Продам 1комнатную квартиру (Новый Свет, СХИ)

И тарифы неплохие. Взглянул мельком, в 2018г., СООИ
Тимирязева д.13 - 23,9
Малиновского д.6а - 22.59
На новых домах.
При этом "благоустройство" с привлечением целевых взносов. Что же здесь не быть "хорошей УК"

 

Школа и поликлиника на Казахской. Пешком можно дойти.. Садик совсем рядом. Магниты , Пятерочки , Ленты рядом. Но многим они сейчас не нужны. Доставка рулит. Утром да, есть небольшая пробка при выезде на продольную. Тротуар до продольной всегда был. Там хорошего фитнеса не хватает. Ну и школу бы желательно поближе..

а, есть два магазины Красного и Белого в Новом Свете.

 

@colwaz, повторюсь я там в общей сложности прожил 10 лет. И прекрасно знаю какие там тротуары и как пешком в грязь дойти до школы и поликлиники. Но если людям нравится значит они правы и это действительно отличный микрорайон.

 

давай на бутылку коньяка , я тебе видео сниму как по тротуару до школы , через подземный переход можно дойти до школы . балабол .

 

Она возможна только когда цена совсем низкая.

 

Да я не против, ходите если нравится.

Потому что товарищ там жил 10 лет.

 

Но сейчас там получше. Сам по себе микрорайон хороший, не вызывает грусть как кварталы хрущёвок... да и брежневок. Только участок пути от его края и до сквера СХИ удручает, пустырь, кущеря. Особенно в темное время суток не айс, наверно ходить. А если на машине, то затык приличный. Не знаю как 5 минут, там все 15 можно простоять.

 

Какие года?
Зато там тихо, не слышно ни поездов, ни колоколов)))

 

Ну, это пока...

 

Так говорю же, цена всегда такая, чтобы не более недели продавать. И ровно по этой цене и не ниже. Очень удобно, сразу знать, на что рассчитывать и не гадать, когда продасться и деньги поступят. А уж экономия времени какая.... При этом и на просмотры не тратится время - их максимум 2 случается на 1 сделку.... Но, наверное, не каждый внутренне готов к такому алгоритму продаж и к такому отношению к авто (именно средство передвижения, нет возможности поддерживать в идеале, - значит нужно авто попроще, и с продажей и покупкой тоже проще будет) ...

 

@OlegN, да я поняла суть вашего метода. Тем более, что вы о нем тут рассказывали не меньше 5 раз за последние годы.

Я написала свой пост автору темы, так как она процитировала только ту вашу часть, где идет речь о жестком обламывании покупателей во время торга. А про цену не стала цитировать.
А в вашем методе первое невозможно без второго. Иначе разгонишь всех покупателей.
Возможно она просто упустила этот момент, вот я и дописала.

 

@alex_lirko, суть метода ОлегаН в том, чтобы продать недвижимость за семь дней, а не в том, чтобы послать неадекватов. Посылать все умеют.
А продать за 7 дней это явно пока не ваш случай.
Вот если бы вы выставили за 3100, написали в объявлении что торга нет и вам бы оборвали телефон в первый же день, то тогда да, при попытке еще большего торга можно было бы эффектно послать, сказав, что цена теперь +300 тыс.
Олег посылает и тут же продает по желаемой цене или этому же, но одумавшемуся, покупателю. Или следующему, который уже стоит под дверью с деньгами.

 

А зачем вообще торг? Зачем этот восточный базар? Не нравится, не бери, никто же не заставляет.
Если цена выше рынка, то это лишь проблемы продавца, который рано или поздно будет снижаться.
Я бы тоже не торговался при продаже, только время терять, да и нервы.

 

@alex_lirko, ну лично я с вами согласна.
Описанный метод - не наш метод.

 

А при покупке?)

 

Обычно есть торг или нет в объявлении ))

 

Я вообще не понимаю, когда пишут стоимость, и после неë — торг. Не понимаю

 

@Gloria Flowergarden, полагаю, вопрос твой риторический. Все типичные аргументы ты знаешь. Это так же, как я не понимаю зачем давать или брать задаток.

 

Тут сколько людей - столько и мнений...Когда-то очень давно я пришел смотреть квартиру, ценник в объявлении был 62 ляма, передо мной было 2 смотрящих покупателя, я посмотрел, мне всё понравилось, говорю, что готов купить, на что мне представитель продавца говорит, типа у нас всё честно - кто предложит больше, тот и покупает, ок, предлагаю 62ляма и готов внести задаток... О-о, а ни фига, "мы Вам перезвоним завтра", а завтра - мы решили установить цену 64ляма.

 

Про риеэлторов правда на 100%. 4 года назад меняли квартиру сами так же столкнулись. Неадекваты в 100% случаев. Так и не смогли купить пару хороших вариантов из-за уродов риелторов. Не смогли выйти на реального продавца. Самые гнилые люди, вам заплатили чтоб предствалять заказчика, а вы крысите и воруете его деньги. Судить их надо, причем уголовно.

Купили у прямых собственников.

Лучше юриста нанять, или в том же нотариусе заплатить за проверку, даже надежнее. И базы у них актуальные и бумага для суда, если вдруг что будет (что вы добросовестный покупатель)

 

ИМХО, проверкой неких баз невозможно на 100% гарантировать надежность сделки, но, да, если что - для дальнейших разборок в суде бумага от нотариуса не будет лишней.

 

П****ц какие цены ставят в Волгограде. Только что в ноябре продал квартиру в Яблоновский за 3 150. Покупал в прошлом году за 2450. Формально это Адыгея но формально по отношению к центру Краснодара и к Красной, жд вокзалу это ближе чем большинство районов самого краснодара. Полный фарш, отделка, фишки всякие, мебель Икеа вся, там рядом мега.