Однушку меньше 1 млн в Волгограде. Реально найти?

В районе бульвара фантастика.

 

Я бы даже сказал - фантастическая фантастика.
Для бульвара надо бюджет покупки увеличить еще минимум на 400тр

 

брежневку на бульваре или на пролетарской. крайние этажи? не, не покатит?

 

grag, нет.

 

Ну только если аццки убитая, крайний этаж, угловая, торцевая, после пенсионеров-кошатников-наркоманов, выходящая окнами на трамвай, пивнушку и мусорку + срочная продажа.

 

пролетарская - это не в районе бульвара )

 

А чЁ так дорого?

 

Попадалась карликовая квартира за 1 млн. на Пролетарской, но там реально слезы.

 

нету, просто спросил.

 

Ну, так попробуйте купить на Бульваре за желаемую сумму. Да, движухи нет, но фиг кто продаст уступая 30 процентов от выставленной цены. Сами бы скинули треть от желаемой суммы, если бы продавали?

---------- Сообщение добавлено 23.03.2017 22:42 ----------

нет.
Есть хлам в парке европейском за такие деньги.

 

Ну, вы на мой вопрос выше для себя ответили? Фиг кто скинет треть от цены. В здравом уме по крайней мере. Ждите. В этом городе после 18 года будет вообще одна печаль.

Бульвар - это центр той окраины, в которой вам нужна квартира. Приличный центр между прочим.

Что касается санкций. Пока закончится - деньги могут после выборов президента просто стать не деньгами, а суммой на покупку коробки спичек.

 

Anell, да он глумится

 

В смысле - что? Цены на недвижимость начнут падать, или начнут расти?

Что может произойти? Доллар взлетит в десять раз? Каким образом?

 

как раз в здравом уме кто хочет реально продать и кому нужны деньги, а не фантазии, как потратить их через пять лет - скинет, потому что дальше вряд ли будет лучше. В частности, переезжающие граждане, или кто срочно расширяется

 

Да большинство сделок - обмены. Скинуть то может и можно скинуть, при условии если на твой вариант тоже скинут, что вряд ли, иначе все скинутое из собственного кармана добавлять надо, а там пусто, поэтому двигаться никто не двигается, если только чистая продажа, бабкину хрущевку скинуть и забыть.

Так же следует учитывать, что рынок жилой недвиги очень инертен. Это чистая психология. Люди привыкли за годы жизни, что недвига может только расти. Иначе быть не может. Парой лет тут не обойтись. Сейчас по моему все ждут окончания кризиса, чтобы все опять зафонтанировало и жилье полезло вверх. Должно пройти лет 5 как минимум, чтобы до самых упертых дошло, что теперь это новая экономическая реальность, ждать нехрен.

 

146% так.

 

Кому реально ехать, а не шашечки без проблем скидывают 30%. Только тут ещё важно, что такое "выставленная" цена. Она может быть адекватной(то есть процентов на 20 меньше того, что выставляют некоторые на такие же варианты). Тогда останется скинуть только 10. А может быть неадекватной. И от неё действительно и треть скинут, когда реально захотят продать, а не "продавать".

Мы квартиру купили, у которой цена на четверть и упала от изначально выставленной.

 

кому надо уехать- продадут. Кому расшириться - возьмут ипотеку или кредит

 

Неа. Задача стоит продать свое + добавить на новое, а не подарить хату.

---------- Сообщение добавлено 04.04.2017 14:44 ----------

Большинство сделок осуществляется на пределе собственных финансовых возможностей (с накоплениями, ипотеками и пр.). В эту финансовую систему +30% к ипотеке никак не вписывается.

 

Кто говорит про подарки? Продать-добавить - это всё часть рынка. Где-то в этих цепочках кто-то и совсем продаёт, а кто-то покупает без продажи чего-то. В итоге всё это и уравновешивается рынком.

А рынок говорит о том, что, как правильно, написали вы выше многие ещё не готовы к новой реальности или просто не понимают её.

Мы когда покупали квартиру, нашли один вариант. Цена была Х. Квартира продавалась уже около года. Мы договорили скинуть пару процентов от этой цены. Уже почти готовились к сделке, как продавец сказала, что квартиры, где она хочет купить стоят дорого, поэтому она поднимает цену на 15%. Ну и флаг в руки. Вот уже год прошёл с тех пор - квартиру она всё продаёт. Только теперь уже вернулась к цене Х, но никто не берёт и по этой цене. Потому что рынок таков, что теперь придётся ей сбрасывать ещё больше.

Ну и купили тоже у тётки, которой нужны были деньги: она брала взамен квартиру подешевле. И нашла вариант отличный - там люди уезажали жить в другую страну. Надо им продать, некуда деваться - пришлось продавать по адекватной цене. А раз тот вариант хорший для неё замаячил, то этой бывшей владелеце нашей квартиры и свою квартиру надо было продать. И опять же, чтобы продать и привлечь покупателей(в данном случае нас), пришлось ей тоже давать цену намного ниже её начальной.

Таков рынок. И кто реально хочет продать квартиру - с ним сталкиваются.

А так да, многие привыкли, что купили квартиру на этапе строительства - можно продать её в два раза дороже через 3 года. А это уже не работает.

 

out
Ну форс мажоры и варианты ПМЖ за границей я не считаю . Просто посмотри на это с другой стороны. Есть у тебя некая сумма денег. Ты прикидываешь, что если возьмешь еще кредит, то с этими накоплениями тебе хватит на расширение. Выставляешь свою квартиру. Приходит к тебе вот такой человек, который говорит, что твоя квартира стоит на 15% дешевле. Нет, по человечески ты с ним может быть даже согласен. Но смысл такой продажи, если ты ничего не купишь?

 

Hexff, вы по себе судите, а вариантов развития событий кто-куда-откуда-как взял деньги может быть масса. Часть описал аут