Покупка 3-х комн. квартиры в Москве в пределах 8-9 млн. сложности выбора

После продления красной ветки стало менее комфортно, но ада нет. Но это пока, пока не заселили Саларьево, пока все еще строится Филатов Луг, Коммунарка и прочие районы Новой Москвы, тот же комплекс"Москвичка", заселен только на 1/4 Дальше будет хуже. У меня две ветки доступны, оранжевая, и красная, пока что на оранжевой значительно хуже. Желтая ветка так же будет проседать из-за обильного новостроя. Уже сейчас на пересадке кино и немцы в час пик, а что будет дальше? Плюс надо понимать, что хреновация, которая идет уже полным ходом по старым районам, так же усугубит положение дел, т.к. плотность населения возрастет раза в 3, если не больше. Меня часто выручает наземный транспорт, да, ехать немного дольше, но живя на Ленинском, а работая в шаговой доступности от метро "Китай город" можно сесть в 144 автобус и спокойно за 40-60 минут доехать сидя от конечной до дома. Либо трамваем до ломоносовского, и там каршерингом, или тем же автобусом. Жить ближе к центру, может быть и хотелось бы, но цена... Ну в 25 еще можно найти приличную квартиру удовлетворяющую моим потребностям, но и то надо побегать и поискать, при этом центр-центру рознь. Хамовники, да-приятные, а в районе Барикадной или Сухаревской-ну его в пень. Прикольно у Киевской, но опять же, вопрос цены. Либо окна на проспекты, что однозначно нет, либо состояние под снос, ну или поднимать бюджет, в чем я не вижу смысла. В районе Довженко-классно, зелено, хорошие школы, но с транспортом общественным грусть-печаль, либо автобусы (частично без выделенных полос), либо пилить до поклонки. Короче вы поняли, я фанат ЗАО и ЮЗАО .

 

В выбирая варианты - подальше, но побольше, или ближе, но меньше, выбрал в итоге себе на Добрынинской и не могу нарадоваться.
Летом теперь хожу с работы в центре домой пешком (50 минут).
Центре сейчас для прогулок пешком вообще переделали очень сильно, гулять по центру одно удовольствие (если погода хорошая)

 

Хорошо когда есть такой выбор, но вспомним как называется тема
За 8-9 в тех районах даже комнату не купить.

 

Да, жить на 1-й Новокузнецкий переулок, она же Пятницкая 53/18, было отлично))
Есть что повспоминать.

В 2011 году продали там квартиру за 16 млн.руб., сталинку. Кто приходил смотреть, почему-то радовало окно в ванной комнате)))

А ещё на нашем этаже (на этаже 2 квартиры), в квартире напротив располагался один из элитных клубов девочек, долго существовал, прикрыли в итоге.

А по утрам пахло шоколадом, фабрика РотФронт в соседнем переулке.
Муж рассказывал, как они маленькими там бегали и им из окон куски шоколада давали))

 

Купить. Когда я выбирал - меня вообще удивило, что цены в центре не очень и большие (ну то есть они большие конечно, но не ужас-ужас)
За 8-9 можно купить 1ку в центре. Да, это будет обычная панелька (или кирпич), которой лет 50. И площадь будет метров 35.
Но в центре

 

Есть один популярный актер из Волгограда, снимающийся в Москве. Жил он в однушке в центре, у бульвара. Но подрос, обзавелся семьей, ребенком и сменил однушку в центре, на большую двушку с ремонтом в Сокольниках. И рад. Да, тусовки далеко, а для ребенка хороший вариант... дело выбора видимо

 

Вы так пишите будто он центр Москвы сменил на Щербинку. Сокольники - это старый район, 10 минут от центра.

Но да, центр не для жизни с мелкими детьми.

 

Эт не который ли приглашал копать яму?)

 

Центр центру рознь ))
Есть места де и с детьми хорошо...

 

cian упорно против этого утверждения. От 12 убитые панельные однушки в районе Серпуховской. Ну может первый этаж пятиэтажки можно найти за 8-9, но это совсем на любителя.

 

Вдоль дороги 50 минут идете, когда все остальные в пробке стоят?

Центр для прогулок красиво,а дышать нечем.

 

Дышать это за город ехать, а в городе, хоть центр, хоть нет, везде машинопотоки))

 

мне так в центре тоже неплохо дышится...тоже люблю гулять по центру.... но да, в лесу, конечно, лучше...

 

Знакомый уже полгода ищет себе квартиру в центре. Ищет правда двушку, но и бюджет у него не 8-9. Готов на эконом вариант. И в упор ничего приемлемого найти не может. Так что я тоже сомневаюсь в ценнике 8-9 за квартиру в центре.

 

У меня сосед подо мной продал однуху за 7.
И эт далеко не центр.
Праада площадь 44 но однуха.

 

Мы когда в выходные уезжаем в Можайский район, 140км от Москвы деревня где живет свекровь, я там ухожу в нирвану))

В Москве страдают окна от пыли, подоконники, шторы и коляска в подъезде.

 

Да, вот жили люди в деревушках за мкадом и не тужили, смотрели на деревья.
А тут бац и Сколково.
По Минке едем, разглядываю как дома оголились от зелени.

 

В Питире также с элиткой на береговой линии видом на залив. Они залив засыпали,и сделали новую береговую новыелинию и построили дома. Если не ошибаюсь именно так было, когда там был несколько лет назад.

 

вот я тоже побаиваюсь, что у нас застройка пойдет дальше..даже Лосиным островом не побрезговали...

я в нирвану каждый день почти ухожу (хотя и меньше 140 км..) - у нас лес рядом, мы по часу каждый день выгуливаем там собаку в будни.. а в выходные и дольше... Но очень люблю центр Москвы.. и ее парки...

 

Год назад смотрела, 7 млн. двушка была в районе Киевская-Студенческая, площадь маленькая, панель, но все раздельно и дом откапитален недавно был. Так что если поискать, можно обнаружить что-то. За 3-4 млн были подселы в сталинках в этом же месте. Трёшки не смотрела. Если упор на площадь квартиры или новый дом нужен, тогда не взять ничего, конечно. Но вот прокатишься в метро в час пик пару раз и думаешь -нафиг-нафиг эту площадь в епенях

 

@NaiL, салатовая ветка не самая удобная, нужно смотреть, куда надо ехать. Может получиться долго. Например, с нее не особо есть пересадка на южную часть серой и зеленой веток.

 

Зеленая удобнее намного )
А так в любом случае, если на машине, то Каширское, Волгоградка, Андропова ближе к ТТК в соотвествии с графиком работы и направления движения населения будут забиты. Люблинскую сейчас немного развязали, стало легче, но все равно попа. Волгоградку тоже хорошо модернизировали, эстакады не так давно ввели, но в районе ТТК толкучка вечная, не суть важно на ТТК тебе надо свернуть или просто прямо проехать.

 

Чёт прям халява. Хотя район там так себе....

 

Всё что за садовым, всё ипиня а разной степени, чем дальше, тем ипеневей

 

Если 10 мин пешком до метро, которое едет в центр, то какие же это ебееня?

Почему отчет от Садового, а не от Бульварного или Кремлевского?

 

По своему опыту могу сказать, что это епеня. Вне трёшки уже резко хуже становится. Особенно на авто.

Но и дорого очень. Хотя тут точно олигархи. То квартиры смотрят по 25млн, то молодая семья не ипотеку выплачивает кучу лет, а уже продаёт квартиру за 16млн.

Но для себя не вижу смысла жить между трёшкой и мкадом. Или за мкадом, или внутри трёшки. А ещё лучше в садовом.