Требуется советы по собранию жильцов МКД

да уж тогда лучше состряпать весь пакет документов, протокол. белютени и т.д о проведенном жильцами общем собрании об уменьшении оплаты за сироди на основании различных косяков укашки(а косяки у них всегда есть, если знать законы). а укашка состряпает свой пакет док-тов, поддельный и ничтожный. вот тут уже бодаца будет веселее. укашка скорей всего соскочит и будет пытаца уйти от управления вашим "токсичным" домом. уходить она будет опять-же, состряпав пакет фальшивоничтожных док-тов, что это кагбэ вы, жильцы на общ.собрании решили отказаца от её услуг
в нашем городе такое безобразие давно процветает и властям на это пох

 

измените повестку, запросите у разных исполнителей сметы
отремонтируйте площадку, газон и полив... футбол, волейбол и все такое..
закройте доступ
сдавайте в аренду. в центре города будет востребовано..
зимой можно каток залить и также сдавать в аренду..
вообщем в идеале можно за пару лет отбить эти деньги.

 

Да-да-да.
И тогда заживете. Щас проблемы с несвоевременной оплатой неплательщиков -должников ( ни в одном доме НИКОГДА не оплачивают вовремя 100% жителей за коммуналку ) ложатся на плечи УК. У них хоть есть бюджет какой нибудь выкручиваться и оплачивать все потраченные рессурсы всего дома. А потом ТСЖ когда будет- сильно удивитесь что вырубить неплательщиков не так просто и сядете на попу и удивитесь

Вам должны быть благодарны ВСЕ ! И жители и работники обслуживающие ваш дом. За 5 лет вы видели насколько подорожали ресурсы- материалы-инструменты-работа ? В курсе про закон природы? если где то прибыло то соответственно где то убыло ... Например ваш зять -электрик обслуживающий ваш дом.Его жена -ваша дочь грызет его по поводу его низкой зарплаты. Все подорожало-жить не на что А УК ему не может поднять ЗП- потому что вы против повышения тарифа. А его зарплата напрямую зависит от тарифа на ремонт и содержание.
Ну и жители должны быть вам чрезмерно благодарны. Ибо подорожали ресурсы- материалы-инструменты-работа+ еще много чего. Соответственно вместо того что бы благоустраивать ваш дом-создавать уют для вас в УК банально не хватает денег-все уходит на то что я перечислил выше . Так что можете гордиться - вы делаете "полезное " дело .
@dk-34, Конечно сроки и вообще собрание должно быть проведены согласно закону. Но считать все УК врагами и ворами- неправильно. Понимаю что зомбоящик создал из низ очередного врага- на которого можно спускать всех собак. Скромно умалчивая о том кто поднимает тарифы на ВСЁ-включая ресурсы-налоги и прочее. И что это совсем не УК. Так что не все так просто .Это понимают люди только когда сами хоть пару годиков поварятся в этой каше под названием ЖКХ

 

зачем сразу вырубить? периодически давать подсрачнеги, подзатыльники, пощёчины и т.д.

согласен. юрлицо в целом тут нипричом. жульничает как правило ихнее руководство. и размах этого жульнчтва на порядок выше ущерба от неплательщиков.

 

Как вариант -можно рассмотреть вопрос который указан в п 4

 

А Вы не поторопились? Лучше бы после собрания, может там что-то более интересное будет. Нам, например, выдавали уже заполненные за нас бюллетени с галочкой «за» новую УК и просили под этим поставить подпись «ну это просто что вы уведомлены о собрании». Кто читал, что подписывает, и возмущался, что за него проголосовали, тем давали новый незаполненный бланк: «Ой ну хотите сами заполняйте, для вас же старались».

 

которые в 10 колонке превращаются... в 140 руб. Мне больше нравится стоимость некоторых материалов с минусом. Это вам доплатить за них должны что ли?

 

Наверно материал есть на складе и оплачивать не нужно

 

тогда было бы нуль.

 

@mudrec, а можно просвятить несведующих? В чем разница формирования бюджета УК и ТСЖ. Средством пополнения бюджета для обеих контор является оплата жителями СОИ. Но по вашему мнению у УК есть резерв , а у ТСЖ дыра. Поясните.

То же есть вопросы. Я регулярно смотрю ежегодный план/ отчет о выполнении годового плана работ нашего многодомового ТСЖ. Там например, тупо из года в год, несмотря на изменение количества МКД в ТСЖ присутствует статья, " ревизия кранов - 448 шт." , "замена кранов - 100 шт." У нас в МКД, кроме секущих задвижек только шаровые краны, они ревизируются и так часто выходят из строя? Ревизия предполагает снятие запорной арматуры с трубопровода. Это делается? И статей, с такими псевдоработами, в смете предостаточно.
Поэтому, в отличии от вас @mudrec, действия @Dir, я считаю весьма обоснованными.

Да сходить надо. Но осмотрительно.
Если вдруг будет много жильцов, то нелишне озвучить им свою точку зрения.
Если никого не будет, то не надо и регистрироваться. Так как в очно-заочном собрании очная часть обязательно должна состояться. А если и из УК никто не придет или будет нарушена процедура проведения собрания, надо для последующего обжалования, зафиксировать этот факт.

 

Например, у нас в обьявлении о собрании было написано, что очная часть, очно-заочного собрания, начнется в ХХ часов, на детской площадке, напротив офиса ТСЖ.
По факту, в указанные ХХ часов председатель, с членами правления тупо сидели в офисе и мастрячили протокол ОС, что никто, кроме них не явился. Когда их начали выкорчевывать, сообщили, что по прогнозу, скоро пойдет дождь, кто хочет, получите бюллетени для голосования, здесь в офисе.
Нарушение п.2 ст 146 ЖК РФ, место проведения собрания.

 

Было дело УК объявила собрание за 10 дней. А за день до собрания повесила объявление, что собрание будет в соседнем дворе. Типа одним махом, сразу в двух или трёх домах решили забацать ОСС. Я эту объяву сфоткал и через ГИС ЖКХ отправил в УК обращение о нарушении. В тех домах собрания "провели" и тарифы подняли, а с нами связываться не стали.
В ответе написали, что такого объявления они не размещали.

 

Да, площадка там реально убитая.... Даже банально ни одна лампочка не горит...
Построило площадку безвозмездно ООО "Пневмострой"
Сколько раз ТВ приезжало, снимало сюжеты про нее
В этом году Прокуратура расшевелилась и отдала под обслуживание Жилкомсервис
Сейчас город оформляет на баланс линию наружного освещения
Несколько дней назад мэрия дала предписание Жилкомсервис провести собрание жильцов с целью проведения возможного ремонта, так как куча жалоб приходит от жителей по поводу ремонта...
Буквально раз в несколько дней новая жалоба от другого человека

 

Со всех домов)

Сначала были только жалобы в администрацию города, потом уже неоднократные в прокуратуру.
Прокуратура совместно с департаментом городского хозяйства выезжала на место, составляли необходимые бумаги.
После этого была инициирована передача имущества (площадки) бесплатно жителям МКД Новороссийская 10, линия освещения будет на балансе МУП Северное.
В сентябре хотели отремонтировать площадку силами МУП Волгоградзеленхоз, но не сложилось))
Сейчас же, в течении двух последних дней, разбирается аварийное сетчатое ограждение.

 

@dk-34, конечно, с одной стороны согласно ПП491 от 13.08.2006

С другой стороны:

ИМХО. Получается, что собственники регулярно платят за СИРОДИ, а УК наплевала на свои обязанности, вместо того, чтобы систематически заниматься поддержанием площадки в надлежащем состоянии, и теперь вешает результаты своего раздолбайства на собственников. Что для собственников не айс.

 

Но это тоже будет трудновато)) Сейчас же ремонт на контроле города. И если будут сносить...УКашке будет не очень) К тому же футбольных площадок и так очень мало в городе, сразу тв приедет местное, везде в новостях будет скандал.
Тут, как бы сделал я...искал источники финансирования
У вас же есть смета, можно отправить ее + заявление, например, в фонд Исинбаевой, что так и так, нужен ремонт, УКашка бедная, жители тоже
Ну как вариант

 

Немного не так. Вы наверное ошиблись.
Чтоб ремонт состоялся, надо 2\3 голосов собственников.