Покупка участка с незарегистрированным домом

Дом могут не зарегистрировать.

 

А если он ещё и в пойме (оопт)...

Но может и ок всё быть.

Вводных мало. А так вам верно ответили - "могут не зарег-ть и потребовать снести за счет собственника в мес.срок? Могут." Но и "проблем не будет - тоже может быть". Кадастровый номер участка какой? Тогда всё точнее будет.

Ps. Что текущий собственник говорит о причинах нерегистрации? Только не надо про налоги говорить - при планировании продажи это ОЧЕНЬ странная причина. Точнее, как лакмусовая бумажка для мутных схем. Целые кварталы Сочи тому пример с такой "причиной", а после сделки почти сразу - "не регистрация вам, а предписание о сносе в месячный срок"

 

Еще минус , не сможете вернуть 13 процентов от покупки , если ранее не пользовались , при покупке с домом вернете с каждого договора , так как их будет два , один на дом другой на участок

 

Еще надо проверить отступы в норме или нет, по новым требованиям(от забора, красной линии и т.д). При регистрации дома нужно снять координаты, вот тут все и покажет!

 

Отступы отступами, к слову сказать по красным линиям не надо делать никаких отступов. А в остальном три метра от границы участка и нормально. Хотя опять же вопрос - правильно ли забор стоит.

Основное впералово с охранными зонами и категорией земли - вид разрешенного использования, территориальная зона по ПЗЗ.

Плюс покупка земли по льготной ипотеке.

 

Не факт что про ваш случай

У Нас в пойме полно таких домов! Захотите зарегистрировать - будет отказ! Водоохраняймая зона, парк культурного наследия и множество других вариантов!

 

Официально выданное разрешение впоследствии может оказаться что выдано в противоречие с действующим законодательством на момент его выдачи, и в этом случае прекращается действие такого разрешения. Так тоже бывает.
И вообще, новый собственник земельного участка по идее должен внести изменения в разрешение в части внесения в него сведений о новом собственнике.