1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Сдаю 1 комн. кв-ру (студия) Пархоменко 8а

Тема в разделе "Аренда недвижимости", создана пользователем Александр Б., 05.06.22.

  1. Городская

    Городская Активный участник

    805
    308
    Ну это такое дело, да. Я часто забываю даже паспорт посмотреть, не то что договор подписать) И сами вернулись с путешествия, залог был, а вот договоров не было. Но это неправильно все же. Нарваться можно.
     
  2. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    5.657
    559
    если готова нести полную материальную ответственность - гоу, бери)
    просто еще не влетала на бабосики...:d
    а с "нашего брата" - взятки гладки и по судам "его" не затаскаешь. у нас люди лучше отсидят, чем будут выплачивать те же 300-500 кусков.
    То что вы предлагаете называете "бизнес по-русски". зарабатывать за счет кого то, с помощью фарта и большого риска. но фарт рано или поздно заканчивается...
     
  3. sopot

    sopot Читатель

    317
    75
    фарт рано или поздно заканчивается... А вот fart никогда
     
  4. Городская

    Городская Активный участник

    805
    308
    Какая ерунда, простите.
    Предпринимательство - это деятельность, осуществляемая на свой страх и риск, знаете?))
    Снимая офис я тоже беру на себя материальную ответственность, и вообще, без ответственности можно только опой на диване ровненько сидеть, и посты строчить. Субаренда - это не бизнес "по-русски", это просто бизнес) Регулируемый договорами.
     
  5. micron

    micron Участник Команда форума

    15.609
    1.297
    @Городская, тоже о таком не слышал, чтобы при посуточно что-то описывали. Чаще ключи в ящике потом все находят. Еще хорошо, что скажут, что выехали. Безусловно все зависит от людей, но мне кажется, что при длительной аренде спокойнее, чем бегать с посуточниками.
     
  6. Borhes

    Borhes Активный участник

    3.370
    885
    Ещё хорошо, если в ящике. А то просто заберут и дверь не закроют, а ключи потом выкинут где-нибудь. Особенно если на приёмку никто не приезжает и паспорт при заселении не спрашивают ))
     
  7. Городская

    Городская Активный участник

    805
    308
    Я в группе посуточников сижу, арендодателей, почти все составляют договор. А как иначе? Там техника дорогая, да сейчас даже те же полотенца и постельное стоят жуть как) У многих бесконтактное заселение, по кодам, ключи в сейфах перед квартирой, залог, камеры. Ну либо это бомжатник, где брать нечего)

    ну сами молодцы))) так можно все вынести, включая холодильник)
     
  8. micron

    micron Участник Команда форума

    15.609
    1.297
    @Городская, тот же договор. Люди приехали, уставшие, подпишут что угодно даже не читая. И техника, и много еще чего. Так как процесс выезда контролировать и проверять все это? Они собрались и уехали, и что делать с этими договором потом? Залог в каком размере берется? Камеры перед входной дверью или в квартире?
     
  9. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17.018
    2.520
    С посуточниками конечно проблем больше, но деньги совсем другие. Предложений посуточно много, значит смысл в этом бизнесе есть.
     
    Городская нравится это.
  10. Городская

    Городская Активный участник

    805
    308
    Смотря какие масштабы бедствия конечно. Если все серьезно, то полиция, если по-мелочи, то залог частично покрывает.
    Камеры перед квартирой, конечно.
    Залог по-разному. От 1000 до 5000 обычно. А договор все же документ. Хоть и спорный временами. И о5 же. Если сутки однушки в центре стоят ну пусть 2500, то месяц это 70+/- ) в эту стоимость входит и амортизация...
     
  11. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.193
    1.352
    Интересно, малометражку на Донецкой есть смысл посуточно сдавать? Предложения есть на рынке, конкуренция однако. Сдают по 700 рублей в сутки примерно. Думаю, в основном сдают под встречи пар.
     
  12. Городская

    Городская Активный участник

    805
    308
    Вы звонили и Вам сказали, что 700 р в сутки? или увидели на авито такую цену?
    Скорее всего второе. Таких цен нет даже в Кировском. Позвоните туда, и спросите) там скорее всего цена часа за 3.
     
  13. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    11.419
    1.734
    Эт на словах, наверное, вы там в группе друг перед дружкой, на деле никто ничего не составляет. И дорогая техника не проблема. Многие даже на заселение не появляются. Ключи у консьержа, деньги переводом, выселяешься также через консьержа или почтовый ящик
     
  14. Городская

    Городская Активный участник

    805
    308
    Ну это дело каждого, как работать. Я говорю, как можно попробовать обезопасить свое жилище. А там кто как хочет. Я ни разу не заселялась дистанционно, каждый раз приезжали хозяева. Уезжала да, ключи в почтовый ящик. Последние два раза - Казань и Чебоксары - даже паспорт не спросили.
     
  15. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.145
    1.793
    @Городская, и через какие агрегаторы сдаете/снимаете, где с залогом?
     
  16. Городская

    Городская Активный участник

    805
    308
    а зачем агрегатор для залога?
     
  17. Gloria Flowergarden

    Gloria Flowergarden Активный участник

    1.469
    645
    В Волгограде?
     
  18. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    11.419
    1.734
    Лично я в Волгограде не пользовался, а вот в Воронеже было дело с консьержем. Но знаю что и у нас были подобные прецеденты, помоему в Снегирях, я в тот момент не успел на заселение, но знакомый, который транзитом остановился там, говорил, что хозяина в глаза даже не видел. В Волгограде, где лично присутствовал на заселении, оставляли ключи в почтовом ящике с кодом. Ещё пару раз, не в Волгограде, селили с кодовым замком на самой квартире. Код в Вотсаппе присылали.
     
    Городская нравится это.
  19. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.145
    1.793
    А как происходит сдача с договором и залогом? Через авито вас находят?
     
    Городская нравится это.
  20. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    5.657
    559
    :haha::haha::haha: самой не смешно? бытовая техника стоит в у.е. и сотни тыс на наши руб. а залог 5тр...))
    говорю просто с судебными тяжбами не сталкивалась всерьез.

    да все по накатанно-примитивной схеме, ищешь клиента на авито пихаешь договор, забираешь бабки и едешь домой уповая на всевышнего, что в этот раз авось опять "пронесет":d.
    Ибо если пацанчик с телкой, то это хорошо (он предсказуем), если один, то плохо... (может устроить "районную пати у вас на хате" с выпивкой и наркотой и порчей имущества с выпадом тел из окон).
    Почему то у нас в Волгограде любят из окон сигать, по новостям об этом регулярно пишут)

    @Городская, прямой к вам вопрос: скрытую камеру ставили на объекте? или вслепую сдаете?
     
    Последнее редактирование: 30.06.22
  21. Gloria Flowergarden

    Gloria Flowergarden Активный участник

    1.469
    645
    Мм, хоумвидео)
     
    BIOSTAR нравится это.
  22. colwaz

    colwaz Активный участник

    1.941
    984
    Вам ответили, что любой бизнес это риски. Не хотите рисков, работайте на заводе. Хотя и там могут быть тяжбы.
     
    Городская нравится это.
  23. Городская

    Городская Активный участник

    805
    308
    Да, через авито. Я гостей лично встречаю и провожаю.

    Конкретно у меня ситуация другая. Я сдаю не квартиру, а дом. И мой дом рядом. Поэтому я в курсе всегда, что происходит. Камеры стоят по периметру участка, и на входе в дом. Они не скрытые. Обычные поворотные) Пишут на сервер. Знаю, что те, кто сдает квартиры, ставят камеры на входе, чего тоже не скрывают.
    Сдаю только туристам. Не сдаю местным, не сдаю компаниям. Останавливаются в основном семьи с детьми, которые едут либо транзитом, либо специально приезжают посмотреть город.
     
    Александр Б. и micron нравится это.
  24. 027

    027 Активный участник

    9.037
    2.880
    Красивое...
    С душою сделано. Жалко, когда засрут.
     
    Александр Б. нравится это.
  25. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    5.657
    559
    Сдавайте дом под боком и дальше, а в чужие квартиры лучше НЕ суваться.)
    Вспомнилось из бумера 2: "Вовка, не нужна тебе такая машина брат, поверь мне на слово")
     
    Городская нравится это.
  26. OlegN

    OlegN Активный участник

    5.398
    2.075
    достаточно часто приходится мотаться, всегда гостиницы. Неск. дней - максимум. Зачастую - 1 ночь. И зачем мне, как потенциальному клиенту, весь этот гемморой с осмотром, обратным осмотром, договорами и потом еще потенциальными претензиями со стороны "владельца"?? Кому это нужно? Лучше - гостиница, где все есть и нет такого геммороя (договоры, осмотры и прочая муть).
     
    Городская нравится это.
  27. colwaz

    colwaz Активный участник

    1.941
    984
    ответ на поверхности. цена. квартира дешевле и больше чем номер в гостинице.
     
  28. Городская

    Городская Активный участник

    805
    308
    Спасибо за заботу)

    Да, безусловно, дело в цене. Да и Вы же один мотаетесь, наверное. Одному проще гостиница. А если семья с детьми, то гостиница дорого очень. И снять дорого, и кушать там не приготовить, а кушать где-то тоже на всю семью дорого. Поэтому так и получается.

    Да, именно так.
     
  29. BIOSTAR

    BIOSTAR Активный участник

    5.657
    559
    В жк "Новый свет" (ул.Тимирязева) сгорела женщина 49лет https://bloknot-volgograd.ru/news/v...-1495910?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop,
    Интересно, как такие ситуации разруливают арендаторы и субареднаторы с квартиросъемщиками?
    Ведь когда открываешь бизнес, думаешь только о выгоде и о хороших событиях\переменах, но в реальности все по-другому.
    Поэтому этот бизнес коварен, можно годами получать хороший доход, а потом - покойничек и горелая хата, а то и весь этаж сгорит...
    Есть более выгодные вложения средств с минимальными рисками.
     
    Последнее редактирование: 04.07.22
  30. colwaz

    colwaz Активный участник

    1.941
    984
    А недавно на Украине ракета в торговый центр прилетела. Постройка ТЦ тоже коварный бизнес. :facepalm: