Коттеджный поселок Грин Гарден

все сильнее ощущение, что огромная ж*** в поселке с сетями... и проблем в итоге можно огребсти немерено или по нервам и времени или по баблу...

 

и вопрос про взнос 25000 рублей. кому вносится, как и куда тратится, какова отчетность? поселок как то управляется? ТОС, ТСЖ, Кондом или еще как то? Если да, то кто старший, как связатся? Это, наверное, больше вопросы Наталье

 

И затихли все

 

Всем доброго времени суток. Присматривал квартиру 187кв в этом поселке, уже был готов к приобретению, как обратил внимание на кадастровую стоимость этой квартиры. Она ровна 7525000 рублей!! это в год налога 90500 рублей! кто уже живет в поселке и у кого квартира была приобретена в прошлому году, как на самом ли деле приходит налог именно с этой стоимости?

 

По какой налоговой ставке считали сумму налога?

 

По кадастровой никто еще не платит.
Остальные вопросы выше: 1. В чём именно ..опа с сетями? Заключены договора с энергосбытом, с концессией водоснабжения в процессе заключения,документы у всех приняли, ждем договор. Это по стокам. А по воде- она в поселке своя,бесплатная.
2. В поселке ТСЖ. Заключены договоры. Есть председатель и комиссия. Отчеты регулярно. Все они на добровольных началах,без зарплаты. Зарплата только у дворника.
Нормально у нас все, не переживайте)
Строятся многие еще. В таунхаусах кипят отделочные работы и пока мусора строительного много на нижних двух улицах,но это временно.

 

на сайте nalog.ru все в доступности. ставка для данной стоимости объекта 1,2 в год (без льгот).
Наталья почему этот налог ни кто еще не платит? с 1 января 2015 года закон встпул в силу. Изменить кадастровую стоимость можно только через суд с заказом независимой оценкой и кучей документов, но еще вопрос во сколько оценит эксперт и одобрит ли суд иск.....
Хотя согласен, на сайте налоговой указано что Волгоград еще не перешел на новое налого облажение.....НО когда это произойдет, то что? придется готовить 90 тыс, или за это время надо отсудить уменьшение стоимости хотя бы до той почем покупается квартира......интересный вопрос
сейчас расчет идет по инвентаризационной стоимости, а она 633000
Вообщем это я тупанул, и вообще не правильно посчитал.....пока налог 4 тыс рублей, но все же по росстату стоимость кадастровая 7,5 млн, и нужно готовиться к тому что могут начать брать налог именно с этой суммы

 

Готовиться в нашей стране всегда нужно к самому худшему. Я уже поднимала этот вопрос в другой теме. Вот тут http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=310960
В данный момент есть комиссии при кадастре и туда можно подать заявку о пересмотре кадастровой стоимости. С этого можно начать. Примерно по такой же стоимости большинство коттеджей. И земля дороже рыночной. Стоит ли тогда вообще жить в собственном доме и иметь кусок земли? Ту каждый выбирает сам, по своим возможностям.

 

Просто для информации, при налогообложении по кадастровой стоимости налоговая ставка 0,1-0,3%

 

да тут даже не в том дело что не жить теперь в своем доме......я сейчас живу в своем доме площадью 500 кв.м. (родительский) и у нас кадастровая 4,5 млн....я к тому что с потолка берут данные.

---------- Сообщение добавлено 04.04.2017 16:14 ----------

а скажите пожалуйста, в чьей собственности находится скважина поселка?

 

Кадастровую стоимость пересматривают раз в несколько лет. Не факт что цена не поменяется завтра в любую сторону.
Скважина находится в собственности металлдома. Он банкрот. Обслуживают скважину за свой счет жители поселка. За счет ежемесячных взносов.

 

Вода из скважины прям пригодная? А то "через дорогу" знакомые только для полива водой из скважины могут пользоваться...

 

Пригодная. Анализ есть недавний. Солоновата немного, но фильтр спасает.
Жесткость воды- До 2ºЖ. Вода как питьевая 1 категории. Чуть натрий и хлориды повышены. Поэтому и вкус солоноватый.

 

а есть информация по подводу центральной воды? я на сколько понял рядом дома с центральной.....

 

Центральную воду можно провести, если будет 300 абонентов. Сейчас строится поселок за Грин гарденом. 300 наберется. Но пока в самом поселке это никому не надо, есть же скважина.

 

кто спрашивал по коммуникациям-весь поселок сегодня опломбировали (воду) для учета стоков. договоры с концессией водоснабжения заключены. со светом тоже (МРСК Юга).

 

Движуха в поселке пошла. Кто не успел купить торопитесь. Мне в доме очень нужны адекватные соседи.

 

все правильно, с аукциона последнюю квартиру забрали.....
хоть написали бы в каком доме соседи нужны)) а то люди не знают где покупать)

 

На его месте я б пачпорт сначала спрашивал и фотку, а потом бы предлагал соседиться. А то поселится какой-нибудь замечательный сосед...

 

Зуб, Любой сосед лучше перекупа. Перекупы ничего не делают от них пользы нет. Сосед же будет стараться благоустроить. Общий забор всегда дешевле в складчину делать

jjkokl, Пойменная 40 кв. 5. мне кажется сосед с 6 квартиры перекупщик. (движухи от него нет) 100% квартира № 3 продается но она 240 м.

 

У 240 самая лучшая планировка ИМХО.

 

планировка дело индивидуальное

 

Ну вот, раз продана,значит соседи скоро появятся

 

Все соседи найдены! Всем спасибо

 

А есть там сейчас что то в продаже, и где можно узнать?

 

на авито все есть.

 

Я так понял, ТС продаёт один из таунов по цене закупки.
Если не мутит, то оооочень неплохое предложение.

 

соседей подбирайте тщательно)))