Нет там ничего элитного. 14 башен по 17 этажей по 8 квартир 13 квартир на площадке. Инфраструктуры нет. Парковок нет. Место будет отрезанно рокадной дорогой. Я так надеялся что продлят нормально набережную. Хрен там. Какой ***** там чего купит?
@Pashtet, дядь, по 250к за метр в Волгограде, можно купить всё, что в нём есть элитного, и ещё останется. Кстати, строят эти 14 высоток и никаких свай не бурят. Бумажки по этому поводу уже собирали. Может статься так, что останутся стоять бетонные коробки, как на профсоюзной стоит одна. Но на профсоюзной кто-то мелкий строил. А тут целый губернатор.
Изначально машинки были нарисованы просто вокруг домов. Сейчас вот смотрю рендеры, какое-то треугольное здание воткнули на 3 этажа, похожее на парковку. Его обязательно построят. Когда-нибудь.
@Шелудивый кот, да могут и сразу, это деньги. В Урбане парковочное место уже давно 500 перешагнуло, в наземном паркинге. Сколько в подземном - хз.
@Dimm_On, ну почему, деньги-то каждый год обесцениваются, а процент стабильный. Я сейчас стараюсь всё спускать до нуля почти, в ремонт вложился, в технику, отпуска и отдыхи. Пока здоровье позволяет, так сказать. Взял бы и квартирку в ипотеку с удовольствием, но сейчас совсем невыгодно, а под льготные категории я не подхожу совсем.
Нет. Не совсем так. Я сейчас, по факту, могу закрыть эту ипотеку (средства есть). Но зачем мне это делать, если деньги обесцениваются быстрее, чем идет переплата по процентам? А деньги, даже тупо на банковском счете (не говоря уже о других инвестиционных инструментах), принесут больше, чем я потеряю на процентах
но только при условии, что они работают. ну почему же? Сельскую ипотеку вроде как никто не отменял. Сколько там? 2, иль 3%? Загородный дом - вполне....
@OlegN, загородный дом надо самому строить, иначе будет попадалово. На такие временные затраты и нервяки я пока не готов.
А то у самостройщиков попадалова не бывает? Особенно когда деньги на этапе фундамента заканчиваются. Иллюзия контроля. Ну и еще есть термин "поиск дна". Когда начинаешь выяснять какой фундамент лучше и закапываешься в книги архитектурного вуза.
Я ж не говорю, что надо буквально строить самому. Но знаю, насколько большой это гемор и потому даже не ввязываюсь.
А что самому? Проект составить? Работами руководить? Оплачивать стройку? Очень тонкие материи между "строил для себя" и "строил на продажу".
@Microlab, это не гарантирует отсутствие попадалова. Дичи там конечно много, понятно что концентрация "историй неуспеха" там максимальна, но в целом тенденции прослеживаются. Так что я был бы не столь категоричен в выборе строить самому / купить готовый.
Друг строит. Буквально в одни руки. И да - деньги на это дают, правда в РБ. Но есть ньюанс - лет 6 колупается и еще не переехали. Но всё равно некоторые решения неоптимальны. Где-то бесполезный запас, где-то нерешаемые проблемы.
Но есть и другой вариант. У меня ипотека 2,7%, при покупке объекта сумма, превышающая стоимость покупки, была налом. Зачем мне тратить эти деньги? Сейчас они лежат на депозите и генерируют неплохие деньги, с которых легко и просто платится процент по ипотеке. При сильной необходимости продать, загашу. Дают Щас с сельской ипотекой все не так просто, на сколько я помню, подпадают дома не старше 5ти лет после строительства, а они редко попадают в лимит пт сумме
Сейчас и застройщиков ИЖС на эскроу перевели. От знакомого слышал, что не хотят (гудвуд как минимум) договора подписывать с ипотечниками пока.
Сельская ипотека в 2024 году: все нюансы программы раздел на какие цели: строительство дома по договору подряда; строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
В ИТ смена места работы может давать значительный прирост в доходах. Вписываться в ИТ ипотеку на таких условиях - сомнительное мероприятие...