Аренда жилья в Москве (взаимопомощь).

Это вообще очень редкие люди. Людей, кто снимает квартиу за около 100к, их очень мало, у меня таких знакомых всего пару человек и все они три варианта.

1) Люди которые планируют уехать через пару лет куда-то из Москвы (или они уже экспаты и работают в Москве по временному контракту). В том числе тут варианты, когда квартиру оплачивает работа.
2) Пару человек, кто строит себе загородный дом, а пока он в процессе, снимают квартиру.
3) У одного семей все пошло не так, развод, квартира осталась жене с ребенком, новую пока покупать не хочет, поэтому снимает

Все остальные знакомые, у кого доходы позволяют снимать квартиру за 100к, просто себе покупают квартиру и живут в своей.

 

так рано еще. должно пройти время, сдатчики хаток, мотивированные неуёмной жадностью, щас будут на отморозе тупо пытаца сдавать по прежним ценам, есс-но оно сейчас нафиг не усралось никому, месяцок-три-пять они будут пытаца и когда увидят что -глухо, и скока они потеряли от простоя, начнут снижать цену. самые ушлые немного скинут уже сейчас. чтобы удержать клиентов. но рынок все равно рухнет раза в два. к концу года.

 

Я бы так не сказал. Просто людей с такими доходами в целом существенно меньше, чем тех кто снимает жилье за 30-60 тыс.
А причины - они разные.
У нас например есть друзья, они снимают хату за 200К. 250 метров квартира с двойным светом + 100 метровая эксплуатируемая терраса-кровля. Шикарный вид на город, закрытая территория. У них есть деньги на съем такого жилья - я думаю это примерно 15% их месячного дохода. Но у них нет возможности купить такую квартиру - она стоит порядка 150 млн. И это будет 100% неликвид.
При этом они купили квартиру в ЖК Огни, еще есть хата в Строгино, тоже в новостройке, но жить там не собираются. Покупали чтобы было, ну и свободные деньги надо куда-то пристраивать. Средний ценовой сегмент легко сдать, легко продать. А люкс можно годами продавать.

А вот что родители в центре сдают, почти все арендаторы дорогой недвижимости - юр. лица.

 

да нихрена он не рухнет )) ну скорректируются чуть цены, не первый раз.
До тех пор пока будет сохраняться разница в качестве жизни москва-не москва, до тех пор и будет народ в столицу щемиться со всех строн, соотвественно московская недвига всегда будет востребована, спрос всегда будет превышать предложение. Желающих снять квартиру в москве всегда было, есть и будет предостаточно.

 

с арендованной что там переезжать - обычно раз-два и готово... сейчас с сыном думаем..часть вещей перевезено на время карантина. 2 тумбы, комод и микроволновку осталось - двумя машинками за раз..(если не снизят аренду). У нас из подъезда на прошлой неделе двое съезжали на грузовичкофф. Проблем нет

смотрела в районе динамо (1-й двор от ТТК, но дом не выходит на ТТК). если раньше - небольшая с хорошим ремонтом за 50-к это нормально, то сейчас смотрю большей площади, чем у сына, с лучшим ремонтом (у него за 2 года "устала" квартира, как говорят) в том же месте - за 40-к

да, тоже заметила.

 

к осени, имхо, аренда повысится очень сильно.
во-первых, традиционно студенты.
во-вторых, снимут ограничения и те кто потерял работу за время пандемии в регионе повалят эшелонами в мск на заработки. Все вот эти "успешные работаю на себя" открыватели кафешек и бургерных в кредит устремятся на места кассиров Магнитов в мск. Ибо, "бизнеса" в регионе уже нет, а кредит есть.

 

@volerko, не факт. Неизвестно, как экономика восстановится. Как я выше говорил, в целом на рынке аренды всегда был баланс.
Если в результате вируса сократиться количество рабочих мест в Москве, то баланс этот будет нарушен сильно.

Может получиться, как с нефтью

 

Студенты традиционно разбирают дешевые однушки.
На 2-3 комнатные это практические не влияет.

А куда они повалят? Почти везде спад. Отскок будет не ранее следующего года.
И опять же - им будут интересны комнаты и дешевые однушки.

Кстати, то что сейчас на циане и на авито - это скорее всего только часть сдаваемого жилья. Очень многие просто не публикуют объявления. Одни боятся встречаться с посторонними, другие физически не могут на встречу приехать, третьи просто решили взять паузу, т.к. звонков ноль и т.д.

Чаще демпингуют сильно те, у кого горит - сами работу потеряли, ипотека висит и т.д. А у кого несколько квартир под сдачу и кредиты не поджимают, к простою 1-2х квартир отнесутся спокойно. Можно например как раз сделать ремонт, чтобы потом сдать дороже.

 

Я про "дешевые" однушки (28-40к) и говорил.
Спад в любом случае будет гораздо сильнее в регионах и внутренняя трудовая миграция неизбежна после ослабления контроля.

 

пришедшие на место кассиров, не будут снимать жилье в мск, скорее аренда переместиться в сторону ближайшего подмосковья (сложно с ЗП кассира платить аренду в 40 тыс). Да и магнитов - не бесконечное количество. А мелких предприятий реально много закрывается.

ребята иногда двушки на 3-4 человек снимают - получается выгоднее.

вы забываете такое понятие, как психологический страх. тот, кто не уехал тогда, когда было значительно выгоднее, то сейчас побоятся - риск не устроиться, риск не сбалансировать между доходами и расходами - все это может ослабить миграцию. Да и сейчас многие работодатели поняли, что можно уйти на удаленку, так что вероятно будут более лояльно относится к удаленным работам (на удаленке можно платить меньше, чем привыкли получать в мск, но больше, чем в регионах)

 

В принципе вспоминая кризисы, как раз в основном все и ехали толпами в Москву (1999, 2008)
Так как кризис работу убивает в Волгограде сильнее, чем в Москве. И есть шансы, что в Волгограде вообще никакой работы нет - а в Москве есть, хоть какая-то.
Кушать то надо.

 

Вообще все как-то странно ))
В итоге утром вчера кинул предложение в локальный чат.
Сегодня уже сняли за 24кр.
Думаю может дешево предложил?
Ну вроде раньше сдавал за 28к, надо было что-то скинуть...

 

Отлично получилось.

 

Да теперь вот сижу и думаю. Может и кризиса нет и все это только развговоры? Но с другой стороны - я же сам вижу на ЦИАН, что предложений стало х3.
или может зря цену скинул на 20% от докризисной? Ну так вроде все скидывают, судя по форуму.
Короче хз.

 

Что за квартира и где? Есть пара интересантов.
UPD не видел что в итоге сдана)) тогда на будущее))

 

@Ярик, не нагнетай себя. Сдал, хорошо, квартира не простаивает)

 

@Ярик, вчера с консьержкой разговаривал. Говорит, что поуехали дохуха!

 

У меня китайцы в феврале уехали, а бентли их стоит во дворе... парковочное место занимает... пылью прибило, птицы загадили... печальное зрелище...

 

У меня тоже Бентли во дворе под балконом ютилась до карантина. Вчера видел ее в соседнем дворе. Оказывается это китайцы коронавирусные???

 

А у нас нет Бентли во дворе

Но зато есть синий трактор

 

бентли тоже может быть трактором

Спойлер

 

от мои соседи-китайцы в москву возвратятся и к тому времени их бентли в трактор и превратится ... если его раньше не упрут...

 

Сдается 1ка с отличным ремонтом на ул. Багрицкого, 22
Могу прислать видео по вотсапу, пишите в ЛС

 

Какой в этом смысл? Кроме квалифицированных, хорошо зарабатывающих кадров, которым квартиры арендует компания, но их от силы 1%
Отдавать просто так по полмиллиона каждый год. Уж лучше за МКАДом своё что то в ипотеку.

 

Очень странный вывод. Единственное что в жизни нельзя купить - это время, с каждым днем его все меньше и купить его нельзя.
Тратить каждый день 3 часа своего времени на поездку до работы и обратно из-за МКАД, это очень много.
Лучше потратить 500 тыс денег (которые всегда можно еще заработать), чем время.

 

Я че не понял. То что вчера стоило 40, сегодня резко 50-60 за месяц. Я че-то не знаю? Всем прибавили ЗП?
Район Хорошего-Мневники.
И появилось просто море квартир с арендой посуточно. Те-же всратые бабушкины халупы с ценой 35 в месяц, превратились в 2500-3000 в сутки.
Где логика? Не сдали по 35, сдадим по 75-90?

 

Отмечусь, мало ли чё)
Есть офис 73 кв. м. на Автозаводской. Ну вдруг надо кому )

 

Никто 3ку на м. академика Янгеля снять не хочет? )
А то неожиданно жильцы уехали жить в другую страну.

Обычная 3ка в обычной панельке с среднем состояние. 60квм
До метро 200 метров (3 минуты)

 

А что хотите за нее? И можно ли с песиком?

 

Да хоть с крокодилом )
Сколько хотеть хз, сдавал я ее за 55к, но последний раз был в ней 3+ года назад (я уже и дату не могу вспомнить, когда был) и логично думаю, что ее чуть за это время ушатали. Хотя конечно жили там вроде как аккуратные друзья.
Но любая квартира со временем лучше не становится.

Поэтому пока для себя рассматриваю
1) или сдать как есть, но дешевле чем раньше 50(?). Тут видимо сначала схожу и сам посмотрю, что с ней стало.
2) или делать ремонт, мебель новую и дороже (но это скорее всего мне просто будет лень)

Уезжают люди с 01.11