История строительства моего дома

Зачем к орфографии придираться? Все очень грамотные.. Ясень пень Ригель... А по теме?

 

@Интриганка, зарапортовалась, каюсь.

@Vutshi, в этой теме по теме может быть только история строительства сабжа.

 

Интересно, а в этом году ПЕ построил кому нибудь дома?

 

Юра втут поведал, что пе за всю карьеру построил 2.5 дома (дом тс, дом в вс и еще какойто недостроили). Ну и дачу радо. Итого 3.5, всего.

 

а чем он сейчас занимается, если не строительством? я отлично понимаю о судах и темах на форумах, но 99% заказчиков форум не читают, а 90% - готовы платить налом и без официальщины. Вполне можно находить работу.

 

найму рабочих на постройку сарая и забора по цене 50% от рынка
форум не читаю, плачу налом по факту каждого этапа, проект не нужен, делаете как правильно по коду, материал мой, допы приветствуются

ПС: если что кому интересно ... пишите

 

нафиг платить 50%. нанимай Сему и Модкомпа они работают без денег за хорошее отношение

 

посмотрел на первую картинку. ага, дом видимо какой-то. или сарай посмотрел на вторую. ага какие-то кружочки обведены синими кружочками.
ну и куле толку мне от наличия проекта? если мне можно построить говно хоть по проекту (на котором будет честно нарисовано говно) хоть по картинке из инета размером 300х200.
я покупаю дом. либо готовый либо который мне построят. мне чо надо во всей этой еб*ле шарить начать? марки бетона отличать? трещины в фундаментах идентифицировать? поэтому у меня даже в мыслях нет покупать дом или строить.

 

интересно, по какому? Так то с недавних пор появились техрегламенты (см. Закон о техническом регулировании). А СНиП обязательны только некоторые, а не все подряд

 

заплатите эксперту

например, когда вы хотите здоровые зубы - вы идете к стоматологу, а не покупаете же бормашину. так и тут.

 

В том то и весь х...,что ОБЯЗАН, иначе наипут тебя!))) Так, во все СФЕРАХ нашей жизни!

p.s. недавно с 7 шлюза отвозил леса, там просел фундамент у здания, новое возле воды построили. И марки цемента не соответствуют действительности. Михайловский м-500, а мужики проверяли и говорят м-380 от силы.
Иранский чтоли м-500 лучше нашего и дешевле, но много брать нужно.

 

Закон о техрегулировании появился в 2003 году. Что касается вашего вопроса. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=EXP&n=468625#0
"
Министерство регионального развития Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ПИСЬМО
от 25 сентября 2009 года N 31531-ИП/08

[О применении строительных норм и правил]

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено письмо НП "Информационно-правовой консорциум "КОДЕКС" и сообщается следующее.

Минрегион России подтверждает, что СниП, принятые до 1 июля 2003 года, подлежат обязательному исполнению в порядке, определенном статьей 46 Федерального закона от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании", в том числе:

...
СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий";

СНиП 23-03-2003 "Защита от шума";

....
СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные";

СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения";

......

СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование";

СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети";

СНиП 41-03-2003 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов";

СНиП 52-01-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения";

Вместе с тем СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" носит рекомендательный характер. Данное указание отмечено во введении СНиП.
....
Директор
Департамента регулирования
градостроительной деятельности
И.В.Пономарев"

 

ха, стоматологи диплом имеют, сертификаты всякие, может еще какие надзорные органы за ними следят. а в стройке чо? вы тут уже 100 страниц не можете решить надо или не надо снипы соблюдать

 

В стройке ИЖС действительно сейчас законодательный бардак. Полнейший. Чем и пользуются недобросовестные застройщики. Вполне допускаю, что где-то как-то что-то приняли и список обязательных СНиПов изменился.

 

Каркасник, каркаснику рознь... Я не одного не видел еще каркасника у нас в Воло чтобы был построен по всем правилам и со всеми плюшками которые по умолчанию делают в америках... у ПЕ же он максимально приближен к такому.
во-первых, дом был посчитан изначально в 2,1млн. но в связи с удорожанием некоторых материалов и выбором заказчиком более дорогих (лучше) материалов цена возросла до 2,8 (как говорит бакс), но цена за работу то не изменилась...
а теперь, что вошло в первоначальный договор, т.е. 2,1млн:
- цоколь, его утепление, гидроизоляция, перегородки
- дренаж, мембрана
- сухой и струганный лес, двутавровые балки, шпунтованная ОСБ, оцинкованные гвозди (для пола)
- сложная крыша, гибкая черепица
- медные трубы на водоснабжение и отопление медью,
- кональная приточно-вытяжная вентиляция (блок кондиционирования центральный)
- высококачественная электрика ( NYM Nexans, спец.коробки, разводка под муз. колонки, сеть, проходные выключатели, заземление, грамотно расключен щит. и т.д.) делал лично ПЕ ...))
- отделка фасада (доп.утепление, штукатурка, покраска), пленки от Тайвека, водосточка и подшивка свесов,
- канализация, трапы в с/у, гидроизоляция с/у
- зал с двойным светом (потолок 5-5,5м.)
- куча кладовок и гардеробных,
- окна и их установка, двери и их установка
ну и еще куча плюшек которые долго очень перечислять...
Что потом было сделано бонусом (т.е. задаром):
чистовая отделка (шпатлевка, покраска, ламинат, плитка на полах и стенах, теплые полы, 2 крыльца, установка сантехники, установка радиаторов, лестница на 2-ой этаж, перегородка под лестницей, откосы, подоконники и т.д.


-

 

Прально. Забить оцинкованый гвоздь и неоцинкованый должно стоить одинаково.

 

А в чем польза оцинкованных гвоздей?

 

Только все короба в потолок уже зашиты, все смонтировано и потолок отделан , осталось блоки подвесить и решеточки, но ты дальше рассказывай всем про то что ни чего нет, все ужасно плохо и стучать ножками...ну и расскажи нам как ходишь и пытаешься других подговаривать на обращение на ПЕ в суд и что можно на этом денех заработать...

 

про прямые руки лучше выложи фотку своих работ (фундамента под гараж и забора...), вот где кривизна рук в полной мере. А те кто постоянно (и только) занимаются дверями имеет нормальное оборудование (которое стоит денех и не малых, например фрезер под 12 и 8 фрезу, станок для роспуска добора, торцовочную пилу, шаблоны под замок и петли и т.д.). С ним любой поставит двери в лучшем виде. . Да и насчет дверей, нормально все 5 дверей открываются и закрываются и зазоры везде нормальные...

об этом неоднократно ты сам здесь писал...

 

Это с каких пор отсутствие инструмента оправдывает брак?

 

А утепление и ГКЛ присутствовало? Да в принципе даже если и не было... Цена в 2,1 млн за это видится мне крайне низкой... Реально Игорь впоролся здесь, то ли не зная цен, то ли крайне безалаберно прикинув расходы. А если учесть что посуточно платил за то что не работали а потом еще и переделывали, то вообще караул. Собственно это произошло изза мало опыта, небольшого количества объектов. Отсутствия хороших монтажников. Я например даже не начиная строить могу оценить расходы и прибыль плюсминус тысяч 20...

Поэтому всякие плюшки, цена которых не известна, монтаж тоже, исполнителей толковых днем с огнем, стараюсь не делать и отдаю в другие руки. Например вот это: медные трубы на водоснабжение и отопление медью, канальная приточно-вытяжная вентиляция (блок кондиционирования центральный), отделка фасада (доп.утепление, штукатурка, покраска), двери и их установка. Ранее писал сначала договор на дом потом плюшки...

Сначала я думал, что ТС развели на деньги взяв слишком много. Но теперь мне кажется, что ТС за эти деньги получил с избытком. Но конечно не в коей мере не умоляю "Заслуг" Игоря и компании.. Набедокурили знатно.

Теперь про двери... Как на фото можно увидеть как дверь поставлена и кто ее ставил? Хотя... Далеко они были в теме поэтому я не помню за эти косяки, если не сложно выложите еще раз или дайте ссылку..
Надысь приехал человек поставил мне 4 двери. Пилил все на улице таскал потом туда сюда на второй этаж. Доборка наличники петли ручки все дела. Грязи и пыли минимум. Ставил долго с 8 утра до 9 вечера. Торцовка у него была, фрезер и по мелочи (ну стандартный набор) Двери стоят все открывается закрывается. Ничего не шаркает кажется... Какие там могут быть косяки? Все отверстия закрываются накладками.
Как увидеть что он накосячил? И за какие деньги вам Юра их ставил? А то некоторые требеют шпаклевку стен под фонарик а платить соответственно не готовы. У всего же должна быть адекватная цена. Я жене позвонил, спросил все нормально поставил, нравиться. Говорит да. Так я на них даже и не смотрел практически Зачем? Ну и конечно если бя видел что исполнители косячет ужасно изначально, зачем привлекать их же на кучу разной не профильной работы... Почувствовать себя властителем судеб? Ну, кто сам без греха пусть первый бросит в меня камень...

 

это само собой, 150 мм. в стенах, + 50 мм. ППС + утепление пола + шумоизоляция стен и перекрытий, ГКЛ по стенам, потолкам, в кладовках, в гардеробных...только в цоколе без ГКЛ и отделки, только теплоизоляция.

 

После перезда на новый движок искать тут вообще что-то тяжело. Но на фотках была жесть. Вот нашел цитату "виновника торжества", поправку на то что это пишет о СВОЕЙ работе примите какую хотите. Особенно мне нравится постоянная оговорка "в целом"
"Дальше, поставил двери 4 шт. в целом неплохо. Зазоры везде одинаковые, ни что не задевало и петли в целом были запилины нормально (выложи все 12 петель, запил наличников, доборов, дверей в целом…). В одном месте при врезке замка не учел наличие сучка и у меня слегка вырвало фрезер. Вот с пятой дверью (двойной) произошел казус. Ее пришлось несколько раз переустанавливать и смещать петли чтоб двери стояли на одном уровне, чтоб зазор между дверями был одинаковый и составлял 3мм. т.к. не захотел притворную планку. Эти недостатки возможно заделать подобрав воск под цвет поверхности. Но уже нет желание что то делать и переделывать…" (с) modcomp

Тупо выдраны щепки с двери

А блин, оно совсем в начале. Вторая страница темы. Но самое шедевральное вот
https://www.forum-volgograd.ru/attachments/220651/

 

Нашел... на второй странице сразу почти

 

То есть цена постройки дома грубо говоря была 2.8 млн? И что значит "светило"? Вы все-таки с ним расплатились или нет?