Продам 1комнатную квартиру в *ЖК Новый Свет* (схи) *с мебелью и частично техникой*. *3 650 000* руб. Общая площадь 41,4. Окна панорамные (с клинкерной отделкой на колоннах по бокам). Кухня 12 кв.м., комната 17,1 кв.м., коридор 4,3 кв.м., есть отдельная кладовая в коридоре 2 кв.м , совместный санузел 4 кв.м., лоджия (доп. утеплена) 2,5 кв.м. Ремонт: ламинат 33 класс прочности (таркетт), в ванной и на лоджии- плитка. Обои - моющиеся. Мебель - компьютерный стол, стеллажи, комод в коридоре, большой встроенный шкаф купе, кухонный гарнитур, итальянский водонагреватель, вытяжка, диван на кухне, 2 сплит-системы тепло+холод со звуко и виброизоляцией в отдельной нише на фасаде дома (где лоджия). Дом монолитно-кирпичный, 2014г. Этаж 9. Я собственник, пишите.
Ну кстати да, реальность сейчас такова. В Дзержинском посмотрел, минимум 3,6 без отделки 1шка в Шоколаде - самая низкая цена в относительно новостройке Дзержинского.
Отслеживаешь?))) @alex_lirko, отпишитесь потом, почём продадите. ХЗ, выросли они ещё до бегства. Сам считаю, что 60кбаксов за такое перебор, но факт, что застройщик голые стены за такую стоимость отдаёт.
Выросла-невыросла - вопрос. Цена продажи - это именно цена продажи. Смысл обсуждать то, чего нет? До 99%. Где сильнее всего упали продажи застройщиков в апреле. А если смотреть на то, что есть (цены, по которым закрываются реальные сделки), - там всё очччень интересно, и авито оно как то сейчас не очень соответствует.... Но и на этом выводы делать тоже нельзя, - этих "закрытых сделок" - сейчас многократно (или даже многомногомногомногократно) ниже, чем, напр., год назад. Всё превратилось по-существу в случайный процесс (про цены закрытия сделок), разброс по ценам продаж большой, но это всё единично (продажи), спроса и покупателей практически нет.
Изначально продавалась за 4 миллиона. Теперь так. Но мы не торопимся до такой степени, чтобы снижать ещё сильнее. Тогда проще себе оставить.
Да. Как только объявили мобилизацию, звонить стали по несколько раз в день (что даже удивительно), но мы не знали, что ждёт дальше и сняли с продажи. Предлагали 4 миллиона наличными. Сейчас вроде тоже интерес есть, но все приходят с риелторами. И со стороны покупателя ни единого раза не было адекватного. Человек им платит за подбор, надеясь на то, что риелтор выбьет из продавца лучшие условия. А потом риелтор звонит покупателю (нам) и говорит, что без своей комиссии нашу квартиру принципиально будет об*рать. На возражения вроде - человек вам заплатил за подбор выгодных условий + они сами увидят квартиру на Авито, угадайте что слышно в ответ?))) А я скажу, что ваша квартира в обременении, у вас маткапитал и т.д. и т.п. Предлагает сверху заложить фикс + ещё 3% от цены (кто-тофикс + %). Т.е это все равно ляжет на плечи покупателя. И это все риелторы, якобы адекватные конторки, которые барыжат на авито и других ресурсах. Крупные и не очень - все. Двойной на** хм .. обман. Так что вывод: если будем брать квартиру, то НИКОГДА через риелтора. Максимум в конце сделки приводить, а ещё лучше просто нанять вменяемого юриста за 20/25 тысяч для проверки, а не "риелтора". Итог: надо было соглашаться на 4 ляма
Можно согласиться, а потом открыть карты покупателю, вот веселуха будет))) а ещё можно кидануть этих халявщиков в конце сделки... П. С. Никогда не пользовался услугами этих дармоедов ни при покупке ни при продаже. Один раз только пришлось, когда продажа была в другом городе и показывать некому было физически.
Часть требует договор ("ну что вам стоит подписаться"?), другая часть - вымогает прямым текстом деньги. Даже если покупатель-клиент кидает им ссылку на объявление, то они найдут 100500 причин оболгать, чтобы не терять комиссию и найти того, кто согласится сверху к стоимости +100 000 покупателю накинуть. Особенно люди из области, всегда все решают через риелторов. Аж коробит от этой наглости и вымогательства. Ни одно агентство, тупо ни одно, не прошло это проверку со стороны покупателя. С августа ни одного нормального риетора со стороны покупателя. Все "позолоти ручку". Просто люди должны знать. Если платишь риелтору за подбор - выгодный вариант через конторы, которые в Влг на слуху - не получишь никогда. Если бы мы сами не начали продавать, то тоже пошли бы в агентство, так де ничего не знали бы.
Да, я понимаю о чём вы говорите. Есть цены предложения, а есть цены спроса. На авито мы видим цены предложения. Цены спроса посмотреть негде. Где-то в середине они встречаются и случаются сделки. Даже так, принципиально буду засирать? Мне кажется вам не повезло. Риэлторы, конечно, наглые и тупые, но сводить цену спроса и предложения вместе надо. А с такими разговорами можно только закопать потенциальную сделку.
Да. Так и было. Один из мне сказал: "я вас кормить не буду". Другой из Волжского сказал: "я без своего интереса предлагать не буду, есть покупатель, 100 тысяч мне, но за документальное проведение сделки ещё +25000". Когда спросила за что тогда 100, получила ответ - "мой интерес". Наглые, тупые и алчные, к сожалению. Не очень сочетание.
@alex_lirko, то есть их конкурентам достаточно проявить немного ума и человечности, и добрая слава о них пойдёт по всей области? Это же новая возможность для бизнесменов поумнее ))
Надеюсь так и будет. Потому что пока вменяемых и адекватных риелторов со стороны покупателя не было, это факт. Поэтому, ребятушки, если кому-то из знакомых нужна хорошая, теплая, светлая однокомнатная квартира с ремонтом, техникой (частично), большой кухней и мебелью по адекватной цене - всегда рады показать, рассказать и передать в новые добрые любящие руки) Честно говоря, согласна даже за 3 600 000 отдать, но тогда сниму кондеры, ибо в другой квартире их просто нет.
Да в этом деле с обеих сторон люди жгут напалмом. Например, не приходят на сделку. Все нормально, нормально, нормально- в день сделки хренак просто не приходит покупатель. Потом еще и задаток обратно хотят. Или собрались на задаток, договорились, все сидят ждут - покупатель вдруг присылает по вацапу сообщение - мы передумалиИли при цене сделки 4,5 ляма идет битва из-за ста тысяч. Прямо принципиально. Особенно когда ипотеку человеку дают это выглядит странно. И когда квартира уже давненько продается. Или продавец- больная головой тетенька, но выясняется это не сразу Ипотечники и из области народ часто через риелтора ищут. Поэтому может отпасть этот сегмент у ТС
Что мы частично и наблюдаем. Когда продавцу предлагали 4 ляма, он испугался и снял квартиру с продажи . Тут все хороши .
вы рассуждаете так, как будто ипотека это подарок. люди же, зачастую, последнее вкладывают в первый взнос. дальше предстоят годы выплат банку. а 100 тысяч это примерно лишние полгода кабалы.
@vnv104, внезапно отменяют? Это скорее всего были подсадные (фиктивные) покупатели - оказывается так принято у некоторых для ИБД ))
Мне тоже так кажется. Вменяемые люди так не сделают. Поэтому всегда лучше брать задаток (но мы, честно говоря, никогда не брали, попадались честные люди).