Помогающие - будьте осторожны. Вы не знаете, кто стоит за этими людьми, что там и как, можно и под раздачу попасть. И уж тем более не знаете наверняка как и почему там сложилось с родственниками. Возможно, если бы все досконально знали и помогать бы не стали. А так тут вот хороший совет прозвучал - самозапрет на продажу доли в МФЦ для начала. И попробовать договориться на наиболее выгодные условия. И быть готовым к тому, что ничего не выйдет. Ну и жалобы на бездействие полиции. К сожалению, все осложняется алкоголем. Никто не хочет такими людьми заниматься. Попробуйте общественные организации. Чтобы не в одиночку
А это как-то можно потом отменить? Продавать же потом всё равно придётся. А сейчас надо где-то залечь на дно, выйдя из-под влияния этих дельцов. Их задача - максимально быстро склонить владельца к сделке. Нет участника сделки - деньги, вложенные в схему, стоят без движения.
Выкупи 3/4, купи алкашу подселение, объедини доли и продай по рынку. Сколько таких обездоленных знаешь? Умаешся всем помогать, каждый кузнец своего несчастья. Со стакана ты его уже не снимешь, а без этого всё бестолку.
Разумеется. Запретить, снять запрет и собственно продать можно только лично. Никаких доверенностей. Портал государственных услуг Российской Федерации
А если он возьмет кредит под залог своей 1/4 доли. Ну скажем его доля стоит 1,2 млн и он возьмет 750 000. Возьмет на эти деньги себе подсел или общагу. И предложит клоунам выкупить его долю. Поскольку обременение будет у них не будет выхода, все же это выгодней чем реальная 1/4 от стоимости. И так мужик хоть что то отобъет, а не копейки за которые его вынудят отдать и с крышей над готовой останется.
Спасибо за совет с самозапретом, не знал про это, а то действительно, подделают еще доверенность. Да, пока тактика такая, брать измором в надежде что им выгоднее будет все-таки вернуть деньги, а не ждать у моря погоды, уже пятый месяц этой эпопеи пошел. Если бы сосед еще не бухал, вполне мог бы снять комнату и пережидать там. Таких денег у меня к сожалению нет.
@Archer, идея интересная, надо обдумать, но что-то я сомневаюсь что под залог одной четвертой такую сумму дадут, тем более у человека даже официальной работы нет. @stuchin, не понял мысль, а что ему сделается? Какой жуликам профит от его смерти, по наследству доля его дочери перейдет, а не им. Если вдруг он внезапно помрет, а окажется что он долю на жуликов переписал, то тут уже органы могут и возбудиться, не думаю что они так рисковать будут. @Бета, так это работать надо))
сейчас это особого значения не имеет. люди ипотеки берут только так. другое дело, как человек с банком расплачиваться будет, имея лишь эпизодические подработки
Никак не будет. Банк отберет эту четвертушку и всё. А у алкаша останется комната. Кстати единственное жилье. Только вот примет ли банк в залог разбомбленную квартиру.
Бывают различные соц.программы от реабилитационных центров по избавлению от алкоголизма и наркомании. Государство оплачивает реабилитацию. Длится минимум полгода. Ну и ловить надо, когда такие программы начинают действовать. За деньги эта реабилитация весьма небюджетна. Одна хорошая знакомая сталкивалась с подобной ситуацией. Но там немного по-другому было, родственник-алкоголик продал свою долю в квартире, где она проживала со своими другими родственниками. И там реально была игра связей каждой стороны. В итоге все закончилось более-менее цивилизованно, подробностей не знаю, знакомая долю у негодяев выкупила. Если не ошибаюсь, второй стороной были азербайджанцы. И было это лет 10 назад.
Государство нянька чтоль для взрослых людей? Если человек сам, порой даже с упорством, залезает в финансовую задницу, то виноват он сам. Чё на государство то пинять?
Уже масса нормальных советов - кредит и купить жилье, снять жилье, затаиться, взять измором... Но все упирается в зависимость от алкоголя и отсутствие работы. И раздолбанную залоговую квартиру. И вообще, дают ли кредиты под долю в жилье? Тема дельная. Для непьющих, работающих и попавших в плохую ситуацию.
Сейчас консультировался с знакомым риелтором, под долю банки кредит не дают, уже давно, большие риски, так что этот вариант мимо.
мутно как-то.... Обычно черные риэлторы не выкупают 3/4 и не вынуждают продать 1/4. Наоборот: покупают 1/8 и вынуждают продать 7/8. Смысл из-за 1/4 что-то мутить? Там расходы неотобьются...
Смотря как сильно выкручивали руки дочери при продаже. Она ведь неизвестно за сколько вынуждена была продать с таким-то отцом-алкашом.
а как бы он попал то в такую ситуацию, адекватный, с деньгами и родственниками? и???? говорю же, мутно всё. Ну не работают в таких условиях "черные риэлторы", выкупая 3/4 по рынку и пытаясь выжить с 1/4. Наоборот - это да, сплошь и рядом. Ничего не хочу сказать, но слушать всегда нужно 2е стороны (в судах мноооого чего выплывает, работаешь с клиентом, думаешь, что тебе всю правду говорят - ага.... щаз.... такие потом скелеты выплывают, а клиент - "ну... я думал - это не важно"). да ну?? Сейчас оч.серьезные требования. Без оф.дохода, да еще и строго скоррелированным с платежом, ничего вы не получите
Почему по рынку? Сам видел объявление висело на авите 1,4 млн, по факту думаю в лучшем случае 1 млн дали, скорее меньше, т.е. если сейчас соседа выживут, то порядка 3 млн как с куста навар.
Если так, то в чем смысл ему по рынку не дать (причем максимально быстро и сразу), коль они профи в этом деле? Всё уже тянется более полугода с ваших слов. Опять же,судя по вашим словам, они уже совершенно точно больше потеряли: проводка, сантехника, двери, квартиру усрали всю,и точно не окупят уже понесенные расходы. Куш на финише слишком мал, чтобы всё это окупить: 1/4 макс от цены продажи засранной убитой в хлам квартиры. Уж точно выгоднее, ПРЕЖДЕ ВСЕГО ИМ ЖЕ, было бы сразу ему по рынку дать (коль урвали 3/4 за копейки, с ваших слов). Так что не сходится пазл. Говорю же - всё мутно, и явно тут всё не так,как рисуется, или знаем мы даааалеко не всё. Иначе картина сильно противоречивая и не складная.
Банку доля в 1/4 не нужна. В смысле вернуть деньги? Доля в квартире у них есть, она не дешевеет. Можно ждать очень долго. У непьющих работающих такие ситуации почему-то не возникают.
А вот это вопрос хороший, т.к. даже если бы они купили ему 1 комнатную квартиру, то даже так в плюс вышли бы, но нет. Тут мне кажется не логика, а психология офигевших от вседозволенности и безнаказанности бандитов, которые ничего не боятся и думают что сейчас "дожмут" и срубят куш. Как мне представляется, был у них план, а что там алкаш какой-то, сейчас по лёгкому наваримся, а тут раз и затык вышел, и теперь им вроде и заднюю включить западло и дело не движется, а деньги зависли, вот они и бесятся.
А почему вы их называете бандитами все время? Что они сделали такого незаконного? И почему им нельзя засрать свою же квартиру? Ведь, согласитесь, квартира больше их, чем этого алкаша. Избили его? Побои снимал он? Заявление писал?
@имя, ох, ну давайте когда к маме вашей приедут "мастера" по регулировке окон и две пенсии с неё сдерут или вам в автосервисе за замену прокладки возьмут стоимость агрегата, мы их жуликами называть не будем, это же все не противоречит закону и сугубо добровольно. @OlegN, что-то вы явно в ценообразовании квартир упускаете. Даже после пожара квартира теряет в стоимости не больше трети, а тут только косметический ремонт надо будет сделать, тысяч 200, 300 всего.
есть такая хорошая поговорка - "Падающего подтолкни"......ну или пусть этот синебол пикой отбивает свое жилье...заодно и найдет пристанище на ближайшие годы и продать его долю законно не выйдет
Так "этот синебол" уже нашел себе пристанище, он ночует у ТС в офисном помещении. И вся история с его слов, так я понимаю. Поскольку в родственных делах еще та мутная муть. И почему дочь с ним так поступила, за что и почему побили этого синебола, кто эти люди вообще. Может, это они пострадавшие Пытаются как то проблему решить. Есть у меня с алкашами связанная пара жизненных историй, я бы там еще и не так поступила, ежели чего.
@andrusha, однако... не хотел бы я с вами в голодный год на необитаемом острове оказаться @vnv104, ну да ну да... А ты сама виновата что короткую юбку надела! Какое же у нас всё всё-таки раздробленное общество. Ваше жизненное кредо - моя хата с краю?