Самый простой и возможно дешевле, чем консультация: поверить счетчики без снятия, если поверка проходит, то должен последовать перерасчет начислений автоматом по счетчику
Согласен, адекватных найти в теме сложно, а Вот для этого и нужен юрист. Законов на тему ЖКХ не один и не два, есть нюансы. Не всё так просто и однозначно.
После проведения поверки (даже с после истечения срока поверки), когда счётчик воды признаётся исправным, возникает вопрос: можно ли вернуть переплату (получить перерасчёт) за время просрочки, если на водосчётчик выдано свидетельство о поверки? Ответ: перерасчёта за воду не будет. https://www.poverka-s.ru/informatsiya/vernut-li-dengi-posle-prosrochennoy-poverki-vodoschyetchika/
Согласен дешевле, вопрос не в этом. Государство(чиновьече жульё) в приступе безмерной жадности наказывает(наё*ывает, обирает)не только тех кого надо, но и тех кого формально не справедливо.
на моей практике перерасчет был: я как то прошляпил срок поверки и тариф два месяца начисляли "по среднему". После поверки в платежке появились показания счетчика и был перерасчет
@Alekssss, случай, когда инфы маловато, ИМХО, но в общем, так: "скрыл\обманул" - это Ваша трактовка, акт о передаче квартиры подписывали? Значит должны быть в курсе всего с квартирой (и со всеми счетчиками). Старые долги собственника по ЖКХ - это его долги и есть, ну, да их стараются "повесить" УК на нового собственника, но это просто их желание получить быстрее бабло. Именно на момент покупки из-за истекшего поверочного интервала уже выставлялись старому собственнику повышенные счета?
Сколько там по нормативу за воду? Пару тысяч из-за которых весь сыр-бор? Вроде на платежках срок поверки пишут. Он их подделал или их не смотрели? Я в ковид с поверкой подзатянул - чуть ли не через полгода, а может и через год после поверки документы донес - тоже пересчитали по фактическим показаниям. Эх не там ты справедливость ищешь. Можешь еще Der Prozess Кафки почитать. Там прям очень хорошо вся эта судебная машина описана. Поаккуратнее с терминами, завтра можешь с другой стороны барьера оказаться.
нет нюансов Верховный суд четко обозначил позицию все ответственность несет новый собственик недвижимости, включая все риски от неправомерных действий прошлого собственника(кроме явно прописанных в законе) хотя конечно нюансы есть, и они связаны с нашим бардаком ресурсные организации сами не знают законов и правил
А нет в этом мире никакой абсолютной справедливости, в Вашем возрасте это должно быть понятно, и суд гражданский, если Вы не знаете - происходит по принципам состязательности сторон (ст.122 ГПК), т.е. своего рода соревнование здесь и сейчас ))) Соответственно, то что, допустим прокатило в суде у некоего Васи, может не прокатить у Пети при равных исходных данных, прецедентное право у нас тоже отсутствует. а в Законе как раз явно это прописано ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества»
О как? Т.е. у @stuchin были долги, а если я купил у него квартиру, то мне достались и все его долги??? ))) Бремя вновь возникшее...
@S_A_S, а давайте проверим Вашу гипотезу ))) я так понимаю, что Вас в чем-то переубедить какими-то аргументами, чтобы Вы изменили свою точку зрения невозможно?
Да, Вы выдвинули предположение о позитивности @sema, приводя доказательства теоретического обоснования в виде картинок о его "шатаниях" в оценке, в Вашей интерпретации "и нашим, и вашим" (и при этом свою принадлежность к тем или иным не сообщили), т.е. действуете в интересах третьих лиц, например, науки, поэтому я предложил Вам практическим экспериментом проверить Вашу гипотезу, и соответственно, получить факты её объясняющую.
В этом и сложность, вариант был подходящий, сами знаете какая ситуация на рынке недвижимости, предыдущего собственника спрашивали на прямую поверены ли счётчики. Несколько раз и каждый раз в ответ - "Да", проверять не стали, наш косяк, а зря. Просили предоставить документы на счётчики, там должны были быть данные, сослались что не могут найти, просили платёжки показали пару со скрипом, нам бы отказаться, но квартира подошла. Главное у ЖКХ и ТК была информация о окончании сроков, в МФЦ могли предложить сразу переоформить лицевые счета. Однако не одна **** рот не открыла. Кто по факту выигрывает финансово? Концессия принадлежащая местным чиновникам получившая более 4000р. причем законно это как посмотреть для этого и нужен юрист, а тут развели пиз*обольство на несколько страниц, всё что здесь написали я и так знаю.
@Alekssss, Так бывает, как обыватель я Вас понимаю, хотя когда покупал сам квартиру - не просто поинтересовался, мне предоставили за 3 года все квитанции на оплату и об оплате, все паспорта, свидетельства на счетчики и документы об оплате предыдущих поверок, я их все проверял. Но в МФЦ (та ещё контора ни а чем) нет такой обязанности (как и у ИВЦ ЖКХ и ТЭК) доносить до Вас какую-либо информацию, до завершения сделки и до переоформления лицевых счетов Вы им никто, при этом вполне допустим вариант, когда перед продажей в хате никто не жил и по счетчикам подавались нулевые показания достаточно долгий период, действительно про поверку забыли или, допустим, что Вы прекрасно всё знали, и получили за это какую-то скидку при покупке... Забить, но не забыть, а делать выводы на будущее.
@sema, ИМХО, судя по последнему предложению, это неправильные юристы, если они работают в том, чего не понимают... не бывает идентичных дел, все разные @stuchin, c квартирой при купле-продаже только долг по капремонту переходит, долг по жилищно-коммунальным услугам - нет
Вроде практикующий юрист пишет. как я понял основание для апелляции одно. "они не имеют права забирать зарплату - сроки исковой давности истекли" Смысл в том, что даже у одного юриста результаты могут быть разными. А уж совсем без практики в суд соваться с исковыми из интернета - так себе затея.
@sema, смысл тут в том, что он просто хайпит в инете, ты сам - физик, чувствуешь разницу между формулировками: почтовое отправление с копией приказа не было получено, и ответственность за получение корреспонденции лежит на получателе, если юрист-практик втуляет обывателям, что тут дело в монетке, то, ИМХО, это плохой юрист. Нормальная затея, все люди, всем свойственно ошибаться... Вспомнилось из личного опыта в молодости: супруга подавала в ВОРУ пакет документов для оформления свидетельства о регистрации прав на квартиру, у неё не приняли с устной мотивировкой "всё плохо и не соответствует", он вышла из кабинета, позвонила мне и у неё была просто истерика, в доме было порядка 100 квартир и почти все оформлены по "идентичным" пакетам ... через час приехал я, к тому же регистратору, с тем же пакетом документов, разница только лишь, что я был со своим паспортом и доверенностью от супруги, и о чудо случилось, документы приняли и свидетельство сделали. Человеческий фактор, блин...