Озадачили меня родственники чтоб я узнал как юридически оформить куда ходить и что делать, как составить договор дарения доли Может кто сталкивался с этим процессом ?
Даритель является собственником именно доли, которую хочет подарить, или является собственником большей части нежели хочет подарить?
хороший вопрос. существует мнение, что дробить доли путем продажи нельзя, ничтожный, мол, договор. leman, договор в простой письменной и регистрировать переход права в росреестре ---------- Сообщение добавлено 15.01.2014 16:49 ---------- зачем? сложно-то как сказали))))
смысла никакого в этом нет, будет просто развод на деньги. Договор делаете сами и правильно Сколопендра, сказала
а такой момент, нудосталась например челу третью часть,в двухе. И где ему проживать? Как выделить долю в натуре?
leman, Сколопендра все описала правильно, договор качаем в инете, получаем свежий техплан, платим пошлину (две штуки), заполняем заявления и в регпалату/росреестр все это дело регистрировать)
Aртём, все собственики квартиры пользуются равными правами, если у них идеальные доли в праве. В случае разногласий порядок пользования может быть установлен судом. Учасник общей долевой собственности может потребовать выдела доли в натуре, а если это невозможно, то денежной компенсации. Dimanuga, сейчас не нужен кадастровый паспорт, если объект поставлен на кадастровый учет, все необходимые бумаги росреестр получает в порядке межведомственного взаимодействия ---------- Сообщение добавлено 15.01.2014 22:24 ---------- Советую ознакомиться с сайтом росреестра. Там же можно записаться на регистрацию
все делается без очередей и прочих ожиданий за официальную плату 1000 руб. весь процесс от подачи документов до выхода из здания занял 1 час. операция элементарная, рядом с росреестром всегда есть конторы, которые помогут все сделать быстро и просто.
leman, Тогда по алгоритму указанному Сколопендра, Составляете договор в письменной форме в 3-х экземплярах; одаряемый оплачивает государственную пошлину (не знаю почему-то, когда я осуществлял дарение ровно год назад от моего имени не приняли и потребовали именно уплату от одаряемого - бред, но все же) - 1 000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ); стороны договора с собою должны иметь удостоверение личности, указанное по тексту договора; технический паспорт сейчас не требуют и регистрируют по кадастровому паспорту на помещение, при этом если объект уже введен в базу Регпалата, то не должны требовать данных документов, но я бы взял "умников" там хватает; на всякий случай составьте и возьмите акт приема-передачи на помещение - 2 экземпляра; оригиналы свидетельства о зарегистрированном праве собственности на данное помещение дарителя и одаряемого; заявление о регистрации права - бланки должны быть в Регпалате в свободном доступе. Одаряемый и даритель совершеннолетние?
Ну я год назад получал кадастровый паспорт, правда бесплатно и в рег палате его потом требовали. Может сейчас и изменилось дело в лучшую сторону. Какие очереди? По телефону на регистрацию записался и за пол часа все оформили...
precident, потому что госпошлина - это налог, который должен быть уплачен лично либо по доверенности с такими полномочиями
leman, Тогда как написано. Исключительно мой личный опыт, надеюсь поможет. Сколопендра, Вообще-то, для Вашего сведения, государственная пошлина это не налог, а сбор (почитайте ст.ст. 8 и 333.16 НК РФ). Заплатить государственную пошлину можно и без соответствующим образом оформленной доверенности в письменном виде. Достаточно прийти в любое отделение Сбербанка с реквизитами, на которые должен быть перечислен платеж, и в наименование плательщик указать, что платеж осуществляется за конкретного человека. И этого достаточно - не раз делали как за меня так и я сам за последний год. В своем сообщении я всего лишь указал на то, что гос. пошлину, уплаченную человеком являющимся дарителем по договору, могут не принять в Регпалате при регистрации, как это было со мною год назад и пришлось платить еще раз от имени одаряемого. А процесс возврата уплаченных средств замороченный. Поэтому хотел изначально предостеречь от возможного геммороя. Аналогичная ситуация произошла, когда регистрировали договор купли-продажи недвижимого имущества и моя платежка от имени продавца не прокатила и пошли платить от имени покупателя. P.s. данные сделки осуществлялись одновременно.
ага. но это только потому, что работники Сбера идут вам навстречу это типа за взятку? что-то я не слышала, что запись к регистраторам платная официально
Сколопендра, Если Вы не согласны с данной практикой обжалуйте ее в органе надзора за исполнением норм права либо в суд если считаете её нарушающей действующие нормы. Что-то не видел таких... По моему мнению, это облегчает исполнение обязательств гражданами и людьми, населяющими территорию РФ, их обязательств. Или Вы считаете, что 90-летняя бабушка должна идти к нотариусу и оформлять доверенность стоимостью около 500 рублей, чтобы за неё внучка оплатила платежку за тех. обслуживание домофона стоимостью 30 рублей?
Сколопендра, Жаль, что у вас как и у большинства здешних "постояльцев" присутствует принцип непризнания собственных ошибок и желание "закидать какашками" других участников, превратив тему в тупой флуд. Желаю Вам Удачи. Надеюсь хоть в какой-то мере помог автору темы.
leman, приходите к районному нотариусу, тут же составляется договор, платите денежку, здесь же сдаете все док-ты и через месяц получаете новые свидетельства о собственности.
вот любит народ сам себе всё усложнять. у меня была ситуация, когда плательщик в квитанции не соответствовал подателю. 5 минут на написание доверенности в простой письменной форме (см ГК РФ) задним числом, и все проблемы снялись сами собой. вариант для желающих накормить своими деньгами как можно большее количесво окружающих, ибо там вообще нет никаких сложностей.