а вот в новострое без вариантов, надо сразу много вливать, чтобы жить в квартире.

 

Очень много сразу,если делать норм для себя,а не под аренду.Новострой почти всегда серый ключ,а это просто стены,проводка почти всегда не хороша от подрядчика. Личный опыт. Вторичка проще.

 

Друг делал. Быстро, без гемора. Чисто отделка. И уложился он в сумму, которую я в панельке потратил только на переделку всех окон, двери входной, коммуникаций, отопления.

 

Я как-то прикинула, сколько будет по деньгам привести в порядок двушку сталинку и пришла к выводу, что лучше пустить эту сумму в доплату к квартире получше))

Что в итоге и реализовала. Причем если сейчас решу продать первую, то она по стоимости будет равнозначна апрельской покупке.

 

о том и речь
если цель продать, то дорого за этот вариант
даже с учетом роста цены с начала 2021

 

это вполне предсказуемо. Перед НГ у нас традиционный всплеск покупательской активности и нужно этим пользоваться. Квартира, в целом, неплохая и жить в ней вполне можно как она есть при минимальных освежающих затратах. Чисто на срок, пока появится возможность обзавестись чем-то получше. Буферное вложение.


В общем, мое мнение - если у квартиры есть неустранимые минусы, то лучше избавляться от нее, а не вкладывать большое бабло в доведении к идеалу. Ибо ремонты дело проходящее, а вот плохое место, крайние этажи и отсутствие балкона никак не устранить. И даже наличие какого-то одного косяка делает вложения не рентабельными.

 

ппц как цены выросли...(((((((((((((( жалко так. всегда хотела себе на вторую половину жизни купить двушку на 2-3 этаже на Козловской или Социалистической.
Теперь пока ипотеку сына выплатим, цены будут вапще космос, и уже никаких сил не останется на себя зарабатывать, их и так уже нет.
все нищают, а цены на недвижку растут, ниче не понимаю

 

Ну если дом продать, то можно 2-3 квартиры купить

 

так надо радоваться, что ипотека до подорожания. Пока выплачивать будете, деньги станут другими, и остаток долга не покажется неподъемным, а там ещё неизвестно что впереди и как. У меня братец купил родителям квартиру на козловской в новом доме и перевез их туда почти пять лет назад. Не всегда родители до смерти детей тянут на своей спине финансово.

По хорошему родители о детях первую половину жизни, а потом дети на ноги встают и о родителях заботятся.

Так что будем с тобой старушками гулять по козловской и кивать друг другу, не зная что на самом деле друг друга привесютсвуют Лена и Винни))