И тарифы неплохие. Взглянул мельком, в 2018г., СООИ Тимирязева д.13 - 23,9 Малиновского д.6а - 22.59 На новых домах. При этом "благоустройство" с привлечением целевых взносов. Что же здесь не быть "хорошей УК"
Школа и поликлиника на Казахской. Пешком можно дойти.. Садик совсем рядом. Магниты , Пятерочки , Ленты рядом. Но многим они сейчас не нужны. Доставка рулит. Утром да, есть небольшая пробка при выезде на продольную. Тротуар до продольной всегда был. Там хорошего фитнеса не хватает. Ну и школу бы желательно поближе.. а, есть два магазины Красного и Белого в Новом Свете.
@colwaz, повторюсь я там в общей сложности прожил 10 лет. И прекрасно знаю какие там тротуары и как пешком в грязь дойти до школы и поликлиники. Но если людям нравится значит они правы и это действительно отличный микрорайон.
Тротуары уже несколько лет как. До 7:30 выехать можно спокойно абсолютно, после до 9 могут небольшие пробки (вопрос 5 -7 минут), поликлиника 7 по прописке, одна из лучших в городе (как и роддом), 54 школа - сильная, есть попроще вторая, около магнит-косметика внизу. Магазин прям у дома: Пятёрочка, Магнит, прям в доме - Красное/Белое, плюс здесь же в жк wildberries, 2 детских центра, аптека, озон, стоматология (недорогая и хорошая), ветеринарка, куча магазинчиков со сладостями, фруктами/овощами, даже шаурма есть, детская одежда, парикмахерская и.т.д. и т.п. Все сразу и не вспомнишь) и это именно в жк, а не где-то там. Куча детских секций с единоборствами.
давай на бутылку коньяка , я тебе видео сниму как по тротуару до школы , через подземный переход можно дойти до школы . балабол .
Плюс у нас везде брусчатка. А негатив на жк в этой теме от него выглядит странно. Даже интересно почему столько неправдивой информации от товарища выше)
Кстати, отличная позиция. Некоторые любят наглеть. Кто-то не стесняется и обсирать товар, в надежде выбить скидку, хотя такое может вызвать только негатив.
Но сейчас там получше. Сам по себе микрорайон хороший, не вызывает грусть как кварталы хрущёвок... да и брежневок. Только участок пути от его края и до сквера СХИ удручает, пустырь, кущеря. Особенно в темное время суток не айс, наверно ходить. А если на машине, то затык приличный. Не знаю как 5 минут, там все 15 можно простоять.
Так говорю же, цена всегда такая, чтобы не более недели продавать. И ровно по этой цене и не ниже. Очень удобно, сразу знать, на что рассчитывать и не гадать, когда продасться и деньги поступят. А уж экономия времени какая.... При этом и на просмотры не тратится время - их максимум 2 случается на 1 сделку.... Но, наверное, не каждый внутренне готов к такому алгоритму продаж и к такому отношению к авто (именно средство передвижения, нет возможности поддерживать в идеале, - значит нужно авто попроще, и с продажей и покупкой тоже проще будет) ...
@OlegN, да я поняла суть вашего метода. Тем более, что вы о нем тут рассказывали не меньше 5 раз за последние годы. Я написала свой пост автору темы, так как она процитировала только ту вашу часть, где идет речь о жестком обламывании покупателей во время торга. А про цену не стала цитировать. А в вашем методе первое невозможно без второго. Иначе разгонишь всех покупателей. Возможно она просто упустила этот момент, вот я и дописала.
Я не упустила, поняла про что он говорит. Мне на днях писала невменяемая женщина, что готова дать 3100 и очень оскорбилась, узнав, что торга нет. Поэтому метод супер, если торг неадекватный, соответственно и ждать чего-то большего от человека с таким торгом не стоит, тем более пытаться с ним иметь дела.
@alex_lirko, суть метода ОлегаН в том, чтобы продать недвижимость за семь дней, а не в том, чтобы послать неадекватов. Посылать все умеют. А продать за 7 дней это явно пока не ваш случай. Вот если бы вы выставили за 3100, написали в объявлении что торга нет и вам бы оборвали телефон в первый же день, то тогда да, при попытке еще большего торга можно было бы эффектно послать, сказав, что цена теперь +300 тыс. Олег посылает и тут же продает по желаемой цене или этому же, но одумавшемуся, покупателю. Или следующему, который уже стоит под дверью с деньгами.
А зачем вообще торг? Зачем этот восточный базар? Не нравится, не бери, никто же не заставляет. Если цена выше рынка, то это лишь проблемы продавца, который рано или поздно будет снижаться. Я бы тоже не торговался при продаже, только время терять, да и нервы.
Это как раз тот самый случай. За 3100 можно только послать. Вот от 4100 можно было бы торговаться. Но от 3650 просить 3100 - это маразм. Таких цен нет и уже никогда не будет. За 3100 надо хрущевки в красноармейском/кировском смотреть. Опять же. Нам не горит. Не продадим в декабре, с января цена будет 4100. И пусть стоит, покупатель все равно найдётся хоть и не быстро.
@Gloria Flowergarden, полагаю, вопрос твой риторический. Все типичные аргументы ты знаешь. Это так же, как я не понимаю зачем давать или брать задаток.
Тут сколько людей - столько и мнений...Когда-то очень давно я пришел смотреть квартиру, ценник в объявлении был 62 ляма, передо мной было 2 смотрящих покупателя, я посмотрел, мне всё понравилось, говорю, что готов купить, на что мне представитель продавца говорит, типа у нас всё честно - кто предложит больше, тот и покупает, ок, предлагаю 62ляма и готов внести задаток... О-о, а ни фига, "мы Вам перезвоним завтра", а завтра - мы решили установить цену 64ляма.
Про риеэлторов правда на 100%. 4 года назад меняли квартиру сами так же столкнулись. Неадекваты в 100% случаев. Так и не смогли купить пару хороших вариантов из-за уродов риелторов. Не смогли выйти на реального продавца. Самые гнилые люди, вам заплатили чтоб предствалять заказчика, а вы крысите и воруете его деньги. Судить их надо, причем уголовно. Купили у прямых собственников. Лучше юриста нанять, или в том же нотариусе заплатить за проверку, даже надежнее. И базы у них актуальные и бумага для суда, если вдруг что будет (что вы добросовестный покупатель)
ИМХО, проверкой неких баз невозможно на 100% гарантировать надежность сделки, но, да, если что - для дальнейших разборок в суде бумага от нотариуса не будет лишней.
Ребятки, а поделитесь вообще своими историями, кто как и где продавал? Что работает кроме многострадального авито, циана? Где вообще лучше квартиры выставлять? А почему риелторы продавать вам не хотели? Обычно просто они вымогают как раз с продавцов, но не с покупателей.
П****ц какие цены ставят в Волгограде. Только что в ноябре продал квартиру в Яблоновский за 3 150. Покупал в прошлом году за 2450. Формально это Адыгея но формально по отношению к центру Краснодара и к Красной, жд вокзалу это ближе чем большинство районов самого краснодара. Полный фарш, отделка, фишки всякие, мебель Икеа вся, там рядом мега.