Сдаю 1 комн. кв-ру (студия) Пархоменко 8а

Ну это такое дело, да. Я часто забываю даже паспорт посмотреть, не то что договор подписать) И сами вернулись с путешествия, залог был, а вот договоров не было. Но это неправильно все же. Нарваться можно.

 

если готова нести полную материальную ответственность - гоу, бери)
просто еще не влетала на бабосики...
а с "нашего брата" - взятки гладки и по судам "его" не затаскаешь. у нас люди лучше отсидят, чем будут выплачивать те же 300-500 кусков.
То что вы предлагаете называете "бизнес по-русски". зарабатывать за счет кого то, с помощью фарта и большого риска. но фарт рано или поздно заканчивается...

 

фарт рано или поздно заканчивается... А вот fart никогда

 

Какая ерунда, простите.
Предпринимательство - это деятельность, осуществляемая на свой страх и риск, знаете?))
Снимая офис я тоже беру на себя материальную ответственность, и вообще, без ответственности можно только опой на диване ровненько сидеть, и посты строчить. Субаренда - это не бизнес "по-русски", это просто бизнес) Регулируемый договорами.

 

Ещё хорошо, если в ящике. А то просто заберут и дверь не закроют, а ключи потом выкинут где-нибудь. Особенно если на приёмку никто не приезжает и паспорт при заселении не спрашивают ))

 

Я в группе посуточников сижу, арендодателей, почти все составляют договор. А как иначе? Там техника дорогая, да сейчас даже те же полотенца и постельное стоят жуть как) У многих бесконтактное заселение, по кодам, ключи в сейфах перед квартирой, залог, камеры. Ну либо это бомжатник, где брать нечего)

ну сами молодцы))) так можно все вынести, включая холодильник)

 

С посуточниками конечно проблем больше, но деньги совсем другие. Предложений посуточно много, значит смысл в этом бизнесе есть.

 

Смотря какие масштабы бедствия конечно. Если все серьезно, то полиция, если по-мелочи, то залог частично покрывает.
Камеры перед квартирой, конечно.
Залог по-разному. От 1000 до 5000 обычно. А договор все же документ. Хоть и спорный временами. И о5 же. Если сутки однушки в центре стоят ну пусть 2500, то месяц это 70+/- ) в эту стоимость входит и амортизация...

 

Интересно, малометражку на Донецкой есть смысл посуточно сдавать? Предложения есть на рынке, конкуренция однако. Сдают по 700 рублей в сутки примерно. Думаю, в основном сдают под встречи пар.

 

Вы звонили и Вам сказали, что 700 р в сутки? или увидели на авито такую цену?
Скорее всего второе. Таких цен нет даже в Кировском. Позвоните туда, и спросите) там скорее всего цена часа за 3.

 

Эт на словах, наверное, вы там в группе друг перед дружкой, на деле никто ничего не составляет. И дорогая техника не проблема. Многие даже на заселение не появляются. Ключи у консьержа, деньги переводом, выселяешься также через консьержа или почтовый ящик

 

Ну это дело каждого, как работать. Я говорю, как можно попробовать обезопасить свое жилище. А там кто как хочет. Я ни разу не заселялась дистанционно, каждый раз приезжали хозяева. Уезжала да, ключи в почтовый ящик. Последние два раза - Казань и Чебоксары - даже паспорт не спросили.

 

@Городская, и через какие агрегаторы сдаете/снимаете, где с залогом?

 

а зачем агрегатор для залога?

 

В Волгограде?

 

Лично я в Волгограде не пользовался, а вот в Воронеже было дело с консьержем. Но знаю что и у нас были подобные прецеденты, помоему в Снегирях, я в тот момент не успел на заселение, но знакомый, который транзитом остановился там, говорил, что хозяина в глаза даже не видел. В Волгограде, где лично присутствовал на заселении, оставляли ключи в почтовом ящике с кодом. Ещё пару раз, не в Волгограде, селили с кодовым замком на самой квартире. Код в Вотсаппе присылали.

 

А как происходит сдача с договором и залогом? Через авито вас находят?

 

самой не смешно? бытовая техника стоит в у.е. и сотни тыс на наши руб. а залог 5тр...))
говорю просто с судебными тяжбами не сталкивалась всерьез.

да все по накатанно-примитивной схеме, ищешь клиента на авито пихаешь договор, забираешь бабки и едешь домой уповая на всевышнего, что в этот раз авось опять "пронесет".
Ибо если пацанчик с телкой, то это хорошо (он предсказуем), если один, то плохо... (может устроить "районную пати у вас на хате" с выпивкой и наркотой и порчей имущества с выпадом тел из окон).
Почему то у нас в Волгограде любят из окон сигать, по новостям об этом регулярно пишут)

@Городская, прямой к вам вопрос: скрытую камеру ставили на объекте? или вслепую сдаете?

 

Мм, хоумвидео)

 

Вам ответили, что любой бизнес это риски. Не хотите рисков, работайте на заводе. Хотя и там могут быть тяжбы.

 

Да, через авито. Я гостей лично встречаю и провожаю.

Конкретно у меня ситуация другая. Я сдаю не квартиру, а дом. И мой дом рядом. Поэтому я в курсе всегда, что происходит. Камеры стоят по периметру участка, и на входе в дом. Они не скрытые. Обычные поворотные) Пишут на сервер. Знаю, что те, кто сдает квартиры, ставят камеры на входе, чего тоже не скрывают.
Сдаю только туристам. Не сдаю местным, не сдаю компаниям. Останавливаются в основном семьи с детьми, которые едут либо транзитом, либо специально приезжают посмотреть город.

 

Красивое...
С душою сделано. Жалко, когда засрут.

 

Сдавайте дом под боком и дальше, а в чужие квартиры лучше НЕ суваться.)
Вспомнилось из бумера 2: "Вовка, не нужна тебе такая машина брат, поверь мне на слово")

 

достаточно часто приходится мотаться, всегда гостиницы. Неск. дней - максимум. Зачастую - 1 ночь. И зачем мне, как потенциальному клиенту, весь этот гемморой с осмотром, обратным осмотром, договорами и потом еще потенциальными претензиями со стороны "владельца"?? Кому это нужно? Лучше - гостиница, где все есть и нет такого геммороя (договоры, осмотры и прочая муть).

 

ответ на поверхности. цена. квартира дешевле и больше чем номер в гостинице.

 

Спасибо за заботу)

Да, безусловно, дело в цене. Да и Вы же один мотаетесь, наверное. Одному проще гостиница. А если семья с детьми, то гостиница дорого очень. И снять дорого, и кушать там не приготовить, а кушать где-то тоже на всю семью дорого. Поэтому так и получается.

Да, именно так.

 

В жк "Новый свет" (ул.Тимирязева) сгорела женщина 49лет https://bloknot-volgograd.ru/news/v...-1495910?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop,
Интересно, как такие ситуации разруливают арендаторы и субареднаторы с квартиросъемщиками?
Ведь когда открываешь бизнес, думаешь только о выгоде и о хороших событиях\переменах, но в реальности все по-другому.
Поэтому этот бизнес коварен, можно годами получать хороший доход, а потом - покойничек и горелая хата, а то и весь этаж сгорит...
Есть более выгодные вложения средств с минимальными рисками.

 

А недавно на Украине ракета в торговый центр прилетела. Постройка ТЦ тоже коварный бизнес.