Жилой комплекс Олимп.

Добрый день, подскажите, что в итоге сейчас с квартплатой в вышеозначенном доме, сколько в среднем платят люди, проживающие в квартире порядка 120-125 кв. метров. Спасибо.

 

Всегда удивлялся тому, что людей, покупающих квартиры по 120-125 кв.м. в "непростых" домах, волнует квартплата в месяц.. или это своего рода стремление быть ближе к народу?

"им же тоже хочется ... не выделяться" (с)
[ame]http://www.youtube.com/watch?v=TlOgsgs7EAs[/ame]

 

пусть будет стремление, так сколько?

 

arbuzik, ооо, это уже оказывается "непростой дом" ? чем же он "не прост" - объясните пожалуйста.

 

первое что попалось

http://www.vdv-s.ru/realty/flats/?details=2682303

В принципе двушка 107 кв.м. за 5 с лишним млн. - очень простой среднестатистический вариант для волгоградца страшно далеки Вы от народа

 

arbuzik,ценник 5 750 т.р. (с парковкой)
Парковка стоит 750 т.р.
5000 / 107 = 46 т.р./м2
46 000 рублей за м2 в новым домом с ремонтом, встроенной мебелью в самом центре города шикарная цена

 

А особняк площадью 500 м2 за 20 млн. или 40 тыс./м2 еще более выгодный вариант, кто ж спорит-то???

Только дело не в цене 1 метра, а в конечной стоимости жилья, в том, что меньшей площадью двушки в хорошем новом доме в центре или хорошие особняки - не продают. Поэтому ЛИБО 5 млн. за квартиру или 20 млн. за особняк, ЛИБО никак. А вот 5 млн. за квартиру или 20 за особняк выложить может позволить ДАЛЕКО не каждый волгоградец. Вот это, т.е. метраж жилья и его благоустроенность, ГЛАВНОЕ отличие "простого" дома от "непростого" (по крайней мере для меня).

Ведь хрущевки ныне тоже продают по 35-40 тыс./м2 (у вас 46 - разница невелика), но и площадь у них маловата, и ее позволить могут достаточно многие, ибо стоит 1,5млн. а вот 5 млн. - существенная разница. И многие покупают вонючие хрущевки потому, что конечная стоимость квартиры - ДОСТУПНА.

 

хрущевки по 50, какие 35 акститесь)))

 

В Центральном - да, по 50, а Кировский, Советский, Краснооктябрскьй - от 35 до 45
http://www.vdv-s.ru/realty/flats/?c...&p7f=&p7t=&src=&view=1&o=category&d=0#results

 

в соседней теме "Нет отопления Центральный район" пост 18

..."Вообще-то странно, что так долго делают, у нас в подъезде живет куча людей из администрации, налоговой службы, следственного комитета, ОБЭП, прокуратура и 2 генерала живут, неужели по каким-то своим связям нельзя ускорить процесс, если даже никто не работает? "...

и Вы говорите, что Олимп - простой дом

 

Арбузик, давайте поступим следующим образом, будем считать, что этот вопрос был задан не Вам, а тем "непростым" людям, которые проживают в этом "непростом доме")) Откликнитесь, ответьте, каков тариф, сколько выходит в месяц за 120-125 кв. метров, с учётом 4ёх прописанных людей.

 

Конституция РФ
Статья 29
1. Каждому гарантируется свобода мысли и слова. (:^)

Отопление около 3-3,5 тыр. (50% квартплаты обычно)
Остальные комуслуги столько же - 3 тыр.
итого тыр.6-7 тыр.

+ инет и тв.

Неужели на Ваше решение выложить 5 млн. повлияет вероятность платить в месяц не 6 тыр., а скажем 6500 ???

 

Ну у меня знакомые 31 квадрат на красном за 1550 продали, причем состояние просто хорошее и 5/5 всего за два месяца

 

Ну а вот
http://www.vdv-s.ru/realty/flats/?c...&p7f=&p7t=&src=&view=1&o=category&d=0#results
куча объявлений за 1700-1800 за 43 м2, или 41 тыр./м2.

 

arbuzik, Между двушкой и однушкой разницу не очучаете? Да и хрущ хрущу рознь, место тоже играет много.

 

Вы начали со мной дискуссию без оных примечаний: "какие 35, 50 акстись". так шо "не надо бабушку лохматить", а я начал тут беседу и вовсе про 107 м2 на двушку. Так шо Вы определись с самого начала: Вы глаголите о стоимости 1м2, или стоимости двушки?

 

А я из этого исходил, что за полтора двушек не убитых в захолустье не бывает, соответственно отталкиваемся от однушек))) а если 1,8 рассматривать, то понятно, что метраж будет дешевле.

 

arbuzik, Просто словами "непростой" дом - вы дали не верную трактовку. Это среднестатистическая новостройка. Обычный дом.

 

Вот среднестатистическая новостройки:
http://kvartstroy.ru/volgograd/3d-64armii
http://www.gbi-1.com/building/photos/
http://www.net-agenta.ru/volgograd/kvartiri/novostroiki.html

с тем же метражем в 40-50 м2 за двушку и ценой 1,8-2,3 млн., а 107-120 за двушку - это для "проклятых буржуинов" (с). )))

 

Т.е. "непростой" - из-за метража двушек?
Или же из-за цены? Цена за м2 - самая обыкновенная, да и дом - я смотрел там квартиру - самый что есть обыкновеннейший.
Или же Вы хотите сказать, в этом доме нет двушек 60-70 м2??

 

Конечная стоимость жилья - критерий (для меня) и, соответственно, норма обеспеченности - м2/на 1 чел., ведь в 120 м не табор заезжает, а 2-3-4 чел., при том что в области в среднем на 1 чел. приходится 10м.

И как показал пост живущего в этом доме - весьма непростые люди могут позволить обеспечить себя 30-40-60 м2 на чел. в центре города, и концентрация людей в одном таком комплексе еще раз подтверждает единомыслие таких людей в плане выбора недвижимости.

Какая хрущевка или брежневка может похвастаться "кучей жильцов из администрации, обэп, налоговой, генаралами".

 

их же еще наверняка по желанию можно переделать в трешку, нет? )
на Батальонной вон 100-140 метров в 3 комнаты режутся без проблем (изначально по документам вообще однокомнатная, без перегородок)

 

ну лана, "сытый голодного не разумеет".

 

Я б не стал покупать.
Около 120 кв метров будет стоит около 5,5лямов. Место плохое - 2 ж/д линии от поезда и трамвая, который на повороте еще поскрипывает иногда. Очень странно что в доме подобного уровня нет подземной охраняемой стоянки - с этим будет куча проблем.

Плюс, для сравнения:
За 6 млн можно купить большую однушку в Москве, в 5-10 мин от метро, например в р-не Измайлово, который окружен полукругом лесопарков. Это хороший воздух, огромное место для прогулок/велика/шашлыков и т.д. К примеру, вот вид из моего окна (я снимаю квартиру в Измайлово), во время прошлогоднего майского дождя:


И все это можно получить за такие же деньги
По инфраструктуре тут все очень хорошо. Вокруг, на расстоянии в 500 метров от дома у меня: 7 аптек, 6 продовольственных магазинов и 3 магазина хоз.товаров, 3 кафе, и кинотеатр (правда на ремонте), трамвай, троллейбус, метро. Алкашей в этом районе очень мало.

 

Да просто Арбузик попытался понтануться, что уж говорить ))) Место - гауно, дом - обычный. Арбузик - вот Адмирал Таун - довольно таки "необычный" дом, там и прокуратура живет, и депутаты, и олимпийские чемпионы, и организация дома на высоте. И своя охраняемая территория, и своя охраняемая детская площадка, и своя стоянка наземная охраняемая и все дела. Идешь к кому то - тебя записывают на охране. В общем - совершенно другая организация проживания. А "Олимп" - обычный новый дом. Ничего большего. Прошу прощения - но ИМХО. Это обычный новый дом - ничего большего....А площадями - мерится не нужно. Можно и в СТАРТЕ 120 метров купить - что - сразу будет "необыкновенный дом" ??? ))))

---------- Сообщение добавлено 06.01.2013 23:41 ----------

Ах, да - там нет даже подземного паркинга - ну в Олимпе то...
Арбузик - простите - но это обычная новостройка, ничего большего

 

А еще вокруг Адмирал Тауна так до сих пор и не сделали благоустройство прилегающей территории и даже обычной дороги нет дальше по Циолковского, не говоря уже об инфраструктуре, в шаговой доступности ни одного магазина. Ну просто замечательный дом.

---------- Сообщение добавлено 09.01.2013 19:04 ----------

Конечно, самые замечательные и необычные места и дома у нас это хрущевки и панельные 9 э-ки в Кировском и Красноармейском. А Олимп простенький такой обычный домишко в центре. И людишки в нем живут простенькие все на жигуленках ездят.

 

В Олимпе Новороссийская д. 5 и д.11 обслуживает УК "Микрорайон 101", Донецкая 16 А УК "Зенит" поэтому тарифы разные. Вам какой дом нужен?

 

Афиноген,
во первых - что на счет Батальонной скажете?
во вторых - про Адмирал - знаете - мне заехать на парковку, а не кататься по дороге от Голицино до Адмирала.... - и пройти по под земле до лифта. Так же я знаю - что двор благоустроен, и отдельная детская площадка, куда не пускают никого лишнего. Так же - охрана.
Ну и тем более - если для вас показатель - автомобиль - то могу сказать - что на Титова стояла в хрущевке Порше Панамера - это что - показатель "крутости" дома и необычности? ...

Хотя - для каждого наверное - по своему...


А Олимп - да, самый обычный новый дом. К "Необычным" - ну Паруса еще можно приплести. Понимаю конечно, что каждая лягушка - свое болото хвалит.

 

А причем здесь Батальонная?

Двор там 3 м. кв.

Вот здесь я согласен, это полный идиотизм, хотя может он просто к маме приезжал.

Да какой там показатель, говорю же все ездят на жигуленках и работают в лучшем случае водителями маршрутных такси. Потому как все солидные люди уехали жить в Адмирал Таун и на Батальонную.