1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Покупка недвижимости в Москве/Подмосковье - комиссии агентств

Тема в разделе "Москва", создана пользователем E13, 20.08.21.

  1. E13

    E13 Активный участник

    10.793
    1.680
    Итого, драматическая развязка!

    Вечером вчера позвонила менеджер, извинилась, запланировала грузчиков на сегодня. Круто, повеяло чем-то человеческим.

    Утром звонит водитель: "я приехал, сейчас занесём груз". Вау!

    Заходит грузчик. И так с порога: а вы мне доплатите? Я такой: ШТА? Грузчик: мне сказали выгрузить на первый этаж всё, дали 600р, а тут таскать по лестнице надо, и груз большой.

    Я: ну я не то что бы против, но у меня с деловыми линиями договор. Посмотрел накладную - вроде цена старая указана, без разгрузки. Говорю - давайте докину.

    Но начинает меня грызть жаба сомнения, что это правильно.

    Поднялся водитель. Задаю вопрос, что у нас по оплате. Он называет сумму - я понимаю, что разгрузка таки учтена, цена на три штуки почти больше. Звоню на линию, мне там говорят: расчёт только с водителем. Говорю грузчику: сорян, я не против доплатить, но мне сказали, что расчёт только с водителем, и взяли деньги за разгрузку. Грузчик начинает негативить, с водителем находят телефон начальника грузчика, тот с ним на повышенных начинает общаться, я тихо сползаю от этого концерта по стене.

    В итоге грузчик не договорился, попробовал с водителя взять 500р за разгрузку, не договорился снова, ушёл в закат. Водитель не стал ждать новых грузчиков, а перетаскал всё сам. Вот так, мучительно и нервно, я получил свои вещи. Вроде в целости-сохранности, но с концертом.

    Как я понимаю, модель тут примерно такая: у деловых линий на подряде сидят местные ребята, местным ребятам западло кого-то нанимать и делать нормальный бизнес, и они предпочитают мутные договорённости с рандомными мужиками. Ну, или по крайней мере так у некоторых местных ребят. В итоге вроде работаешь с большой серьёзной компанией, но смотришь на тот же овёс, как если бы на авито нанимал.

    У меня тоже в первый раз никаких проблем не возникло, всё чётко забрали и доставили. Но вот со второй отправкой вышло против шерсти. Надеюсь, больше с ДЛ работать не придётся. Хотя - другие вроде не лучше. СДЭК данные сливает "службам безопасности", ПЭК просто расфигачивает посылки, судя по отзывам.
     
  2. Прохожий

    Прохожий Активный участник

    5.602
    417
    Привыкай. В Москве нижнее звено, которое работает руками, почти у всех случайные люди, подрядчики, аутстафферы или как хочешь называй. Поэтому с менеджерами и в шоуруме все будет хорошо, а как дойдет до дела... все знающие себе цену востребованные специалисты

    я тебе советовал Байкал. Вот недавно отправлял колеса из Волгограда, чтобы в багажник не совать. За день до моего отъезда забрали из гаража, через день после приезда разгрузили в гараже два комплекта колес. Все четко. До этого вещи с ними перевозил, тоже без нареканий.
     
  3. E13

    E13 Активный участник

    10.793
    1.680
    Угу. Причём не скажу что это плохо в самой идее. Но работает как-то неправильно %)

    Попробую их в следующий раз. С ДЛ набрался впечатлений
     
  4. Borhes

    Borhes Активный участник

    3.370
    885
    @E13, как у вас дела? Электросталь оправдала надежды? Я без юмора. Есть ли вариант, чтобы в выходной просто взять и съездить в Москву на погулять? Или это слишком неохота тратить столько времени и сил в дороге.
    В принципе, Электросталь не рассматриваю, снова ищу что ближе намного. Внутри мкада, конечно, время и цены ушло.
     
  5. leronchik

    leronchik Участник

    368
    75
    Пока @E13, молчит
    Вставлю свои 5 копеек, на майских были у родственников в Мытыщах, до этого в Нахабино
    Можно сказать ближнее Подмосковье,
    Что касается съездить в Москву погулять, так это же писец какой то, пока 5 дней жили
    начали потихоньку ненавидеть эту электричку )) ад какой то, мало того до станции доехать или дойти надо
    там за билетом потолкаться, потом на элке пяток станций, потом на метро...короче пока доберешься в какой нибудь район Москвы пройдет пару часов, короче с такой каруселью реально выматываешься и уже начинаешь думать нафиг все эти развлечения в центре
    Впринципе родственники так и делают, если раз в полгода куда то выберутся погулять, на концерт то это хорошо
    Мы для себя решили, ну нафиг короче это подмосковье, не жизнь а мучения какие то, как представлю каждый день на работу ездить..
    ну и инфраструктура в этих городах провинциальная, почти ничего нет, только муравейники пачками и линия жизни в виде электрички
    а вот в Москву когда въезжаешь сразу видно благоустройство, дороги и т.д
    короче Москва - да, Подмосковье - не за что. (не жил бы)
     
    dasboot, СЕРЫЙ и Arturvn нравится это.
  6. Borhes

    Borhes Активный участник

    3.370
    885
    @leronchik, Как-то вы прямо развенчали красивые истории о МЦД, особенно Нахабино. Не, смотря что с чем сравнивать. Многие живут в условном посёлке Кирова и ездять на работу в Центральный район Волгограда. Я бы рассмотрел Балашиху, точнее её новое направление. Щёлковское шоссе, это жесть, конечно. Я там жил в 19 году и ездил на работу. Но ничего жить можно, и даже мотаться в город.
     
  7. tuborg34

    tuborg34 Активный участник

    1.662
    317
    Тоже выскажусь. В этом году 2 месяца прожил в Мск, на работу ездил из Новогиреево к м. Парк Победы.
    Плюсы:
    1) благоустройство: да, есть тротуары, газончики и прочие радости.
    2) инфраструктура: да, почти все что нужно есть в пределах микрорайона. Общественный транспорт ходит строго по расписанию, красота.
    3) цены в продуктовых магазинах примерно такие же, как в Влг.

    Минусы:
    1) куча народа. В метро, в автобусе, в маршрутке. В БЦ. В магазине.
    2) нужно МНОГО ходить. И быстро. У меня ноги болели неделю, если не больше) Дорога до работы от 1 часа до 2 - норма. Я вставал в 6 утра, чтобы успеть в зал перед работой. Домой приезжал в 20:30 выжатый как лимон.
    3) личный авто в МСК - гемор. На механике - можно сказать, что вообще недвижимость. Моя стояла почти все 2 месяца, аж заржавели тормозные диски. Как, впрочем, и у всех соседей в доме.
    Новый сотрудник на работе был счастлив, что ему в офис теперь ездить "всего" 40 минут на машине. Вдвойне был счастлив найти "удобную и недорогую парковку" "рядом" с офисом (10 минут пешком, 5круб в месяц).
    4) стоимость аренды жилья существенно выросла за последние пару лет. 30к в пределах МКАД? Забудьте. Однушечки от 50к начинаются. Циан и Авито обнадеживали, как оказалось, напрасно.
    5) цены на кофе с булочками просто мрак. Оно и понятно, все пляшет от стоимости аренды... Вообще услуги и прочее весьма дорогие.

    Подытожу. Жить в Мск - наверное да.
    Работать в Мск (в офисе) - однозначно нет.
    Удаленка наше всё.
     
    Элиста, dasboot и leronchik нравится это.
  8. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.490
    272
    За последние 2.5 месяца цена аренды очень сильно упала и пока еще продолжает падать. В том числе появились однушечки в пределах МКАД за 30.

    Оно хорошо когда уже есть семья и дети, и вроде все развлечения можно локально сделать.
    Когда помоложе еще есть желанеи встречаться с друзьями и коллегами, а все всетречи в 90% они в центре Москвы :)
     
    Гость из СП нравится это.
  9. ванёк

    ванёк Активный участник

    5.898
    1.050
    за 30 это стойла появились. ане хаты. чисто переночевать потному работяге. даже тёлочку притащить стыдно. разве что доярку с деревни.
    норм однущки от 45 начинаюца. лучше взять подороже. но в 5-10 мин от метро пешком. иначе - будеш спать на час меньше.
    в мск для понаехов всё очень жостко.
     
    dasboot нравится это.
  10. Crazy Fox

    Crazy Fox Активный участник

    3.732
    475
    в 45 можно найти приличную двушку. Даже зимой было можно, но пришлось бы побегать. Сейчас бегать придется меньше. Однушка за 45 это уже хорошие районы и хорошее же состояние. Ну или упоротые хозяева, если вышеперечисленного нет.
     
  11. Дмитрий Н

    Дмитрий Н Активный участник

    2.120
    396
    Свой участок с частным домом надо в подмосковии. И работать на удалёнке. В мск только затовариваться ездить. Хотя слышал, что некоторые масквичи на юга на пмж мигрируют, хз.
    Природа мне в средней полосе больше нравится, чем наши жёлтозелёные тополя с вязами и пыльными степями...
     
  12. leronchik

    leronchik Участник

    368
    75
    да конечно жить можно и мотаться туда сюда тратя кучу времени, но вопрос нафига )
    вот прям в точку, это реально напрягает когда нужно МНОГО ходить, до сих пор не понимаю как можно на дорогу 2 часа тратить,
    у нас щас 10 минут на авто, как раз успеваешь кофе попить и пару свежих треков послушать
    и не устаешь особо, вечером после работы еще кучу дел делаешь
    да тут на вкус и цвет как говорится, но свой дом в подмосковье с участком это не студию купить 25 квадратов в Мытыщах))
    там ценник такой, что или всю жизнь горбатиться, либо в лотерею играть
    да нормальная у нас природа, почти все лето в шортах ходишь, на пляже балдеешь, на дачах с друзьями пиво пьешь под легкий ветерок
    а как то ездили в Питер в июле, хотелось прям шапку одеть и в пальто ходили
    такая же история в мае в Мск, дубак был
     
    СЕРЫЙ и sopot нравится это.
  13. E13

    E13 Активный участник

    10.793
    1.680
    В целом да, оправдала. Тут не хуже чем в Волгограде, в основном более опрятно, в соседнем Ногинске (15 мин на такси) обнаружился отличный парк, по атмосфере и развлечениям на пару шагов опережающий наш ЦПКиО.

    Супруга без проблем устроилась на работу, сделав где-то х2 к тому, что у неё было в Волгограде

    Поездка в Москву может быть проблемой. Супруге приходится в офис ездить пару раз в неделю - подъём около шести утра, чтобы около девяти быть на рабочем месте. Ехать или на экспрессе, и тогда нужно быть на платформе около семи утра - и затем час стоять в забитом вагоне. Или на такси - комфортно, но по времени часто больше из-за пробок.

    Я на удалёнке сижу, поэтому удалённость от Мск не сильно парит. Предлагали работу в офисе, но я заломил за это довольно высокую зп и отказался, когда мне предложили меньше.

    На выходных съездить погулять можно без проблем, было бы желание. Приходится учитывать порядка двух часов на дорогу в одну сторону, но не скажу, что это сильно парит.

    Да, до февраля цены подскочили. С ремонтом моя квартирка где-то за +1М относительно цены продажи бы ушла. Хз как сейчас.

    А так в планах было года за три раскидаться с ипотекой и уже в Мск брать следующую. Теперь не знаю как, слишком много всего случилось.

    Тут вокруг дачи за где-то 300к. Дома вроде есть по 4М-6М более-менее приличные. Обсуждаем сейчас покупку чего-то не сильно дорогого для разных рекреационных мероприятий, но это скорее дело будущего.

    Имхо, особо смысла нет. Все кто надо либо имеет филиалы по области, либо возит из Мск. Леруа Мерлен тут в десяти минутах, два или три ТРК в пешей доступности. В Икее когда работала просто доставку заказывали. Ехать в Мск разве что за эксклюзивом каким, или чем-то, что пощупать надо перед покупкой.
     
  14. missouri

    missouri Активный участник

    8.611
    215
    Живу в балашихе - выезд на горьковку и носовиху (ЖК между 2-мя шоссе)... носовиха вечно стоит...многие из железнодорожного ездят через некрасовку - тот еще квест. Обещают МЦД, но с каждым годом все дольше ездят электрички до курского...когда покупали квартиру - это было 25-28 минут. сейчас около 35-38.

    а мне как раз нравится. раньше в волгограде 1 км пройти - прям "много", устала, а здесь с собакой по 5-6 км гуляем - норма. В дороге в транспорте - почитать книжку, посмотреть фильм, поработать удаленно...

    сын на механике по москве мотается постоянно, ему удобно. Но из МО в Москву - ну так себе.. хотя, смотря где работать и в какое время. Муж работал на Щелковской - мотался к 8 утра спокойно.. сейчас на Зорге с 9-ти - элка и метро наше все...

    да, и то куча условий. Детки младшие пытались снять квартиру двушку, не "стойло"... в итоге дошли до покупки - не намного дороже ипотека вышла, и своих двух котов можно спокойно перевезти, и никто не стоит над душой...

    смысл в затоваривании? все те же магазины. все те же товары. Вайлдберис, озон и яндекс - возят практически все...
    Но частник не для всех. Сейчас строим частный дом в павловском посаде - ну не мое это...мне квартира, этаж повыше и виды на простор и лес...
    Участок нам обошелся в 1 млн 10 соток, газ по улице (+ социальное подключение возможно до забора, договор уже подписала), сельский тариф по электричеству...Дом за год построили до уровня - жить можно, перевезли родителей из Волгограда... Но, "рожденный летать" - ползать около земли не хочет :)))
     
  15. E13

    E13 Активный участник

    10.793
    1.680
    Вот кстати преимущество МО - тут везде какие-то садовые общества разбросаны :). Сам если дозрею до дома, то либо что-то капитальное и очень дорогое (пока не мой вариант, увы) - либо что-то лайтовое, но так, чтобы 20-30 минут на машине от силы
     
  16. Гыга

    Гыга Активный участник

    2.400
    230
    Сейчас В Новой Москве двушку снять новую - 40000, ипотека на 22 года с первичкой 1700000 под 0,1% в Росбанке (цена 11000000 со сдачей 1 кв. 2024 г.) - 43000 в месяц.
     
  17. cole

    cole Активный участник

    11.270
    350
    А что это такое за предложение? а то не нашел на сайте Росбанка
     
  18. Гыга

    Гыга Активный участник

    2.400
    230
    Семейная ипотека, на сайте нет, давали заявку на официальный процент, там самый малый по банкам, перезвонили, приходите, есть предложение другое. Но там реальная переплата - это первый взнос - 15% от стоимости квартиры, т.е 1680000 точнее. А потом стоимость квартиры под 0,1% годовых. Посчитали - выгодней. Дети в понедельник оформили. В Рассказовке.
     
  19. СЕРЫЙ

    СЕРЫЙ Активный участник

    2.001
    276
    @Borhes,
    В принципе согласен с @leronchik, я жил и ездил в столицу из Нахабино, Пушкино и Мытищей...))) и на электричках, и на авто, и если на работу приходится терпеть, то для "развлечений и пошататься" стоит подумать о такой поездке, но он же был в гостях у родственников и за неделю явно к такому темпу и типу перемещений не привыкнешь, особенно когда дома в Волгограде всё под боком - "10 минут". Был я и в Питере как-то в начале августа "на пляже", просто жесть )))
     
  20. Александр Б.

    Александр Б. Активный участник

    1.130
    218
    В конце августа будет сдаваться двушка за 40 т.р., Скобелевская, 5
    Ипеня, но метро рядом.
    Вдруг у кого в планах переезд осенью
     
  21. E13

    E13 Активный участник

    10.793
    1.680
    Вот кстати не всё :) У меня тут в 10 минутах барбершоп, который ещё в Волгограде посещал, несколько точек продажи крафтового пива, табака трубочного, разные кафешки, пара неплохих ресторанов. Соцслужбы тоже все прямо очень кучно. Многие нужные вещи буквально в соседних домах.

    В Волгограде приходилось гонять туда-сюда. За тем же крафтом с Красного в Центр или Ворошиловский.
     
    WindMan нравится это.
  22. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.148
    1.793
    Ну так надо было просто в центре Влг квартиру купить, тут реально в 3х минутах езды все перечисленное)))
     
    СЕРЫЙ нравится это.
  23. E13

    E13 Активный участник

    10.793
    1.680
    Центр Волгограда не тянул. Потянул центр Электростали, бгг. Тоже проспект Ленина, к слову :d
     
  24. missouri

    missouri Активный участник

    8.611
    215
    а.. Я была недавно на Ленина.... Где дом 2 и 02, 4 и 04
    Впервые такую нумерацию видела
     
    Элиста нравится это.
  25. E13

    E13 Активный участник

    10.793
    1.680
    Да, такое местное хау-ноу. У нас первый объект когда квартирку искали был с нулём. Еле нашли его %)
     
  26. Crazy Fox

    Crazy Fox Активный участник

    3.732
    475
    На месяцок сдадут? А то мне в коротенький ремонт залазить
     
  27. Александр Б.

    Александр Б. Активный участник

    1.130
    218
    Не исключено, хотя в приоритете долгосрочная аренда.
    Напишу в августе
     
  28. volerko

    volerko Активный участник

    8.771
    178
    Снимаю за 40 отличную "полторушку", на самокате в центр за полчаса, на мотике за 15-20 минут, на метро за 40.
    Не понимаю, в чем прикол мучений в электричках 2 часа до работы пилить .
     
  29. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.148
    1.793
    Ну так там люди купили, со своего жилья можно и помучиться))) А вообще половину переехавших если послушать, то спичь похож больше на оправдание своего выбора )))
     
    @nTonY, dasboot и 99999 нравится это.
  30. Sonar

    Sonar Активный участник

    3.400
    14
    @volerko, для кого то 40 дорого. В целом да, аренда нормальной однухи в хорошем районе крутится около 40, более или менее.