Как правильно начать строительство павильона?

3-й
с местом определились?...сколько денег есть?.... по срокам?...после точного ответа на эти вопросы..чисто технически я точно знаю как выполнить пункты 3-5. 7 ...по остальным пунктам идете сами...могу помочь написать бумажки и подсказать куда идти и кому сколько дать..будут вопросы ispanec@inbox.ru

 

3-й
есть все ответы, половину можем сами, подробности в приват!

 

Нужно еще включить пункт "Дать денег, чтобы построить на хорошем месте". Например, в центральном районе, в проходном месте эта сумма составляет 20kb.
Стоимость проекта равна стоимости 3-комнатной квартиры с том же районе.

 

..... в принципе все правильно за исключением деталей .... если что обращайся rus20031977@mail.ru

 

3-й
desdichado@mail.ru

 

Zazell

я правильно понял, что сделать проект павильона в Центральном районе будет около 2 млн.руб?
Завтра расскажу Хабарову....пора ему бросать свою архитектуру и идти проектрировать киоски:D

 

Zazell

Павильон сколько метров? Павильон на 200 кв.м... пакет документов стоил ± 35т. ... строительство ± 70... оборудование ±10... реклама с разрешением 10... итого... около ±125... и это далеко не в центре. В центре... ну, очень дорого... В Москве конечно... В Волгограде не знаю...

 

FIRS
Как то для рекламы 10 многовато кажется. Или там какая архитектурная конструкция была?

 

Mix

Вообще-то, это средняя цена. Архитектурная ли или нет, но леса пришлось ставить, чтобы установить. Неон, вообще достаточно дорогая вещь, это не подсветка рисованных букв. Ну, и штендеры всяки тоже денег стоят.

 

FIRS
Я так понимаю цены в баксах?

 

Desdichado

Конечно.

 

FIRS

Да я их не считала.
Но готовые павильоны имеют такую цену.

ispanec

Да что там проектировать? Вот бы разрешение давать на строительство.

 

Согласовывать нужно начинать на стадии проектной документации.Сам проект будет примерно представлять из себя небольшой томик из двух титульных листов ,лицензии проекткной мастерской,вашего свидетельства о собственности.пояснительной записки, 2 плана БТИ,если это в жилом помещении и сам проект.Могут потребовать генплан с инженерными сетями.Вообще лучше конечно проконсультироваться с архитектором , который набил себе руку на этом и знает к чему будут придираться при согласовании пожарники ,врачи,районный архитектор и все остальные.И если будете заказывать проектную документацию какому нибудь архитектору нужно ,чтобы у него была лицензия,без нее не пройдет и лучше,если будет человек ,который будет бегать по всем инстанциями,потому что придирок будет много и лучше исправить проект,чем платить потом тому же пожарнику.

 

FIRS
А, ясно. В Волгограде сама постойка павильона по цене в районе 10000 руб/м.кв. ну и проектная док-ия порядка 10-15% от стоимости постройки (бывает дороже) в зависимости от сложности. Ну а земля и взятки чем центрее тем больше - это понятно. Ну грубо говоря 30 метровый павильон где то в районе 500 000 руб.

 

Десдичадо
бляха-муха, вот ето ден"жисчи!!! что ж можно на 30 квадратах разместит"?

 

Desdichado

Я только "забыл" упомянуть, что все эти цифры официальные, на самом деле пакет документов стоил около 100000$. Вот ещё пример, чтобы было яснее картина. Павильон 70 кв.м + на крыше кафе, официяльно стоил 326 т.$... это на Парке Культуры, а неофицияльно умножьте на три. Землеотвод на 5 лет. Павильонов же было два, и стояли они рядышком друг с другом. Теперь там ничего нет, т.к. комиссия по антитеррору решила, что они опасны для здоровья окружающих и их снесли, т.к. они попадали под постановление о "25 метрах от метро". Всё! Ты строил, ты вкладывал, а потом бац!... и тю-тю. Впрочем, это всё лирика.
Всё зависит от места строительства, т.е. построить такой павильон на Манежной будет стоить... умножить на пять, это если плясать от тех "326", а то и больше, и это официяльно. И дело совсем не в деньгах как кажется, т.к. толпы людей с миллионами бегают туда-сюда и ничего не могут сделать. Не разрешают и всё тут. Есть определенный круг людей, с которыми чиновники работают давно и которые им доверяют, а потому человека со стороны туда не пустят, даже если он с большими деньгами. Добиться разрешения - это самое главное, а деньги... деньги можно найти, если их вдруг нету. Всё дело в перце, т.е. в связях. Если есть кому "дать", то всё должно быть в порядке, если нет, то просто не возьмут, даже если предложишь. Ну, если только случайно и кто-то очень жадный попадется. Поэтому начинать строить павильон надо со связей в мэрии г. Волгограда или близкими к мэрии. Вот собстна и всё. Впрочем, я не знаю реалий Героя, а потому не буду утверждать, а потому говорю только за Москву.

 

ФИРС

согласен полност"ю..россия страна "откатов"

 

Westfalen

Есть "правила", и мы по ним играем, если не хочешь играть по правилам, то ты на обочине жизни.

 

ФИРС
да уж, боротся с системой бесполезно

 

3-й! Да, это реальная цена, но только с помощью проектной организации!

 

3-й
не кто вам не чего не будет гарантировать...Вам сделают проект отдадут его...потом исправят все замечание которые будут у контролирующих организаций...а на тему сопровождения да могут помочь..но не где в договоре это отображено не будет..

 

Проектная организация отдает готовый и соответственно согласованный проект во всех необходимых инстанциях!
Заключается договор, предоплата!

 

всем привет, че скоко обойдется щас в волжском или влг строительство павильона метров так 200
и из чего строить выгоднее, сендвич панели или еще что

 

кто может помочь с получением разрешения на установку павильона (или фургона) в Советском районе?