Какой может быть гимор при сдаче квартиры посуточно?

Налоги полбеды, ты подумай для чего снимать квартиру будут "на сутки". Всякое бляцтво, наркотики, ваххабиты и проч. Как бы не возникло проблем с уголовным кодексом.
А с налоговой, думаю, проблем будет не больше чем сейчас.

 

Для уплаты процентов надо с каждым клиентом договор заключать, а кто из бл@дунов захочет светится?!

 

13!
Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в отношении следующих доходов:
стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения размеров, указанных в пункте 28 статьи 217 настоящего Кодекса;
страховых выплат по договорам добровольного страхования в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 213 настоящего Кодекса;
процентных доходов по вкладам в банках в части превышения суммы, рассчитанной исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в течение периода, за который начислены проценты, по рублевым вкладам (за исключением срочных пенсионных вкладов, внесенных на срок не менее шести месяцев) и 9 процентов годовых по вкладам в иностранной валюте;
суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных средств в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 настоящего Кодекса.

 

USD
значит нужно обслуживать проверенный контингент. или по рекомендации... только сдавать 2 комнаты по цене одной...

 

А где квартира? В каком доме хотя бы?

 

Рублей по 300 в сутки... Можешь их смело сразу на ремонт откладывать! Оно так и выйдет в итоге.

 

USD
Даже не думай о таком варианте. Какая-нибудь ***** обколатая сдохнет у тебя на хате (снятой на час, дабы менты не доставали и подельники) и ты попал. В лучшем случае ИВС, в худшем в СИЗО.
Я даже не говорю про лиц кавказской национальности, это отдельная песня.
Пиши объявление "Сдам порядочной РУССКОЙ семье..."

 

http://klerk.ru/news/?11249

10:29 29.07.2004 /"Ведомости"/ Гражданам, которые поверили в рекламную кампанию “Заплати налоги и спи спокойно!” и заплатили 13%-ный налог на доходы от сдачи жилья в аренду, грозит наказание по всей строгости закона. “Оказывается, подоходный налог — это еще не все, что хочет получить от них государство”, — говорит финансовый директор консультационно-аудиторской фирмы “Инвестаудиттраст” Сергей Рюмин, первым обнаруживший эту новость.

13 мая заместитель министра по налогам и сборам Ольга Сердюк направила “для сведения и учета в работе налоговых органов” письмо с мирным названием “Свод писем по применению действующего законодательства по НДС за второе полугодие 2003 года — I квартал 2004 года”. В нем налоговым органам предлагается заняться выявлением арендодателей, которые не зарегистрировались как индивидуальные предприниматели. “Если налоговый орган сможет доказать в суде, что деятельность физического лица содержит признаки предпринимательской деятельности, то услуги по предоставлению в аренду имущества физическим лицом […] признаются объектом налогообложения НДС независимо от количества объектов, находящихся в собственности у данного физического лица”, — сказано в письме.

Незарегистрировавшимся арендодателям, которые, с точки зрения МНС, занимались незаконным предпринимательством, придется заплатить НДС, соцналог и пени за просрочку платежей. Вдобавок им грозит еще и уголовная ответственность. Если доходы от аренды превысили 50 000 руб., то нарушителю “светит” штраф в размере дохода за 1-3 года либо лишение свободы на срок до пяти лет, а если доходы были ниже, то — штраф в виде дохода за два года или арест на 4-6 месяцев.
Проще всего налоговикам будет доказать незаконное предпринимательство тех квартиросдатчиков, которые декларировали свои доходы от аренды, считает Рюмин: “Сведения об их доходах у МНС уже есть, налицо и систематичность получения дохода”. Ловить за руку арендодателей, работающих “в черную”, будет куда сложнее: налоговикам придется найти арендаторов и доказать, что деятельность по сдаче в аренду помещений была систематической, говорит Рюмин.

 

И нужен тебе такой гемор за 300 рублей?

Во-первых, хорошо если каждый третий день у тебя будут клиенты - ты же на сутки сдаешь, и не агентство, чтобы кто-то задолго букировал. Позвонили - сдал.
Кроме того, сдал на сутки - значит сдал на сутки. Если из нее выехали второго вечером, то третьего утром ты поселить никого не сможешь - бабулька (или еще кто) должен как минимум прийти и убраться.

Далее, при сдаче на сутке как правило от квартиры требуются не только голые стены и пустые шкафы. Не знаю насчет белья, но по крайней мере убрано должно быть, и выглядеть она должна как обжитая, с небольшой техникой на кухне, посудой, светильниками, картинами-телевизором (пусть даже он и ловит только 2 канала), покрывалками и т.д. И все должно быть не забрызгано какой-либо гадостью.

Далее, тебе при каждой сдаче надо будет клиента лично проводить и потом квартирку принять (отдав залог обратно).

Мы (6 человек) года 3 назад ездили из Москвы в Ярославль, на три дня. Сняли двухкомнатрую квартиру у бабульки на 2 суток (вечер-следующие сутки-следующее утро), вышло 900 рублей в сумме. В квартире все было как я описал (не было только постельного белья, но были даже приличные махровые полотенца, зубная паста, туалетная бумага и т.д., на кухне микроволновка, радио). И что немаловажно она была действительно убрана, ванна даже (судя по запаху) обработана хлоркой, никаких соплей в раковине, унитаз просто блестел.